買房即可落戶，這個副省級城市，可真拼！
01
寧波宣布，買房可以「送」戶口。
近日，副省級城市寧波提出進一步放寬市區落戶條件，有70年產權房的，就可以落戶
事情是這樣的
10月14日，寧波市人民政府通過官網印發了《寧波市區戶口遷移實施細則的通知》，並發布了相關解讀。
其中提到，在寧波居住生活的本人、配偶或未成年子女在市區城鎮範圍內有合法穩定住所的，提交材料即可申報戶口遷入登記
也就是說，只要在寧波市區有不動產權的，就可以申請落戶。
再來看以下官方解讀，可以確認：在寧波只要有一套70年產權的住房，就可以申請落戶了，還取消了原本「繳納社保」的要求。
這意味著，在城鎮化初期曾出現的「買房送戶口」現象，在寧波又重現了！
而在此之前，寧波的住房落戶規定是要繳滿2-5年不等的社會保險，加上合法穩定住所才能落戶。
此外，新政不僅僅是放寬居住落戶，租賃落戶、親屬投靠、人才落戶等方面門檻也在降低。
比如，租賃落戶中，成套住宅連續租住登記和社保要求均由2年放寬至滿1年，這對於畢業大學生、外來務工人員等租房群體來說，還是很有吸引力的。
人才落戶中，學歷也是從全日制本科擴大到全日制專科，並取消了畢業15年的年限要求；
如果走職稱渠道，則從中級職稱下調為初級職稱，從技師下調為高級工。
02
寧波城區人口不足500
連特大城市都不算？
那麼，作為副省級城市、新一線大城市的寧波，為何要大幅放寬落戶條件，實行「買房送戶口」呢？
很多人認為這是為了穩樓市，這當然也沒錯，最近幾年寧波的樓市較為疲軟。
據寧波市房產市場管理中心數據，今年9月，寧波市中心六區商品住宅共成交1783套，環比下降27.4%，同比降幅66.9%。六區二手住宅共成交2864套，環比下降16.8%，同比上升55.2%。商品住宅成交量已經連續第三個月下跌，且又一次跌破2000套大關。
但另一個原因相必大家也想到了，那就是寧波要吸納集聚人口，搶抓「後城鎮化時代的人口紅利」。
先來看看寧波的經濟規模。
2021年寧波GDP達14594.9億元，排在全國第12位，在浙江省內僅次於省會杭州。
在五大計劃單列市中，寧波排在第2名，經濟體量僅次於深圳（30664.85億元）。但在中國最新的城市規模分級中，寧波卻只能是I型大城市，而青島、大連都是特大城市，深圳則是超大城市。
我們繼續看看人口規模方面，寧波不僅距離晉升「千萬人口大市」目標還有一步之遙，按照城市規模劃分標準離特大城市還有較大距離。
截至2021年底，寧波全市常住人口為954.43萬人，但城區人口才360萬，離特大城市的500萬人門檻還有較大差距，城區人口規模大幅低於南寧、石家莊、廈門，太原等城市。
所以，寧波這時候降低落戶門檻，推出「買房送戶口」新政，也是為了吸引人才，提高城區人口數量。
值得一提的是，2021年寧波的自然增長率還是負的，為-0.86‰，比上年下降1.61個千分點。
不過，寧波有一些數據還是比較積極的，那就是遷入人口是大於遷出人口的。
2021年寧波遷入人口76844人，遷出人口24645人，人口淨遷入52199人，淨遷移率為8.5‰。
03
鄭州更近一步
全面取消落戶限制，租房也可落戶
其實，「買房送戶口」的住房落戶方式，也不是什麼新鮮事，寧波也並非第一個大幅降低落戶門檻的新一線城市。
在此之前，還有一個特大城市甚至提出了全面取消落戶限制，那就是——鄭州。
今年9月，鄭州市公安局制定了《鄭州市公安局關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，其中最引人注目的一點如下
其中提到，凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，即可在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。
也就是說，在鄭州中心城區，不僅買了房的可以申請落戶，有穩定工作和租了房的也可以。
這個要求，可比今天文章討論的寧波新政還要更低。
如果意見公開徵求通過，鄭州將成為2022年首個提出全面取消落戶限制的特大城市。
鄭州，寧波等大城市紛紛放寬落戶條件，其實都在傳遞了一個信號，未來除了一線城市以及少數幾個強省會城市，會有更多的地級市甚至副省級城市會進一步降低落戶門檻，加入到「搶人大戰」中。