來源：樂居買房2022-12-10 08:44:26
「拔高」了！
12月6日，廣州市規劃和自然資源局官網更新了廣鋼新城AF040234地塊4#、5#、6#樓及裙樓的批後公布圖，項目現備案名為中海保利朗閱。
該項目曾於去年同期公布過規劃圖，今年5月重新申請調整並公示，都有哪些變更？一起看看。
項目位於廣州市荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南，屬於廣鋼新城板塊，史稱「廣鋼最後一塊宅地」。
根據圖示最新規劃，獲批的樓棟計容建面為58737.11㎡，共3棟住宅樓，樓層為31-32層，以及2棟商業裙樓，主要分布在整個項目的東南角。
對比2021年公布的規劃來看，項目總樓棟數不變，僅樓層有所變更。
資料顯示，整個項目共11棟住宅樓，南側望中央園林，樓層為31-32層，總用地面積為59100㎡，計容建面為210037.5㎡，綠地率35%，建築密度25%。
2022年12月6日規劃圖
2021年12月10日規劃圖
車位共配置地上機動車停車位71泊，地上非機動車停車位100泊；地下機動車停車位2450泊，地下非機動車停車位2002泊。
公建配套項目包括老年人服務站點、文化室、黨群服務站(含社區居委會、社區議事廳、社區服務站、村委會、村民議事廳、村史博物館)等，園林中間還配有居民健身場地和景觀泳池。
廣鋼新城板塊周邊新盤較少，二手房方面選擇較多，貝殼平台參考均價為4.6萬元/㎡。
其中項目1#、11#北側與葛洲垻廣州紫郡府對望，東側樓棟緊鄰中海學仕里。另外還有中海錦御華庭（B區）、中海花灣壹號（C區）、中海錦匯華庭（A區）、珠江金茂府、葛洲垻保利曼城、融穗華府、華發中央公園等小區掛牌出售，價格在3.7-6.4萬元/㎡左右。
目前，項目主推戶型建面約98-128㎡，均價約68000元/㎡（價格僅供參考，以實際報價為準），感興趣的朋友可以前往項目現場了解。
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