2022年12月2日，經雷州市人民政府批准，雷州市自然資源局決定以網上競價方式出讓1宗城鎮住宅用地使用權，地塊位於雷州市高鐵站片區，出讓面積為89298.18平方米（約133.95畝），起拍價1.41億元。網上報價期限：2022年12月22日上午8：30至2023年1月4日上午10時。現將有關事項公告如下：
LWGC2022015號城鎮住宅用地
（一）地塊基本情況
1、地塊編號：LWGC2022015；
2、土地位置：該地塊位於雷州市高鐵站片區（具體四至詳見宗地圖）；
3、出讓面積：89298.18 平方米；
4、土地用途：住宅用地、公園與綠地；
5、使用年限：住宅用地 70 年、其他用地 50 年；
6、地塊現狀：地塊周邊通電、通路、通排、通訊，地面平整。
起拍價1.41億元！雷州市高鐵站片區掛牌出讓一宗城鎮住宅用地-湛江吉屋網
（二）宗地規劃情況
1、用地性質：二類居住用地（允許兼容商業建築面積比例不大於計容總建築面積 的 10%）、公園綠地、防護綠地;
2、宗地面積為 89298.18 平方米，其中二類居住用地（計容面積）為 84797.29 平 方米、公園綠地面積為 3445.50 平方米、防護綠地面積為 1055.39 平方米；
3、容積率≤2.8，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築限高為 80 米;
4、地下室層數：1 層≤層數≤2 層,且按照人民防空相關規定標準建設防空地下室;
5、小車位按住宅建築面積每 100 平方米不少於 1.0 個(建設或預留安裝充電設施接 口的比例達到 100%)，商業建築面積每 100 平方米不少於 1.5 個(建設或預留安裝充電 設施接口的比例達到 10%)進行配建；配建電動自行車停放充電場所並按 30%比例建設專 用智能充電樁；
6、配建 9 班以上的幼兒園，托老所按每千人建築面積 100 平方米進行配建，配建 建築面積不小於 2000 平方米的衛生服務中心、建築面積不小於 750 平方米的社區服務 中心、建築面積不小於 100 平方米的社區居委會、建築面積不小於 400 平方米的文化活 動站、建築面積不小於 300 平方米的衛生站;
7、物業管理用房(含業主委員會)按物業總建築面積的 2‰(≤500 平方米)進行配建；
8、配建占地面積不小於 120 平方米(建築面積不小於 60 平方米)的生活垃圾收集站、 建築面積不小於 50 平方米的公共廁所、建築面積不小於 200 平方米的供配電設施用房 (含開閉所)和建築面積不小於 30 平方米的網絡設施用房；
9、按照雷州市海綿城市專項規劃及相關技術標準，配套建設海綿設施；
10、配建的社區服務中心、衛生服務中心、幼兒園、托老所、文化活動站、衛生站、 社區居委會、公共廁所、開閉所須按有關規定無償移交政府相關部門；
11、宗地紅線內的公園綠地和防護綠地,由開發商無償提供並無償投資建設；地塊 東側的九年制學校(一期)由開發商投資建設並無償移交給教育部門；
12、其他未約定條件按《雷州市城市規劃管理技術規定》（雷府函﹝2018﹞297 號） 執行；
13、建設前報詳細規劃設計方案按程序審批後方可建設。
（三）起始價及競買保證金
起始價：人民幣壹億肆仟壹佰萬元整（￥141,000,000.00）。
（四）其他需要說明的問題
1、地塊建設須嚴格按照《關於要求重新下達雷州市清端五路與鳴泉路交叉處東南 側地塊 89298.18 平方米建設用地土地規劃條件的函的復函》要求執行。地塊投資開發 強度每畝不少於 1000 萬元。
2、競得方須嚴格執行《廣東省義務教育標準化學校標準》和相關學校設計規範， 按照《關於要求下達雷州市塘邊水庫南路與鳴泉路交叉處西南側地塊 20137 平方米建設 用地土地規劃條件的函的復函》要求，在出讓紅線範圍外配建一所九年一貫制不少於 43 班的學校，並須與項目或項目首期工程用地同步設計、同步建設、同步竣工，竣工後無償移交雷州市人民政府有關職能部門管理，具體要求以土地受讓方與雷州市人民政府有 關職能部門簽訂的《監管協議書》實施。
3、學校具體配建方案按雷州市規委會通過的建築方案執行，且該學校工程建設費 最低限額為 7995 萬元，全部由地塊競得人承擔。若最終工程建設費低於出讓須知中約 定的最低限額，該競得人須向雷州市人民政府補足差額；若最終工程建設費高於出讓須 知中約定的最低限額，則超額部分由該競得人自行承擔，雷州市人民政府不予任何補償。