跟隨房產君，一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧：
- 由於薪酬糾紛，英國各地護士將舉行近百年來首次罷工，預計具體行動將於今年年底開始，大部分醫院將受到影響...
- 倫敦地鐵工人在本周四舉行了今年以來的第六次24小時罷工活動，倫敦九條地鐵線路被迫關閉...
- 英國財政「漏洞」規模遭質疑，有經濟學家稱，如果債務計算方式不同，那麼500億英鎊的財政「漏洞」就會減少或完全消失...
- 研究發現，隨著生活成本的增加，抵押貸款利率的上漲，租客面臨的壓力比房主要更大...
- 英國和瑞士將於本周四簽署一項協議，以加強在研究和創新方面的雙邊合作...
- 海外人士通過離岸公司在英格蘭和威爾斯擁有逾13.8萬處住宅和商業地產，其中倫敦的數量占到一半，總價值高達550億英鎊...
【醫院護士將舉行罷工】
據悉，由於薪酬糾紛，英國各地的護士已投票決定舉行罷工，預計具體行動將於今年年底開始。
參與此次罷工的是來自英國皇家護理學院（ Royal College of Nursing，RCN）工會的成員，該工會有大約30萬名成員，占到了英國護士隊伍的三分之二。
這不僅是RCN在其106年的歷史中第一次舉行罷工，而且因為該工會人數眾多，涉及的範圍非常廣泛。
屆時，預計超過一半的醫院和社區的皇家護理學院成員將參與罷工。在英格蘭，近100家NHS信託機構的護士投票支持罷工，而一些救護車信託機構和綜合護理委員會（ICB）也將罷工。
在北愛爾蘭和蘇格蘭，各部門的護士都投票支持採取行動。在威爾斯，除一個健康委員會之外，其他所有部門都支持罷工。
具體來看，受罷工影響的醫院如下：
媒體稱，鑑於罷工人數眾多，這意味著混亂將波及到NHS的所有角落，受影響的醫院可能會被迫減少服務，這預計將影響到數千名患者，導致從手術到化療的常規治療的延誤和取消。
不過，RCN表示，罷工期間將配備緊急護理人員，不會影響到緊急治療。
罷工行動預計將在聖誕節前開始，有可能會在兩個日期進行，預計將是周二和周四。
RCN之所以投票罷工，是因為薪酬糾紛，該工會要求為每位護士提供17%的加薪。
但英國政府認為，這些要求實際上會讓納稅人損失90億英鎊。新任衛生大臣史蒂夫·巴克萊（Steve Barclay）表示：「加薪要求在當前環境下根本無法實現，護士投票罷工令人失望。」
【倫敦再遇地鐵大罷工】
由於對養老金問題不滿，倫敦地鐵工人在本周四舉行了今年以來的第六次24小時罷工活動。
罷工活動導致倫敦九條地鐵線路被迫關閉，倫敦交通局 (TfL) 建議乘客僅在必要時出行。
具體來看，Bakerloo、Circle、District、Hammersmith&City、Jubilee、Metropolitan、Piccadilly、Waterloo以及City線均沒有服務。
在Central線，White City、Ealing Broadway 和 West Ruislip之間的服務將減少。
在Northern線，High Barnet到East Finchley、Finchley Central到Mill Hill East，以及Edgware到 Golders Green之間的服務也將減少。
Shadwell和Bank之間的DLR服務將暫停， Liverpool Street、Cheshunt、Chingford和Enfield Town之間的城際鐵路也將被暫停。
另外，儘管新建的伊莉莎白線暫時在正常運行，但媒體表示，由於其他地鐵停運，該線路以及巴士預計會非常繁忙。
有通勤者表示，由於罷工，他從倫敦西部Hammersmith到倫敦東部的East Ham工作，需要兩個半小時，罷工帶來了極大的不便。
【英國財政「漏洞」規模遭質疑】
最近一段時間，大家可能在媒體上看到到了很多關於英國面臨巨大的財政「漏洞」的報導。
這一財政「漏洞」被指高達500億英鎊，且為彌補「漏洞」，英國政府計劃加稅並削減開支。
然而，近日，這一說法遭到了部分經濟學家的質疑，有經濟學家稱，如果債務計算方式不同，那麼500億英鎊的財政「漏洞」就會減少或完全消失。
經濟學家Jo Michell和Rob Calvert Jump表示，「財政漏洞」僅僅是一個不確定的預測——即根據目前的計劃，國家財政部門未來將支出和借款多少的金額，與該國如果要達到任意一個目標，它能夠承擔多少的金額之間的差異。
他們認為，如果經濟增長更快或時間框架發生變化，「漏洞」可能會縮小。
