都知道西安高新區很「強」，高新區到底強在哪？

在剛剛過去的2022年中，高新區在西安樓市中的表現是比較亮眼的。

從新房供應看，過去一年高新區新增新房房源共計11809套，占到全西安總供應量的19.04%，接近全市供應的1/5！在所有區域中新增供應量位居第二！

與此同時，過去一年高新區新入市項目不下15個。且根據中指研究院發布的數據顯示，在商品住宅單盤銷售額TOP10中，高新區有4個樓盤入圍，數量位居全市第一。

另外從土拍市場看，目前高新區是全西安萬元地塊最多的區域，據不完全統計，全西安有超過一半以上的萬元地塊分布在高新區。

更有甚者，今年西安高新區新出讓的地塊樓面地價基本都在萬元以上，這就意味著高新區未來房價至少在2.5萬元/㎡以上，是西安房價最貴的區域。

同樣在這一年中，包括中海、中鐵建、中建、天地源、紫薇、華發股份、曲江文商、龍湖、西部機場置業等實力派房企不斷在高新區加碼。

不僅如此，在2023年高新區樓市熱度依然強勢不減！根據地產房劍統計，2023年高新區有11個新項目入市，是西安各區域中新項目入市最多的區域之一。

毫無疑問高新區一直是西安樓市熱度的「收割機」!

在當前樓市整體降溫、大部分項目銷售不達標、鮮有房企拿地的背景下，高新區為何可以在逆市中得到發展並不斷拔尖？

事實上，當你看懂了高新區的區域價值時，也就不難理解這個區域各項目持續受到市場追捧的原因了。

西安高新區樓市之所以熱度不退最為核心的原因，就是產業的支撐。

才以業聚，業以才興。根據西安高新區官網顯示，西安高新區累計註冊市場主體超過19.3萬戶。高新技術產業基礎實力雄厚。培育形成以光電子信息、智能製造、生物醫藥、汽車、新材料新能源等為主導的「55611」現代產業體系。

2022年上半年，5大主導產業同比增長35.2%，其中汽車、電子信息、新能源新材料產業增速分別達到160.3%、12.2%、56.2%，支柱引擎作用充分凸顯。

在強企業的基礎之上，成立30餘載的西安高新區正在走一條依託自住創新實現跨越發展之路。

公開數據顯示，2022年前三季度，西安高新區實現生產總值2293億元，同比增長10.5%；規模以上工業增加值增速21.6%，分別高於全國、省、市17.7、12.9和8.2個百分點。

科技創新能力持續提升，新增科技型中小企業4100家、高新技術企業1800家、上市掛牌企業8家；完成技術合同交易額830億元，同比增長38%；高技術產業產值、戰略性新興產業產值增速均超過30%，高技術產業對工業增長的貢獻率超過40%。

與此同時，西安高新也正在朝著「四個高新」——建設實力高新、科創高新、品質高新和幸福高新的方向全力向前奔跑。

就在元旦後的第一個工作日，《地產房劍》很榮幸作為【凝聚奮進力量推動高質量發展——「解密四個高新」主流媒體、網絡大V高新行活動】的其中一員，走進高新區多個重點產業項目，帶大家感受「科創高新」的部分成果與魅力。

第一站：（高新中央創新區）

西安中科微精光子科技股份有限公司

這是一家專注於超快雷射高端精密製造裝備的研發及生產高科技企業，是超快雷射高端精密製造的先導者，屬於國家製造業大基金在陝首投企業。

承擔了國家重點研發及工程專項20多項，國家百千萬人才領銜人員300餘人。

中科微精光子在國內率先研製出三軸至七軸超快雷射高端製造裝備，打破國外壟斷；也曾解決了發動機三維曲面複雜微結構高品質製造「卡脖子」難題，推動我國發動機自主研製進程，產品廣泛應用於航空、航天、電子、汽車等領域精細製造行業。

