自98年房改開始，全國各地住宅的銷售價格就一路飆漲，越是經濟發達、人口大量流入的城市，越是如此。比如北上廣深等一線城市，自98年房改到現在，其房價已經上漲了數十倍。這種情況下，一般城鎮家庭要想擁有屬於自己的一套房，不僅要掏空家底，還得承擔幾十年巨大的還貸壓力。
特別是這兩年，受疫情反覆影響，各行各業都發展不太景氣，不少企業為了「活下去」，已經開始了降薪及裁員等降低成本的方式維持經營。
如今，除了那些有鐵飯碗的人，絕大多數普通勞動者都面臨著收入及工作穩定性預期大幅降低的風險。眼下的現狀是：一部分原本收入較穩定的家庭因為疫情的反覆、失業、降薪等突發事件，導致收入已經出現了大幅減少，還不上房貸。還有一些本就是借錢才支付購房首付的家庭，在這兩年苦撐了一段時間後，實在無力還房貸，也開始選擇斷供。
據統計，2021年12月末，國內法拍房的數量有169萬套；直接今年5月，這一數量就激增到326萬套，僅半年時間，就增加了157萬套。
而與法拍房數量激增成同趨勢的是，這兩年，國內被納入失信被執行人的數量也出現了逐月暴漲。據統計，今年初，全國失信被執行人數是716萬人，但是截止上個月，這一規模就增加到了772萬人，短短十個月，就暴增了56萬失信人，相當於平均每個月，就有6000人被劃入失信被執行人行列。
而失信的結果是啥？今年初，被稱為史上最嚴格第二代《個人徵信管理辦法》已全面實施，這就意味著，人們的失信成本愈來愈高，一旦失信不僅僅會影響自己出行、貸款，甚至還會影響到家人或是孩子將來的教育。
大環境不理想，原本買了房的人因為還貸壓力越來越大，被迫無奈，只能選擇斷貸；而那些還沒有買房的人，因為房價仍然居高不下，導致城市生活多年仍然買不起房…面對這種情形，房產專家王強便提出了建議：
應該取消房貸，讓買不起房的人別買，以免壓力太大
很顯然，專家的建議只是建議。要落到實處，根本不可能，幾點原因：
其一，老百姓買房無法得到滿足
顯然，一旦取消房貸，很多人肯定沒有實力買房，即便這一年來，房價已經出現普跌，不少城市的房價已經跌回到三四年前，但是總體而言，全國房子均價仍然保持在近萬元一平的高位，年輕人在城市買一套房子，少則上百萬，動輒數百萬，讓有購房需求的人都一次性拿出這麼多錢，顯然不符合實際。
再者，這些年很多人不生娃不結婚也是因為房子成本太高，如果這個節骨眼上取消房貸，年輕人的生育熱情必然大打折扣，這對於國內經濟長遠發展，顯然百害無利。
其二，銀行需要盈利
眾所周知，銀行不生產任何商品交易，其維持經營的主要收入來源就是貸款業務，而在眾多貸款業務當中，最能增加盈利的就是房貸。如果按照專家說的取消房貸，金融機構一旦無利可圖，一些經驗不足的銀行很難說不會瀕臨倒閉，而銀行倒閉這事，顯然最大的受傷者還是老百姓。
其三，發展需求
過去那些專業經濟大咖總講房地產作為支柱產業百年不變，為啥？，就是因為我國房地產20多年的發展，已經衍生出了開發商、中介、裝修公司、裝飾公司等等各式各樣的行業，這些行業為勞動者們提供了大量的就業機會，而他們的就業也為地方提供了稅收。
如果取消房貸，人們的購房熱情大幅下挫，或者房價不斷下跌，對於咱們的經濟肯定會造成影響。失業率上升、地方沒有足夠的資金為百姓提供物質資料，後果不是誰能承擔得了的。所以，房貸政策，絕不可以被取消。
當然，房貸不能取消，並不意味著不可以對貸款人進行更嚴格的審核，比如，對那些收入不高，勉強買房以後很難有更多資金維持正常生活的家庭，拒絕給予發放貸款。在最初階段給那些盲目跟風買房的家庭以風險嚴格把控，也是在幫助他們排除壓力。
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