我國房地產散發的第一春，大概是在1998年的時候，從那一年起，房地產市場第一次有了商品房的概念，房子變得可以買賣和交易，並且買賣自由、交易自由，連價格都可以隨意定，可以說是我國房地產發展歷程中具有重大轉折意義的一年。自此之後，房地產迎來了資本運作和商業發展模式的黃金時代，很大程度上也是從這個時候開始，我國房地產行業成為了經濟發展的支柱性產業。這一重擔一挑就是20年。
2003年的非典、2008年的金融危機，都是我國房地產市場發展中遇到的極不平凡、極具挑戰的時間節點，特別是2008年的金融危機，房地產市場出現了短暫滑落，並且幅度相當大，作為經濟發展的支柱性產業，房地產下滑意味著經濟發展將會受到嚴重衝擊，我國央行等部門立即行動，大筆放款支持基建領域發展，也就是從這個時候開始，我國房地產企業數據爆發式增長，我們現在熟知的恆大集團、萬科集團等都是在那個時候萌發的嫩芽，逐漸成長為我國屈指可數、數一數二的房地產行業絕對龍頭，為我國房地產行業發展做出了巨大貢獻，奠定了房地產是我國經濟發展的基石。
2014年開始，我國房地產市場發展進入到一個新的時代，也正是在這一年，我國房地產庫存量達到峰值，房地產企業過度發展的問題逐漸暴露，為了緩解市場發展難題，我國出台了各種各樣的扶持房地產市場的政策舉措，降息降准、降首付、降利率、允許公積金貸款、棚改安置貨幣化政策等等，開創了我國房地產又一嶄新的發展時代，緊接著，我國房地產迎來一波又一波上升行情，特別是一二線城市的房地產市場最為火爆，這些城市人口流入多、發展潛力大、市場需求大，房子需求大，買的多，房價自然會很堅挺。以長三角、珠三角、京津冀、成渝都市圈等我國主要核心城市圈的房地產市場發展都取得重大成就，同時全民炒房也紛至沓來，房地產行業規則和秩序逐漸被打亂，房地產市場亂象叢生，嚴重影響到經濟發展和人民幸福生活。
於是房地產市場從2018開始風向突變，國家提出房住不炒的基本原則，前前後後共出台600多次政策舉措，進行房地產市場調控，房地產猶如自由落體的鉛球，瞬間從火熱的夏天直奔寒冬，緊接著各種問題不斷暴露，部分龍頭房企出現債務危機，多數房企出現資金緊張、經營困難等問題，房地產行業似乎成為了一個沒人要的棄兒，獨自在寒冬中掙扎著。另一方面，由於多重因素影響，我國經濟也出現巨大下行壓力，為了穩住經濟發展，穩住房地產行業發展，最終還是轉變風向，進行樓市鬆綁政策。
鬆綁後的樓市並沒有出現之前那般火熱，而是逐漸趨向穩定，大幅度的漲跌波動都不會再現，房地產發展長期向好的趨勢沒有變，穩定變成了房地產市場發展的主要基調。