《甄嬛傳》眉莊和安陵容,買房和租房,哪個更划算?

米月愛影視 發佈 2022-11-25T10:10:01.535417+00:00

選秀這事,安陵容沒沈眉莊來得爽快。甄嬛傳第一集,安陵容姍姍來遲,姑姑責怪:「選秀的大門要是關上了,你這一年不是白來了嗎?」安陵容說是住得遠。而沈眉莊和甄嬛的聊天劇情透露,沈眉莊早早就進京,住在父母買給房子裡,休息了些時日,整個人精氣神了不少。

選秀這事,安陵容沒沈眉莊來得爽快。

甄嬛傳第一集,安陵容姍姍來遲,姑姑責怪:「選秀的大門要是關上了,你這一年不是白來了嗎?」

安陵容說是住得遠。

而沈眉莊和甄嬛的聊天劇情透露,沈眉莊早早就進京,住在父母買給房子裡,休息了些時日,整個人精氣神了不少。


同樣進京選秀,安陵容是租房,沈眉莊是買房。

租房,買房,還是建房,現代生活中的我們,一輩子都避不開這個話題,小鳥都有一個窩,何況是人呢?

可謂是人生的必經之路,不結婚,努力給自己買房,有個安居之所。結了婚,更要努力搞房子,要不然孩子輩在哪裡鋪床?在哪裡結婚呢?

建房,父母輩大都搞了。我們這一輩,就像沈眉莊和安陵容那般,要麼買房,要麼租房?

拋開家庭經濟不談,租房和買房,哪個更划算一些呢?

假設現在我們去縣城租一間房子,月租6000元,一年下來就是7萬2,這套房子的售價是432萬。

這樣看下來,這間房,租房比買房划算多了。432萬是年租金的60倍。

可我們忽略了一個環節,房租到底會不會上漲?

不漲,肯定好。可是哪有不想賺錢的老闆呢?


假設每年租金上漲6%,這樣累積30年,我們一共付的租金總額是多少呢?是569萬,那麼付了這569萬的租金以後,我們還沒有房子,還得繼續租,搞不好這期間,房東有點什麼事,不租了,那我們就得重新租房,搬家……,何況房租上漲的比例還是個未知數呢?

如果是按15%, 20%, 25%,這樣的上漲幅度的話,後面的租金總額就不再是569萬,而是比這個數目還要更大的數。

如果我們買的話,想辦法湊了30%的首付,用公積金貸款買了這套房,30年還清的話,首付和房貸總額一共是603萬,比租30年花費總額多了34萬。

不同的是30年後,我們已經有了一個屬於自己的房子,而且貸款已經還清了,這個房子就是個完完全全的淨資產了,可以自己住,也可以轉給孩子。

事實上,商品房產權年限都是40年,50年,70年。(住宅用房產權年限是70年;用於商業,工業,旅遊,辦公經營活動的商業用房產權是40年;還有一種商住兩用性質的城市綜合體類樓盤產權年限是50年,商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起。)

意思也就是說買一套房子可以解決兩代人的居住問題。

另外,有沒有察覺到我們現在花錢的紙幣面值越來越大?

以前去接小孩子放學,學校門口的東西都是一毛一包,兩毛錢一包,現在都是五毛錢一包,幾乎找不到一毛兩毛的紙幣了。

這樣的現象其實都是通貨膨脹搞的,不僅僅局限於我們國家。據相關統計,發達國家年平均通脹率為4.3% ,物價相比70年前上漲了20倍。

而房租的增長速度比這個通貨膨脹的增長速度還要快,平均下來每年增速6.6%,按照這樣的數據計算下來,我們租房子就會面臨著租金越來越高的風險。

從這個角度看,買一個房子還可以抵抗通貨膨脹。

綜合上述,買房還是以壓倒性的趨勢優於租房。

關鍵字: