錢江晚報·小時新聞記者 孫燕
雙十一期間的各種促銷，讓人眼花繚亂。沒想到，這個時間段，還有豪宅掛出來湊個熱鬧。這棟豪宅就是位於杭州之江轉塘板塊的九溪玫瑰園。
以下均為阿里資產拍賣供圖
這是一個獨棟別墅，面積373.83平方米，占地1223方，房東自行修建了一個150㎡左右的地下室，起拍價7500元，每平方米的均價超過了20萬元。
綠城九溪玫瑰園是杭州早年的老牌豪宅，建於2000年，建築面積5萬平方米，距市中心8公里。小區面眺錢江，背枕五雲，左傍九溪煙樹，右伴雲棲竹徑，自然環境相當好，還曾入圍全國十大豪宅。
九溪玫瑰園的業主中，有不少知名人士，其中金庸先生生前也是其中的業主，他的房產在2019年已經掛牌出售，當年金庸房產掛牌時為每平米15萬元。
即將在11月10日拍賣的這棟別墅，位於西區的中間，在小區內的位置比較好，外面看有點法式風格，為兩層半，深紅色外牆立面配上白色的窗框窗台，房前是一大片空地和大草坪。周圍視野開闊，據介紹，可以遠眺到一點錢塘江，還有峽谷相伴。
室內則為精裝修，從照片上看為歐式風格裝修，裝修精緻，成色較新。房東辦出房產證的時間為2018年，購買該套房產後，對房屋進行了重新裝修。
在標的物說明里，還特意提到該房屋於2023年1月20日滿五年，可以省去增值稅。購買後可以到2023年1月後過戶。
這棟別墅屬於房東自主出售，7500萬元的起拍價，保證金為400萬元，拍賣時的加價幅度為1萬元。
別墅房東相對惜售，拿來賣的房源不可能很多。
小時記者查詢到，目前在透明售房網上掛出的九溪玫瑰園的房屋共5套，掛牌均價 46439元/平米，而該小區的簽約均價為180270元/平方米，近1個月裡有一套面積為336.16平方米，單價為178486元/㎡的簽約。近半年內最高價簽約的是一套409.36平方米的房屋，單價為219855元/㎡，最低簽約的為310.8平方米的一套房屋，單價為64350元/㎡。
相比目前掛牌的房屋，這棟別墅的品質要好一些，但這樣的豪宅向來是圍觀的人多，買的人少。
截至錢江晚報小時新聞發稿前，這棟別墅個人拍賣，已有110人設置提醒，4616次圍觀。
有沒有人願意在雙十一期間，拍下這棟別墅，我們將拭目以待。
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