悄無聲息之間，一場金融風暴正在逼近越南，而這一切都要從一位女性華人說起。
越南華人女首富、地產大亨張美蘭突然被捕
10月8日，曾高調與李嘉誠合作的越南華人女首富、地產大亨張美蘭突然被捕，警方稱其涉嫌在2018年至2019年期間非法發行債券，籌集了數萬億越南盾，目前審訊工作正在進行中。
該消息立即在越南業界引起軒然大波，疑與其關聯的越南第五大銀行西貢商業銀行（SCB）也被進行「特別審查」。這導致西貢商業銀行（SCB）遭遇儲戶瘋狂擠兌， 此外，越南股市也狂跌不止。
眼看該金融事件愈演愈烈，大有成為金融風暴之勢。
越南國家銀行行長阮氏紅僅僅出面滅火，阮氏紅喊話，「關於這一事件，西貢商業銀行（SCB）審查並確認安東公司不是SCB的股東，張美蘭女士不在SCB擔任管理和行政職務。因此，不影響西貢商業銀行的正常業務活動」。
阮氏紅表示，已採取「必要措施」確保西貢商業銀行的正常運作和銀行的流動性。
玩起空手套白狼 地產大亨相繼被捕
雖然央行的背書使該擠兌風波得以暫時平息，但張美蘭被捕則凸顯越南整個經濟所面臨的嚴重風險，一場金融風暴已經在醞釀當中。
作為越南第一大城市的胡志明市，今年房價已達到越南近10年來的歷史高點。2022年上半年，胡志明市和首都河內的房價漲幅擠進了亞洲前十，其中胡志明市上半年房價漲幅超過20％，均價超過3.5萬元人民幣。也有媒體報導稱，2022年4月，胡志明市房價就已經創下10年來歷史最高水平。
在外貿繁榮、內需提振的背景下，越南的房企們正處於一個瘋狂的時代，每一個人都想被裹挾進這史無前例的財富饕餮盛宴之中。而瘋狂的越南房地產商竟然玩起了空手套白狼的騷操作。
2021年年底，越南胡志明市的守添新區組織了一場土地拍賣，新皇明集團以245000億越南盾中標，當時的匯率約合人民幣超過68億元。如果單看總價，68億元人民幣也不算驚人，但如果看單價的話，就十分嚇人了。這個地塊面積只有1萬平方米出頭，算下來平均每平米高達68萬元人民幣。作為對比，香港2021年新誕生的地王，李兆基旗下的國基發展以508億拿下一個中環附近的地塊，平均每平方米也僅僅是28萬港元，因此，新皇明集團這樁交易單價高得詭異。
更詭異的地方來了，不到兩個月，新皇明集團悄悄宣布退出交易，整個過程極為低調，似乎不希望別人知道。很快，有人發現了事情不對勁，這個地塊價值24.5萬億越南盾，但整個新皇明集團的資產不過20萬億越南盾，即使把整個公司的錢用上都不夠。
事實上，新皇明只是個空殼公司。旗下三家子公司，都處於虧損狀態。既然沒錢，那當初為什麼要高調拍下，又低調退出交易呢？答案是，空手套白狼。
在競拍之前，新皇明集團先後發行9次債券，總價值高達10萬億越南盾。然而，買方卻是新皇明集團自己。新皇明把這些債券打包成可以投資的衍生品，然後通過許諾高收益等手段誘騙投資者購買。
競拍成功後不到兩個月，新皇明集團悄悄宣布退出交易，導致購買該產品的投資人血本無歸。
此事引發了市場震動，以新皇明為切入點，越南掀起了一場金融反腐風暴。4月份，越南國家證券委員會以公示信息與實際不符、隱藏發行信息為由，取消這9隻債券的發行。4月5日，越南公安部調查機構以「詐騙侵占他人財產罪」為由對新皇明集團董事長杜英勇及相關6人進行起訴、拘留。
按照越南公安部的說法，萬盛發曾在2018年和2019年，以和新皇明相同性質的手段詐騙數萬億越南盾，同時在收購土地時存在違規行為。10月7日凌晨兩點，越南警方突擊搜查了張美蘭的住宅，並將其逮捕，10月8日即宣布逮捕並起訴張美蘭，顯然越南官方已經掌握了確切的證據。
另外，除了杜英勇和張美蘭，越南房地產開發商FLC集團董事長鄭文決今年3月因涉嫌操縱證券市場被拘捕。
今年4月，在老公朱立基的牽線下，萬盛發集團正式和李嘉誠旗下的長江實業達成合作，共同開發越南房地產市場。