對此，英國財政部曾表示，公共財政將獨立評估。
【租客受經濟環境影響更大】
研究發現，隨著生活成本的增加，抵押貸款利率的上漲，租客面臨的壓力比房主要更大。
雖然一些房主的抵押貸款即將到期，轉貸時面臨著月供的增加，但對租客來說，情況可能更為糟糕。
英國國家統計局（ONS）的數據顯示，30%的房主（有房租或有抵押貸款的人）覺得難以支付生活成本，但租房者的情況還要比有債務的房主糟糕約15個百分點。
這一結果其實並不讓人意外，因為租房者的個人財務狀況往往比擁有自住房的房主更為緊張。
通常而言，租客花在房租上的錢比房主花在抵押貸款上的錢要多很多，他們大約要將平均收入的三分之一用於房租。在倫敦，官方數據表明，除了高收入人群之外，所有人都負擔不起房租。而低收入者能夠負擔得起的唯一英國地區是東米德蘭茲（East Midlands）和英格蘭西北部（North West）。
而且，隨著抵押貸款利率的上升，情況可能會變得更糟，由於租賃需求遠遠超過供應，房東可能會將成本轉嫁給租客。
有業內人士指出，較高的抵押貸款利率對首次購房者影響更大，他們買不起房或推遲買房時，反過來會刺激租賃需求的增長。Zoopla的數據顯示，目前的租金需求是5年平均水平兩倍以上，而待租房屋存量則比這一基準低近50%。
這一結局就是租金的上漲。Rightmove和Zoopla都認為，今年第三季度租金的年增長率在11%至12%之間。ONS也指出，目前的租金增速是自2016年1月開始發布該系列數據以來最快的。
分析人士指出，雖然租客的負擔能力可能會限制房東大幅轉嫁成本，但租客面臨的風險顯然更高一些。
另外，去年對英國私人房東的官方調查顯示，購房出租房東的貸款價值比（ Loan-to-Value，貸款金額占房產價值的比例）中值略低於50%。
對此，Zoopla研究主管Richard Donnell表示，即便估值正在下降，對於一套LTV低於50%、經驗豐富的「購房出租」房產來說，目前的租金可能足以支付6%的利息。
【英國瑞士簽署研究合作協議】
據報導，英國和瑞士將於本周四（當地時間11月10日）簽署一項協議，以加強在研究和創新方面的雙邊合作。
該協議將擴大英瑞合作夥伴關係，涵蓋從量子技術到生命科學、太空和核聚變等廣泛領域。
瑞士駐倫敦大使Markus Leitner表示：「這是我們政府向科學界和資助機構發出的明確政治信號，我們希望投資更多的聯合項目。」 「我們正在儘可能地推動國際合作。」
Leitner還援引QS世界大學排名指出，歐洲十所最好的大學中有九所位於英國或瑞士。
根據協議，兩國主要公共資助機構——英國研究與創新中心（UK Research and Innovation）和瑞士國家科學基金會（Swiss National Science Foundation）將投資於一些聯合項目，包括生物科學和醫學、計算機和人工智慧，以及太空在內的領域。
預計瑞士明年還將啟動一項量子研究計劃，並將英國視為天然合作夥伴。英國科學大臣George Freeman表示，兩國可以探索的另一項合作將是為全球太空經濟提供融資和保險，並在倫敦和蘇黎世設有中心。
該協議將建立在現有的廣泛合作的基礎之上。英國目前已經是瑞士第三重要的研究夥伴；在過去五年中，SNSF資助了1,100個有英國參與者的項目。
【海外人士持有倫敦房產超過預期】
最新報導發現，海外人士通過離岸公司持有的英國房產數量超出預期。
Wealth Chain Project and Trust for London在報告中指出，海外人士通過離岸公司在英格蘭和威爾斯擁有逾13.8萬處住宅和商業地產，其中包括倫敦價值550億英鎊的房地產。
這一估計遠高於英國土地註冊處（The Land Registry）的官方數據。官方統計稱，英國有9.4萬處由海外公司擁有所有權的房產。
但Wealth Chain Project and Trust for London認為，由於土地註冊處的許多記錄包括同一地點的多處房產，實際上海外人士持有的英國房產更多。
具體來看，在這13.8萬處房產中，一小半的房產(42,543套)位於倫敦，其中大部分集中在倫敦市中心的黃金地段。其中，威斯敏斯特有9,066處，肯辛頓和切爾西有5,453處。金融城和威斯敏斯特的房產加起來占到了23%。
該報告估計，海外離岸公司持有的倫敦房產的平均價值為133萬英鎊，總價值可能在550億英鎊左右。
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