現如今，國內各地房價還是居高不下，像在北上深等一線城市，買套商品房至少要在6-700萬元，二線城市買套商品房也要達到2-300萬元，而在三四線城市買套商品房起碼也要在150萬以上。與此同時，居民收入漲幅有限，多數職工的月收入只有在3-7000元之間。所以，對於普通職工來說買套房非常不容易，95%以上的購房者只能選擇貸款買房，這樣才能實現住房夢。
雖然，房貸能讓很多家庭通過負債的方式，提前實現住房夢，但也存在著兩大弊端：一個是，購房者還貸壓力大。由於高房價的原因，購房家庭除了要掏光家中所有積蓄之外，每個月收入的40%以上都要償還房貸，生活質量大幅下降，而且也嚴重削弱了其消費能力。同時，這類家庭抵禦突發事件的能力也非常脆弱。
另一個原因是，近些年，房貸斷供現象在快速增加。一些家庭本來收入較為穩定，突然面臨失業、疾病、疫情等突發事件，收入大幅減少，還不上房貸了。此外，還有一些家庭本來買房就比較吃力，首付款都是借來的錢，在苦撐了一段時間後，實在無力再還房貸，只能選擇斷供。
對此，有專家王強提出建議：應該取消房貸，讓買不起房的人別買，以免壓力太大，許多買不起房的人為了面子卻拿著父母的血汗錢買房，最後導致連父母看病的錢都沒有了，其實，這種壓力完全是自找的。不過，該專家的建議卻遭到了很多網友的反對。不少網友表示，現在房價這麼高，居民收入又不高，如果不讓大家貸款買房，年輕人結婚怎麼辦？外來人員落戶怎麼辦？這些都是現實的問題。
而有業內人士也對專家王強的建議，表達了自己的看法：首先，如果取消房貸，很多人肯定是沒有能力買房的，這樣居民購房需求就無法得到滿足。而居民購房是關乎民生的事情，所以房貸是不能取消的。再者，如果取消房貸，銀行就會失去房貸業務，業績將會受到影響。最後，如果取消房貸，人們的購房需求會大幅下跌，房地產市場會長期低迷，這並不利於國內經濟的穩定增長。
針對「取消房貸，讓買不起房的人別買房」這個建議，我們也是持否定的態度。但是，我們同樣要提出以下三點建議：第一，儘管「取消房貸」的建議是不妥當的，但是房貸的門檻還是有必要保持下去。現在很多地方將首套房的首付款降至20%，二套房的首付款降至30%，這樣房貸風險會驟然上升。
第二，要嚴把房貸審核的大關，對於那些收入不高，勉強買房的家庭，確實應該拒絕給予發放貸款。但是，房貸並不應該搞一刀切式的全面取消；第三，要對城市的中低收入群體提供住房保障，比如提供廉租房、公租房、共有產權房。
「取消房貸，讓買不起房的人別買房」這個建議並不可行。因為適當發放房貸，對於個人、銀行、經濟發展都是有益的。但是，過度地將房貸首付比例壓得很低，甚至讓那些不具備買房資格的人通過房貸審核，這是有風險的。一旦經濟出現調整，房價開始下跌，斷供的概率就會大幅增加。同時，在防控房地產金融風險的前提之下，各地應該大力推進保障房建設，讓中低收入群體圓上住房夢。