如今的樓市，房價高昂已經成為無法迴避的現狀。根據國家統計局的數據顯示，截止2021年底，全國的平均房價已經達到了10139元/平，相比1998年商品房改革初年來看，僅全國平均房價的漲幅就達到了5倍以上，像是一些人口集中、經濟發達、產業集聚的一、二線大城市，房價漲幅更是達到了10~20倍，核心區域甚至達到了30倍也不足為奇。
介於此，貸款買房就成為絕大多數人買房的主流付款方式。從1998年商品房改革以來，福利分房成為歷史，為了降低人們的買房負擔，實現居者有其屋，於是，商業銀行參與到人們的買房行為中，換言之，人們買房無須全款支付，只需要支付3成首付就可以撬動總價高昂的房子，比如總價200萬的房子，購房者只需要支付60萬就可以，剩下的140萬可以向銀行貸款，分期20~30年來償還，每個月只需要支付幾千元即可。可以說，貸款買房的出現，大大降低了買房的門檻，但同時，也造成了住房需求的激增，從而導致房價的持續上漲。
從目前的樓市現狀來看，藉助貸款來買房的行為已經很正常，特別是在大城市，70%以上的購房者都會選擇藉助貸款的方式來買房。值得肯定的是，在收入穩定的情況下，貸款買房是可取的，但如果遇到突發情況，個人收入銳減，每個月的房貸就會成為巨大的壓力，萬一還不上房貸，不僅會影響個人徵信，甚至還會影響家庭和諧。
就像筆者身邊的一位朋友，2016年，貸款在濟南買了一套135平的大三居，每個月房貸3500多，剛買房的時候，筆者的這位朋友還在一家網絡公司從事銷售的工作，每個月收入8000以上，完全可以平衡家庭開支。但令他沒有想到的是，2019年8月份，筆者的這位朋友失業了，原因是公司倒閉，筆者的這位朋友算是被迫失業。失業以後的他，又找了一份同類型的工作，但工資收入只有不到5000元，心裡的不平衡導致他僅僅工作了2個月以後就自動離職了。
可更令他沒有想到的是，2019年底，疫情爆發了，各行各業都陷入了停滯，筆者的這位朋友也就沒有再繼續工作，但每個月的房貸以及日常開銷卻停不下來，為此，5個月以後，他又繼續開始找工作，但結果並不盡如人意。無奈之下，筆者的這位朋友只好選擇去送外賣，可疫情的影響是不可估量的，外賣行業也不景氣，每個月收入還不足3000元，堅持了3個月，筆者的這位朋友實在沒錢了，於是選擇了斷供。結果就是，房子被拍賣了，首付款打水漂了，個人徵信也有了污點，而且，還欠了一屁股債。最重要的是，女朋友感覺跟著他生活沒希望了，選擇了分手，離他而去。
可能有人會有疑問，為什麼筆者的這位朋友不選擇求助父母，或者把房子賣掉？實際上，這些辦法他都想過。筆者的這位朋友，父母都是地地道道的農民，當初買房的首付款就已經掏空了他們的全部積蓄，實在是沒錢再幫兒子還月供了，而把房子賣掉他也嘗試過，可疫情期間，房地產市場下行嚴重，房子不好賣，他的這套房子掛房產中介那裡半年多也沒人買，最後，實在沒辦法了，他才選擇了斷供。
實際上，這兩年類似筆者朋友這樣的案例還有很多，所以，筆者真心建議，雖然貸款買房降低了購房門檻，但買房之前一定要評估自己的還貸能力，有風險意識，不要認為買房湊夠了首付就萬事大吉了，其實，未來20~30年的月供才是真正的壓力。特別是在如今疫情反覆以及就業形勢嚴峻的背景下，不穩定因素增加，貸款買房的風險意識一定要牢記於心，切不可大意。
為了應對類似的斷供現象，專家王強提出：應當取消房貸，讓買不起房的人別買，以免壓力太大，許多買不起房子的人為了面子卻拿著父母的血汗錢買房，最後導致連父母看病的錢都沒有了，其實，這種壓力完全是自找的。
那麼，專家王強的建議可行嗎？筆者認為是不可行的。為什麼？懂行的人解釋「清楚」了，原因有3點。
1、買房的必要性。眾所周知，現如今，房子已經不僅僅是居住的場所，它更是婚姻、子女教育、落戶、城鎮醫療、城市養老以及家庭財富等社會行為的保障，特別是對於選擇在城市定居的人來說，沒有屬於自己的房子雖然不至於寸步難行，但困難重重總是難以避免的。
2、對合理的住房需求是一種打擊。實際上，斷供的問題主要來自於購房者不能量力而行，如果自己的工作不穩定或者不具備買房的能力，就不要勉強自己，如果採用一刀切的取消房貸，那麼，對合理的住房需求就是一種打擊，真正有住房需求的人將很難解決住房問題。除此之外，如果人們不能通過貸款的方式來買房，可能還會增加租房市場上的需求，從而使租金的大漲。
3、對金融體系以及經濟發展也是一種阻礙。不可否認的是，貸款買房的出現，拉動了房地產行業的快速發展，而房地產的快速發展又帶動了關聯行業以及金融體系的發展，如果取消房貸，那麼，對於金融體系以及經濟發展來說，將是不可估量的阻礙，這是不容置疑的。
對此，你怎麼看？你支持取消房貸嗎？