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作者|楊小米+天一 編輯|小辰
來源|遇見小mi（ID：yujianxiaomi2015）
大家好，我是小米糰隊的天一。
前段時間，我和博士參與了一次買房活動，這是我第一次在上海參與買房，雖然最後以失敗告終，但整個過程不得不說，還是非常有價值的。
01
還沒有開始，我就決定放棄了
我和博士結婚後，準備在倆人上班方便的地方，買一套共同的婚房。
上海的買房政策比較複雜，簡單來說，當時買二手房需要付50-70%的首付（最近倆月政策變化，二手房首付比例有所下降了）。
我和博士的錢買不到想要的房子，一手房只需要付35%，錢的壓力小，但分數要求高，從性價比的角度想，我們想沖新房。
新房是一批一批上的，前段時間正好上了某樓盤，有這麼幾個優勢：
（1）位置是在外環外，緊挨著張江（很多高薪人才在張江工作，不擔心沒人接手）。
（2）房子在地鐵站旁邊，非常近，通勤特別便利。
（3）開發商是國企，背景比較好，不擔心爛尾。
（4）房子戶型特別好，是飛機戶型，有小面積的，我們能買得起。
這一條一條的優勢列出來，條條符合我們的預期，我抓緊聯繫銷售，結果人家了解我們積分後，告訴我，你們可能會陪跑，再多看看其他的樓盤。
我想，銷售上來就勸退，可能確實是有很多高分購房者來參與。我抱著試一試的心態，加入了銷售的VIP客戶群，想著萬一後期出分數預估，我要是特別幸運，正好擦邊能進也可以。
我挺佩服自己樂觀的心態的，但隨著預估分數出現，我開始悲觀了起來。
網上有很多買房專家，對還沒有開盤的樓盤，會有分數預估，我想參與的這個盤，大多數專家預估是70分以上，而我們只有65分。
這裡給大家介紹一下上海積分政策，博士上海戶口，我倆結婚了，五年內無購房記錄，我們基礎分60分是滿的，剩下的根據社保計算動態分，我在上海工作了4年多，大概50個月，按照係數0.1算，有5分，這樣總計約65分。
▲上海買房積分表
一邊是預估的高分數，一邊是銷售的勸退（我問了好幾次，每次都說會陪跑），於是我決定放棄了。
02
米姐建議我試試，
買不到也增長經驗，更何況萬一呢！
有一回和米姐聊天，米姐問起我最近房子看得咋樣了，我就說起了這個樓盤，我去看過，研究過，覺得特別合適，但是分數可能不夠，不準備參與了。
結果米姐聽完我的描述，她說天一你要參與，這個房子這麼合適，萬一出了分數，你分數夠，你不後悔嗎？再說了，買不上，也是一次經驗的積累，你至少知道怎麼參與新房購買了。
我突然被點醒，對呀！為什麼不試試呢，積累經驗也是好的，更何況萬一呢！
我之前從沒有參與過買房，即使當有樓盤可以參與的時候，被各種不可能限制，我也沒有想到要真的去參與，所以這次是真的被往前推了一把。
我趕緊拉著博士討論，勸他，我們要參與這次認籌。博士起初也覺得，陪跑呀。但是萬一呢對不對？還可以增加經驗。
我說服了博士，接著去找銷售了解情況。銷售又說，你會陪跑的。我堅定地說，陪跑我也要參加。
有時候人真的，就是差被推的那一下，動起來，一切就開始運轉起來。
銷售給了我一條公眾號連結，讓我按照這裡面的資料做準備，看到資料我頭都大了，為什麼有這麼多要準備的？
我把一堆內容認認真真看完，到底哪些和我們有關係，提煉出了需要準備的幾項，這樣看起來清楚，準備一個打一個對勾。
▲我提煉出來的內容
03
最倉促的，是錢的準備
我們需要準備196萬現金，其中76萬作為認購金，需要支付出去。另外120萬作為資金截圖，證明付得起首付。
這是之前沒想到的。
我們的錢，有的借出去了，有的在理財里拿不出來，現金全部加起來，還差80萬。我很擔心，會不會因為錢不夠，而無法參與這次認籌了？
我倆想辦法去借錢，但又思考，真的要為了這麼一次不知道是否能中的經歷，而去找朋友借80萬嗎？畢竟借錢，還是會欠人情的。再說了，朋友能不能一次性拿出這麼多，也是個問題。
博士說，既然參與了，那麼肯定是要借的，我們又不是不能還，只是錢暫時沒到位，等到位了還給別人就行了，不會很困難的。
他的話給了我信心，我倆想了想，能借的朋友都有誰，大概能借出來多少錢。我甚至問了我媽，她說幫我準備10萬塊錢，萬一需要，打給我。
這時候，博士想起他大姨家的表姐，姐姐賺得很多，而且最近沒有買房的計劃，說不定會有錢周轉一下。
他抱著試試的心態去問了一下，結果姐姐真的正好有80萬理財到期，借給我們了。雖然是親戚，博士還是非常主動地寫了借條，註明了借款金額以及還款時間，讓姐姐放心。
