為了進一步穩定樓市的發展，近期樓市調控的總趨勢產生了些許的變化。南京近日調整了限購的措施，雖然沒有直接說明，但大家都能看得出來，南京樓市已經放開，不再限購了。
南京調整後的限購措施針對本地戶籍家庭，有60歲以上家庭成員的可以增購一套房。對於長期工作在南京，但社保和個稅不在南京的非本地戶籍居民提供半年及以上的居住證明可以購買一套房。也就是說過去限制非本地戶籍居民的社保和個稅條件已經放開了。目前只有隱性的半年居住證明需要提供了，其實也就相當於不限制了。
南京放開限購其實對於其他熱點的城市而言也是有導向作用的。甚至也預示著未來一線城市也可能會逐步放開現有的限購措施，在樓市復甦的使命面前，任何限制措施也都只是擺設罷了。
其實，各地陸續解除樓市限制已經有政策導向支持了，尤其是在年關之際，更容易推行放開限制的刺激措施。因為當前的市場預期已經開始發生變化，限購對於光大購房者來說已經失去意義，反倒是全面放開能夠讓原本流動的人口更好的找到合適自己的生活地，為這些人提供更加精確的選擇。
所以說，南京只是打響了不限購的第一槍，在此之後還會有其他城市跟進取消各自的限購措施。就以目前的購房者需求而言，取消限購之後這些城市的房地產市場也不會出現大規模增長的情況。更有甚者還需要進一步的刺激措施才能保障樓市的進一步穩定發展。而全面放開限購之後，更多的也可能就是帶來購房者換房和流動的需求輸出，並不會直接帶動樓市走出當前的困境。