昆士蘭的「紅區」租金壓力熱點已經暴露，尤其是一個地區感受「最熱」。
獨家熱點圖顯示，由於創紀錄的低空置率、快速上漲的租金和激烈的競爭，黃金海岸的租房者最有可能感到壓力。
尤其是位於黃金海岸郵政編碼 4207 和 4209 的 8000 多戶家庭正在經歷租金痛苦，Digital Finance Analytics (DFA) 的新研究顯示，布里斯班和摩頓灣周圍是「橙色區域」。
但郵政編碼 4306 位於 Amberley、Chuwar、Deebing Heights、Karalee、Karana Downs、Ripley 和 Willowbank 等地，那裡的租房者比例最高。
在那裡，100% 的租房者聲稱自己處於壓力之下。
在該郵編範圍內的 15,136 戶家庭中，9 月份有 3544 戶被確定為「租金緊張」。
緊隨其後的是郵政編碼 4020（Redcliffe 和 Scarborough），92.87% 的人感受到了高溫。
排在租金壓力前五名的郵政編碼是黃金海岸郵政編碼 4211 和 4207，其次是 4570，包括 Gympie 及其周邊地區。
DFA 負責人 Martin North 表示，他對已經確定為紅色和橙色區域的區域並不感到驚訝，並且未來幾個月更多地區可能會成為紅色區域。
「新租金有時一次上漲 15-20%，這給家庭帶來了巨大壓力，」他說。
許多租房者寧願買房也不願租房，但沒辦法，房源太緊張了。
租房者和租賃市場的壓力增加，庫存減少，租金價格不斷上漲。
儘管最近人們經常談論抵押貸款壓力，但租金危機可能是目前面臨的最關鍵問題。
租金壓力家庭數量最多的郵政編碼位於 4350，其中包括 Centenary Heights、Toowoomba、Harristown 和 Kearneys Springs 等郊區。
47,191 戶家庭中有近 11,000 戶正在經歷租金痛苦。
緊隨其後的是 4215，其中包括郊區 Chirn Park、Labrador 和 Southport，總共 25,012 戶家庭中有 9275 名租房者感到壓力。
然後是黃金海岸郵政編碼 4207 和 4209，伊普斯威奇地區郵政編碼 4305。
大布里斯班地區壓力最大的郵政編碼是 4019、4510、4132、4506、4114、4305、4152、4000、4077 和 4509。
在陽光海岸和 Gympie 地區，壓力水平最高的是 4570、4556 和 4558。
在東南部以外，昆士蘭地區租金壓力最大的郵政編碼是 Hervey Bay 地區的 4665，其次是 4701（Rockhampton 地區）、4350（Toowoomba 地區）、4670（Bundaberg 地區）、4680（Gladstone 地區）、4740（ Mackay 地區）和 4870（凱恩斯地區）。
雖然凱恩斯或湯斯維爾沒有紅色或橙色區域，但租房者的壓力可能會進一步增加。
到目前為止，這些地區的可取之處在於，由於競爭程度低，近年來租金已經受到抑制，甚至下降，因此它們的基數較低。
昆士蘭東南部處於領先地位，但數據顯示，其他地區的租金壓力也正朝著同一個方向發展。
專家呼籲，迫切需要關注租賃行業解決方案的公共政策，並警告說海外移民會讓租房問題更加複雜。
SQM 研究最近顯示，9 月份全國住宅出租物業空置率保持在 0.9%，遠低於「健康」範圍。
根據 SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 的說法，這是自 2006 年以來全國最低的出租空置率。
報告稱，布里斯班的空置率僅為 0.7%。
總體而言，租賃市場仍然異常緊張，在過去的 30 天裡，全國範圍內租金進一步上漲了 1%。