雖然說有驚無險，但經過這一次事情後，我的想法是，要買房，千萬別想著再掙幾天利息之類的，把活錢準備得足足的，隨時有機會，隨時能下手，這個自由度和回報率，可比那點利息要划算多了！
04
一波未平，又起一波
錢的問題解決了，資料也準備齊全了，我們需要把準備的資料上傳到指定小程序，然後預約審核。
審核時間一共四天，每天有大概12個時間段可以選擇，每個時間段有30個左右名額。
結果參與的人太多了，我點開小程序看的時候，基本上各個時間段都約滿了。有的還有兩三個名額的，但是一點擊，就顯示沒有。
我問銷售怎麼辦？銷售說，沒有辦法，就一直刷。
我真的在這件事上付出了很多，為了約上名額，我晚上刷到12點，早上5點多起來接著刷，這比疫情期間掐點搶菜都要心累。
但努力總會有回報的，我終於在那個周日的早上，刷到並馬上預約了。
我們的資料準備得不夠規範，銷售審核時提出了很多修改反饋，例如戶口本照片有一張不清晰的，我上傳時沒有發現；結婚證照片不能並排拍照，要單獨拍照上傳；第一認購人名字寫錯了，我們以為是指一個人，實際上，寫到房產證上的人都是，好幾份資料重新列印，重新簽字等等。
我們改好之後，銷售進行資料替換。這一次之後，我對認籌所需要的資料如何填寫，太清晰了，下次再認籌肯定一遍過。
所有線上資料都搞定後，我以為這就好了嘛，等通知就行了。
結果認籌最後一天晚上，銷售給我打電話，說讓我送一個資料過去，這個資料是用來計算社保分數的，非常重要。
銷售特意強調了，明天早上9點就送走了，你最好今晚過來。
我一看表，這都晚上8點了，我打車回家拿資料，再去銷售那兒，怎麼著回來也得10點了。但沒辦法，只能去送。
我在車上看著萬家燈火閃過，那一刻，我想，是不是真的有可能就買到了，以後萬家燈火里，也有我一盞燈了。
05
我不死心，
一定要看到最後的結果
積分結果出來了，最低分76分，我們的分數經過計算是68分，差了整整8分，相當於少5年社保。
博士安慰我說沒事兒，下次我們再參與。
我說不行呀，我們不能放棄，不是還有候補嗎？萬一前面的人選房子，有人沒看上，選完了還能剩下個幾套，也許我們還有機會呀。
博士說，寶貝，這基本上算是沒機會。
我說咱都到這裡了，就參與到底吧，我一定要看到所有房子被選完。
我不知道為什麼自己對於已經參與的事情，這麼執著。我想起當年上大學，為了能拿到幾個學分，每天中午去練合唱，真的特別特別努力，一定要練得特別好，爭取拿到名次，加分。
我的堅持獲得了博士的支持，他說那咱們就選，提前看看房子，做下規劃。
博士那時候一定是覺得我們選不上了，但是他不想打擊我的熱情，參與參與也不會損失什麼。
我們認真看了每棟樓的位置，我們想買的在哪，如果想要的沒有了，剩下一樓買不買？真的是認真討論了這個問題。而且我們沒有結果，我還去專門諮詢了米姐。
米姐秒回，給我說了很多專業分析。她不建議買一樓，因為買房是為了賣房，這個盤是熱盤，大家都去搶，所以會造成有一樓也搶著買這樣的現象。
實際上，除非市場特別好，否則電梯房的一樓，不帶院子很難賣，要降價很多別人才會考慮。
當天我和博士還去野生動物園玩了，然而有個買房群里實時有群友同步選房情況，我這個心也無法沉靜下來看動物，索性也盯著群里看，到第幾組了，選了哪些房子，還剩下了哪些，多少人棄權了。
房子越來越少，序號越來越接近我們，但最終，在我們前面五十個人的時候，房子被選完了，一套都沒剩。
我們的第一次買房就以落選收尾，那一刻，說不失落，是假的。
但是又沒有那麼失落，畢竟我內心也知道，沒選上是正常的，如果選上了才是真的意外。
這次開盤300多套房子，1000多人參與認籌購買，按照分數排名後，取前700人的分數，第700人的分數是76分，決定了最低分是76分。
其實，買新房就是要博弈，萬一那些高分選手去買了其他的熱盤，這個盤分數就低了。那我為啥不試試呢？在上海買新房，不是有錢就行，得又有錢，又有分數，還有運氣。
我願意為了小概率事件去努力，去執行，收穫了線上認籌的經驗，知道各種資料如何填寫，提前了解要選哪個位置哪個樓層的房子，下次再參加就會更順利。
畢竟，我只參與了一次，而有很多人，參與5次以上，才最後買到自己想要的房子。
這樣想之後，我心情調整好，開開心心地去野生動物園玩了。
楊小米：自媒體【遇見小mi】創始人，《行動變現》一書作者，心理學科班出身，定居在上海的山東人，3年從普通職員到市場總監，並創業，分享職場經驗和成長故事