對此，李嘉誠旗下長江實業集團執行經理趙國雄曾說，選擇在越南投資的條件之一就是：「在當地找到合適、了解市場、有能力與國際接軌的合作夥伴。」
考慮到萬盛發是李嘉誠進軍越南的合作夥伴，張美蘭被捕後，對李嘉誠在越南的業務開展會造成不小的影響。
越南最大私營房企業老闆 華人女首富
張美蘭，越南第四代華人，祖籍廣東省汕頭，是萬盛發集團創始人，該集團的業務覆蓋房地產、交通基礎設施等領域，是越南最大的私營房地產企業。
大約在中國清朝光緒年間，其高祖父張盛著從廣東汕頭移民到了胡志明市（當時還叫西貢）。西貢地處湄公河三角洲，是重要的稻米產區，每年大量的稻米需要通過西貢的碼頭運到越南其他地區。張盛著看準機會，在當地碼頭成立了一個叫「和順發」的船運企業，靠著出色的經營手段，成功發跡，當地成功站穩。
1956年，張美蘭出生，家族的傳統，令她自小對經商興趣濃厚。1992年，張美蘭成立了萬盛發公司，起初是做貿易。1993年，張美蘭和香港商人朱立基結婚，靠著朱立基的關係，拿到了LG產品的代理權，賺到了第一桶金。
彼時的越南剛剛「革新開放」，經濟逐年穩步增長，房地產是一項有利可圖的生意。張美蘭遂把經營重心轉向房地產，先後投資了多個房地產項目。其中胡志明市的時代廣場是張美蘭的代表性項目，也是胡志明市的CBD之一，月租金高達300美元/平米。胡志明市最高檔的溫莎酒店也是張美蘭旗下資產，曾被越南政府確定2006年APEC峰會的舉辦地。
由於萬盛發集團沒有上市，因此張美蘭和丈夫朱立基究竟有多少資產，無從得知。由於萬盛發集團還沒上市，沒人清楚張美蘭到底有多少錢，但普遍稱她為越南華人女首富。
越南政府給房地產市場降溫
房地產過熱種種亂象 引起了越南政府的警覺，開始給房地產市場降溫。
越南國家銀行胡志明市分行在今年5月就要求市區各信貸機構須嚴管房地產領域的信貸審批，包括越南外貿銀行、越南科技及商業股份銀行等，多家銀行也宣布，限制發放給房地產業務相關的貸款。
2022年8月，越南副總理黎文成表示，將加強對房企債券銷售的監督，以避免投機和價格操縱。
2022年9月，越南央行副行長陶明秀明確表態，央行將加強對銀行貸款的審查，特別是在房地產項目等風險領域。
一場金融風暴正在逼近越南
雖然越南政府也意識到了問題，但是似乎留給越南政府「微操」的空間不大了。
第一、越南銀行資本充足率持續下降
資料顯示，越南的銀行資本充足率近年來持續下降，到2022年6月，越南的銀行資本充足率已經從2013年5月14.3％的高位下降至11.5％，其中，國有銀行資產充裕率僅有8.9％。銀行壞帳率也開始反彈。越南2021年銀行壞帳率約為1.9％，高於2020年的1.7％。據媒體報導，截至今年6月份，越南上市銀行的不良貸款率小幅攀升至2.1％左右。
第二、外部債務壓力山大
截至今年9月，越南的所有外部債務總額約為1750億美元，外債總額達到該國際儲備資產比例的173％，而這其中越南財政的外債比例更是達到47％，且還在繼續擴張。
第三、越南盾持續下跌
自今年以來，隨著美元指數持續刷新20年高位之際，越南雖然經濟數據表現亮眼且在兩年以來首次緊急超預期加息100個基點，但越南盾仍在持續下跌。本周一，越南央行宣布將越南盾兌美元的交易區間從之前的3％擴大至5％。這表明越南願意容忍越南盾進一步走軟。
第四、越南股市遭遇恐慌性拋售
連漲兩年的越南股市，號稱「全球最牛股市」，如今也已崩盤。自今年4月以來，越南股市遭遇恐慌性拋售，從1500點高位下滑到如今1063點，半年時間跌幅高達30％。如今，跟蹤越南市場的基金也是一塌糊塗，曾經國內大火的天弘越南市場股票（QDII）基金年內淨值回撤了30.41％。
種種跡象表明，越南股債匯市場風險開始成倍增加，在美聯儲持續激進加息的屠刀之下，越南很有可能會被美國收割財富，經濟奇蹟或將被打回原形。
本文源自金融界