農村的土地,宅基地所有權是屬於農民自己的嗎?

河邊居士118 發佈 2022-12-04T13:08:58.849661+00:00

本來以為這個問題是非常簡單的問題,應該絕大多數人都清楚,但在頭條這麼長時間發現其實這個問題包括農民在內,都很多人搞不清楚。

本來以為這個問題是非常簡單的問題,應該絕大多數人都清楚,但在頭條這麼長時間發現其實這個問題包括農民在內,都很多人搞不清楚。

有農民說我農村的土地,宅基地是自己的。有農民說是屬於集體的,還有人說是全國的土地都是屬於國家的。你種地就必須向國家繳地租,天經地義。

由於對於城市的土地,宅基地的所有權不清楚,對於農村的土地和城市土地的所有權有什麼區別不清楚。所以在頭條上看到五花八門的回答,有很多錯誤的認識。因此出現了說農民在國家土地上種地,和工人在國家工廠工作,農場職工在國家土地上種糧食應該一樣由國家發養老金的認識。

其實作為城市土地和農村土地,宅基地的所有權,使用權權,國家憲法都有明確規定,它們是不相同的。


通過對於憲法的學習,理解可以看到城市土地和農村土地的所有權的區別:

(一)城市的土地屬於國家所有。即城市居民對於城市的土地,宅基地都沒有所有權,居住房屋的宅基地只有使用權,買了商品房以後不動產部分土地的使用權只有70年。房屋占用的土地部分居民有使用權,但沒有所有權,而房屋占用土地以外的其他公共土地完全是屬於國家所有。

城市繳了土地使用費的房屋因為有土地證,不動產證。說明土地使用權已經被買房人購買。遇到國家徵收房屋拆遷的時候,就可以得到土地和土地上的房屋建築補償。沒有土地證,不動產證的房屋就得不到土地的補償,拆遷時只能得到土地上的房屋建築的拆遷補償費。比起有土地證,不動產證的就會低。城市房屋占用的宅基地以外的其他土地屬於城市公共土地,拆遷補償時候國家是不需要出錢購買的。

(二)農村和城市郊區的土地、除法律規定屬於國家的以外。屬於農村集體所有。宅基地,自留地,自留山屬於農村集體所有 ,農民個人對於宅基地,土地,自留地,自留山沒有所有權,所以農民自己不能夠私自買賣土地,更不可能私自用土地與城市戶口的人交換養老金。但農民的土地,宅基地並沒有70年使用權的限制。農民子女就是住在城市甚至已經在城市落戶有的人還可以繼承父母在農村的土地,宅基地使用權。

那麼農民的土地,宅基地,自留地,自來山比起城市的土地在所有權上就有了優勢。遇到國家建設需要徵收農村土地的時候,國家就必須出錢向農民購買。農民就可以得到土地,宅基地所有權的補償,同時得到房屋建築的補償。所以城中村農民因為拆遷出賣土地,宅基地,自留地,自留山得到巨額補償,一夜暴富的例子不是神話。

既然明確了農村的土地使用所有權,使用權都屬於農民,那麼農民在自己的土地上種糧食,當然就不需要向國家出租金。農民向國家繳的公糧,就只能是農業稅。一些人認為農民種了國家的土地,就必須繳地租的認識是錯誤的。而繳稅給國家是全國公民的義務,國家都是不給錢的。不管是工人,商人,農民,向國家繳稅都是義務,國家都是不給錢徵收的。認為農民繳公糧國家不給錢是欠農民債的認識是完全錯誤的。

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