上周，不少樓盤推出了新一輪的年終優惠，讓利幅度較此前可謂是更大、更狠，多以實實在在地降價為主。
如華鴻瓏悅軒、華鴻璟悅軒2盤均推出特惠工抵房，其中，華鴻瓏悅軒最高勁減74萬；
雅居樂灣際壹號特價房源最高勁減40萬等，均吸引了不少購房者的關注。
除了樓盤活動，上周還有不少利好樓市的值得關注，包括國務院副總理劉鶴重申房地產是國民經濟的支柱產業；
中央經濟工作會議上，再次強調房地產對經濟恢復的重要性；再加上香港返內地防控政策的進一步放開等。年底將至，中山樓市能否再掀購房熱潮呢？值得期待！
樓市動態
馬鞍島雅居樂灣際壹號推出「歲末惠戰」活動，十套特價房源，總價最高勁減40萬。
東區華鴻瓏悅軒和火炬華鴻璟悅軒均推出了「8套特惠工抵房，和首付最低1.5成起」的優惠。
其中，華鴻瓏悅軒總價最高勁減74萬，華鴻璟悅軒總價最高勁減45萬。
港口保利國際廣場R推出4套特惠房源，特惠單價5字頭起。
坦洲逸駿半島加推二期新品，開盤精選10套特價單位，總價最高勁減約25萬。
熱點城事
一、香港來內地無需核酸
據大灣區之聲官博消息，12月14日起，香港市民出行無須掃描安心出行二維碼以及香港取消黃碼，此外，香港明日起還將調整三個方面的防疫措施。
二、馬鞍島商業地重新掛牌
12月17日，中山市公共資源交易中心掛出1宗商業兼商務用地出讓公告。據了解，該地塊位於馬鞍島西三圍，土地總面積折合約102畝，是原定於11月24日開拍，後終止出讓的編號為G28-2021-0046地塊。
三、中山近5年房價數據公開
12月9日，中山住建局公布了《中山市2017年至2022年上半年住房平均交易價格》，數據顯示，2022年上半年，中山城區住房平均交易價格為14766.55元/㎡、鎮區為11945.44元/㎡。
四、火炬宅地公建配套細則公布
12月8日，火炬開發區印發了《中山火炬開發區居住用地配套公建設施管理實施細則》。具體包括，明確配套公建設施基本標準，停車位配建原則，公建配套建設時序，已出讓土地配建管理等。
樓市數據
一、住宅網簽604套，環降9%
根據合富研究院監測，上周（12.12-12.18）全市住宅網簽成交套604，6.7萬㎡，環比下降9%，同比下降17%。
二、 南朗蟬聯榜首，網簽163套
在上周中山市各鎮區住宅成交排名里，南朗成交163套排名首位，其中以恆大悅瓏灣成交為主；火炬開發區成交103套排名第二，其中多為建發·昇薈庭的成交；古鎮鎮成交55套排名第三，其中多為越秀·天樾灣成交。
三、商業網簽40套 環比下降30%
上周全市商業成交為40套，0.3萬㎡，環比下降30%。
在上周中山市各鎮區商業成交排名里，南頭鎮成交12套排名第一，多為海雅繽紛城的成交；港口鎮成交9套排名第二，多為保利國際廣場成交；坦洲鎮各成交5套排名第三，多為錦繡國際花城的成交。
四、上周新增2項目 共384套
上周中山有2個住宅項目新增，共384套，新增貨量為3.7萬㎡。
在上周住宅各面積段新增里，80-90㎡面積段新增為190套，占比為49%；上周住宅各戶型新增里多為三房二廳戶型的新增為318套，占比83%。
五、住宅庫存48417套 商業庫存31986套
截止至2022年12月18日，中山市住宅庫存48417套，555萬㎡，環比基本持平。
其中火炬開發區6840套居全市鎮區住宅庫存榜首，南朗5796套排名第二，坦洲鎮5108套排名第三。
截止至2022年12月18日，中山市商業庫存31986套，458萬㎡，環比基本持平。
其中火炬開發區4173套居全市鎮區商業庫存榜首，港口鎮3800套排名第二，西區2662套排名第三。
數據來源：合富研究院