艾米麗·萊特（Emily Wright）對如今諷刺的生活狀況已經習以為常。
ABC NEWS報導，今年早些時候，有兩個孩子的她被迫搬離她租的房子，這讓她面臨無家可歸的境地——數月間，她在澳洲最緊張的一個租房市場尋找新房。
經過詳盡的搜索，萊特女士最後找到了一套新房子，但價格遠超她的預算。
因此，現在除了依靠配給食品生活外，這位39歲的大學研究人員還有了一份副業：清潔Airbnb(註：人們通過Airbub預定網站短期租賃的民宿)。
「到處都是[Airbnb]，」她說。
「你只要在黃金海岸周圍看看就會發現，每年很多房子都是空著的。」
「我有時會笑說：我這份打掃Airbnbs的工作是我們社區住房問題的一部分，但我必須找到一些方法來維持生計，我的租金是收入的60%。
「而[這份工作]是我的生存策略。」
澳洲墨爾本街頭。（配圖/澳洲網）
澳洲廣播公司（ABC）獲得的獨家數據顯示，與新冠疫情前相比，短期租賃（short-term rentals,STR）的數量已經大幅下降。數據顯示，今年9月，全國有25.1萬處登記在冊的短租住房，低於2019年12月澳大利亞邊境關閉前三個月的高峰期，那時候的短租房數量略低於40萬處。昆士蘭大學（University of Queensland）的城市地理學家托馬斯·西格勒（Thomas Sigler）對這些數據進行了整理，同時從所有度假租賃網站收集了活躍房源信息。他說，從數據來看，短期租賃占全國總體住房存量的2%左右，在新冠疫情邊界關閉後，房東們——尤其是澳大利亞首府城市的房東——遲遲沒有重新回到這一領域。他表示，問題在首府城市之外。
澳洲全國的租房市場正面臨著前所未有的壓力，專家們將其稱為一場「全國危機」（national crisis）。
住房空置率已降到了歷史最低點，而價格則達到了歷史最高點。最近的一份報告發現，與2021年相比，今年澳洲每座城市的房租都更貴了。
專家們常常指出，通過Airbnb和Stayz等電子平台進行的短租日益普遍是這種局面的背後原因之一。
但是，這些短期租賃對住房供應的影響是否真的像一些人所說的那麼大呢？
「在特定的度假區，例如拜倫灣（Byron Bay）、黃金海岸（Gold Coast）或陽光海岸（Sunshine Coast），這個比例會高很多很多，最高可達15%，」他說。
「拜倫灣是這個問題的典型代表，它[短租房屋比例]比這個還要更高，在這些地區，短租確實對供應有重大影響。
「但我認為，如果看總體數字的話，把電子短租平台當成澳洲租賃和負擔能力危機的主要原因，會有點分散我們對真正問題的注意力，尤其是在新冠疫情之後。」
編輯：陽子辰