11月4日，西咸新區自然資源和規劃局發布《關於XXQH-YB06、XXQH-WB07管理單元控規調整主要內容公示並徵求意見的公告》。

調整了，秦漢新城塬北綜合服務區、渭河北岸綜合服務區部分規劃！

XXQH-YB06單元控規調整，空軍軍醫大學新進展！

修改內容包括：

①、落實新區特殊教育學校及秦漢新城重點項目的用地需求，依託第四軍醫大學資源外溢效應，打造健康與醫養產業組團。將6.02公頃醫療衛生用地（A5）調整為2.67公頃特殊教育用地（A34）和3.35公頃科研用地（A35）；

將天漢大道以北、白廟街以南、漢惠大道以西、師家寨路以東2.33公頃科研用地（A35）和4.34公頃一類工業用地（M1）調整為4.0公頃醫療衛生用地（A5）和2.67公頃商業用地（B1）。

將天漢大道以南、漢惠大道以西、師家寨路以東5.62公頃科研用地（A35）調整為商業用地（B1）。依據《西咸新區科技研發項目建設品質標準（試行）》，將管理單元內科研用地容積率上限統一調整為2.3。

②、結合《秦咸陽城遺址保護總體規劃(2020-2035)》要求，將天漢大道以南、漢惠大道以西、師家寨路以東，旅遊路以北22.51公頃的科研用地（A35）調整為非建設用地（E2）。

開發單元位於秦漢塬北綜合服務區，該開發單元內包含、秦韻小學、秦韻佳苑、秦漢新城開發建設集團在今年6月摘得的住宅地塊、陝西省人民醫院（西咸院區）以及空軍軍醫大學新校區等。

隨著該單元控規調整公布後沒過幾日，空軍軍醫大學新校區就迎來了新消息，預計明年5月正式動工，2025年9月整體竣工。

空軍軍醫大學新校區位於西咸新區秦漢新城涇渭大道中段，規劃用地2012畝，營區主要劃分為教學辦公、學員宿舍、勤務保障、醫療、創新中心、訓練6個功能模塊，配套建設軍營文化、訓練等營區附屬設施，能夠滿足萬餘名學員及教職員工工作、生活需求。新校區整體規劃設計已基本完成，目前正在開展項目初步設計，預計明年5月正式動工，2025年9月整體竣工。屆時，學校本部及986醫院將整體搬遷至新校區。

項目建成後，將作為學校辦學育人、履行使命的第一功能區，實現統籌規劃醫學創新、臨床醫療等功能。

XXQH-WB07單元控規調整，北京大學旗下中小學、醫院落地！

修改內容包括：

①、為盤活閒置用地，考慮到周邊功能，形成居住功能集聚效益，完善教育設施配套，將21.98公頃商業用地調整為19. 76公頃居住用地及2.22公頃中小學用地（24班小學），居住用地容積率上限為1.7,中小學用地容積率1.0。

②、優化道路交通系統。為解決片區道路通達性不足問題，在居住用地南側增加一條東西向支路（20m）。修改後，城市道路用地較修改前增加1.55公頃；單元內新增0.08公頃建設用地，屬於開發邊界外新增建設用地指標，作為遠期發展用地。

曾經被文保耽擱的渭北板塊，在隨著秦咸陽城遺址保護總體規劃獲批後，發展明顯加快，片區規劃公示、建設停滯項目重啟、商業、總部項目批前公示等利好頻頻。

近日，秦漢渭北板塊則又迎來了另一個重磅利好消息！

11月10日，秦創原北京燕園未來科教創新谷項目落戶西咸新區秦漢新城，項目總投資30億元，分為教育和生命科技孵化兩大板塊，進一步助力新區教育事業和醫療產業發展，為秦創原總窗口建設提供強力支撐。

秦創原北京燕園未來科教創新谷項目，由北京燕園學衡教育科技集團有限公司投資建設，總投資30億元。

教育板塊通過引入北大及首都優質教育資源，運營管理小學及中學，提升區域整體教育品質，打造集高品質學校、科教研產業於一體的教育研學區；

燕園生命科技孵化基地主要建設燕園國際（專科）醫院、燕園康復中心、燕園生命科學中心、燕園健康MALL及燕園大健康體檢中心，由北大系統醫療集團及國內頂尖專科醫院運營管理。

項目落戶秦創原·渭河科創帶，是高品質教育、醫療資源對渭河北岸發展的再加持，是秦漢新城加快「三個帶」建設的再推進；將進一步提升西咸新區教育教學、健康醫療及相關配套產業發展整體水平，助推科技創新和優秀人才培養，為高質量建設秦創原總窗口提供強力支撐。

不過，目前項目更加詳細的地址尚未公布。