公司位於高新中央創新區，天地源永安華府西側。

第二站：（高新區草堂科技產業基地）

維度（西安）生物醫療科技有限公司

這是一家以高端醫療技術研發轉化為核心業務的研髮型企業，他可以重塑「頭以下」骨頭再造。

該公司不僅重新定義了中國骨科3D列印技術賽道，擁有亞洲首個大型3D列印生物可降解材料潔淨生產車間；擁有目前國內唯一一個能夠提供從方案設計、手術實施到最終試驗報告全流程服務的第三方動物實驗檢測機構；同時攜手空軍軍醫大學完成四個世界首例3D列印假體置換手術，也是空軍軍醫大學唯一的成果轉化平台。

公司研發團隊成員均為碩士以上學歷水平，博士比例達70%。

公司所在位置：高新區草堂科技產業基地，紫薇綠城南山雲廬南側約2公里處

第三站：（高新區絲路軟體城）

交叉信息核心技術研究院

如果說前兩站帶大家走進的是微觀、重塑世界，那麼第三站則是無人駕駛新天地。

作為秦創原首批成果轉化「加速器」，位於高新絲路軟體城的交叉核心院正積極融入秦創原創新驅動平台建設。

這是由清華大學、西安市及高新區共建的新型研發機構，交叉核心院最令人矚目的是加速科技成果就地轉化。

在科技界，有一個說法：科技成果轉化項目，難以跨越小試、中試的「死亡之谷」，而科技成果轉化，正是從科學到技術、從技術到產業的關鍵環節。交叉核心院做的事情就是幫助更多人才團隊技術創業跨越『死亡之谷』。

目前入駐交叉核心院的企業圍繞數字經濟和自動駕駛兩大產業方向，推動自主創新和成果轉化形成核心產業鏈。

就拿最近比較熱門的自動駕駛來說，就有被譽為「自動駕駛之腦」的北極雄芯信息科技(西安)有限公司，致力於芯粒技術。

其自主研發的「啟明930」AI加速晶片是世界首款圖案稀疏架構AI晶片第四代產品，填補了該項領域的空白，實現了基於Chiplet芯粒技術無人駕駛AI晶片量產。

被譽為「自動駕駛之眼」的西安知微傳感技術有限公司以MEMS晶片為起點，研發MEMS固態雷射雷達滿足自動駕駛、車路協同、智慧交通等場景應用。

自動駕駛的安全「守門人」的西安深信科創信息技術有限公司，專注於提供自動駕駛測試與安全解決方案，可以讓交通事故止步於虛擬世界。

作為政、產、學、研、金結合的新型研發機構，交叉核心院結合西安軟體集成電路與汽車產業優勢，推動自主創新能力和成果轉化水平。

成立三年來，交叉核心院已累計申請國內外發明專利54項，孵培企業16家，總估值達到50.8億元，累計吸引投資超3億元。

第四站：（高新區絲路軟體城）

陝西空天動力研究院

同樣位於高新絲路軟體城的陝西空天動力研究院是經省政府批准，由西北工業大學、航天科技四院、六院、西航、西控等5家單位發起成立，省、西安市、西安高新區共同出資組建的集技術研發、成果轉化和金融投資為一體的新型研發機構。

陝西空天動力研究院最大的特色在於，既可以服務於軍用，又服務於民用，典型的軍民融合高科技企業。

陝西空天動力研究院堅持以市場為導向、項目為支撐、技術為引領、產業發展為目標，致力於解決空天動力領域「卡脖子」「國產替代」難題，其承擔部省級項目50多項，榮獲陝西省技術發明一等獎。

根據空天院總經理魏徵介紹，陝西空天動力研究院正積極推動優質科技成果落地轉化，孵化空天超算、海瀾航空、遠航真空、天回航天等一批優質項目，孵化和參控股各類高技術企業和項目53家，產值超過20億元。

組建空天宏遠、空天翱翔兩個基金管理公司，發起設立成果轉化基金3支，基金規模10億元。

其中興航航空、鋼研功能、天成航材、天策科技等14家企業將自2023年陸續申報IPO首次發行。

未來，陝西空天動力研究院將深入推進空天動力陝西實驗室建設，推動大批優質科技成果落地轉化，建成一個圍繞空天動力領域，與央企差異化發展的創新集群和產業集群。

可以肯定的是，這一年來，高新區一直將科技創新擺在突出位置，通過出政策、聚人才、建項目、搭平台等多種方式，奮力建設世界領先的科技園區。看到這樣的高新區，我們對未來抱有強大的希望。