河西地標性大樓拍賣，竟無一人報名。
就在今天（1.5），河西金奧費爾蒙酒店在阿里法拍網進行拍賣，標價13.86億，從掛牌直至今，無一人報名，不禁令人唏噓。
而據相關資料顯示，早在去年4月份，金奧費爾蒙酒店就做過資產抵押，當時的參考價值約為25.6億，也就是說，這次拍賣相當於「降價」11.74億。
同時金奧美學生活館被抵押、金奧費爾蒙酒店式公寓樓即將開拍......南京地標性建築為何遭遇此等境遇？
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據阿里拍賣網站顯示，今日開拍的南京金奧費爾蒙酒店，標的物包括-2至3層、6、28、29至55層，屋面層，其中屋面層就是56層和57層，負1、負2是地下車庫。
據拍賣執行裁定書顯示，金奧費爾蒙酒店的拍賣，是由於酒店開發商企業與某銀行存在合同糾紛，作為該開發企業名下的不動產，費爾蒙酒店依法被執行拍賣。
從美團上可以看到，酒店目前處於正常營業狀態，也並沒有傳言中經營不善的跡象，但從目前0人報名的情況來看，金奧費爾蒙酒店或將面臨流拍的境遇。
查詢資料可知，金奧費爾蒙酒店所屬的金奧大廈，其開發商為南京金高房地產開發有限公司，天眼查上更是有285條自身風險、828條周邊風險的記錄，同時至今為止的被執行金額，高達約22.14億元。
而在諸多的司法風險中，更多的是關於建築工程合同糾紛的記錄，其次是金融借款合同糾紛，僅在2022年4月份，就因金融借款同多家銀行產生法律糾紛。
在2022年4月份，金奧費爾蒙酒店與金奧美學生活館進行過資產抵押，當時酒店部分的參考價值在25.6億元左右，對比此次起拍價格，相當於降價11.74億元。
除此之外，在阿里資產拍賣網站上，金奧費爾蒙公寓樓也將整體拍賣，拍賣時間為2023年1月19日。
金奧費爾蒙公寓樓共146套，起拍價約13.32億元，市場參考價約為14.8億元，目前已有5994人圍觀，無人報名。
雖然是酒店式公寓，但金奧費爾蒙這146套精裝公寓，其土地性質為70年產權的住宅用地，民用水電、通燃氣，其位置還在南師附中新城小學和中學的施教範圍內，優勢非常明顯。
圖源見水印
儘管由於開發商自身原因導致公寓被拍賣，但費爾蒙公寓本身的吸引力還是非常強大的，建面約116-540㎡平層+複式，還是精裝公寓，單從圖片上來看，屬於輕奢風格。
圖源阿里法拍網
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南京金奧大廈由主塔樓、輔樓公寓、商業裙樓三部分組成，集辦公、酒店、商業於一體，在位置上，與南京國際博覽中心、奧體中心等地標為鄰，在河西愈發繁華的城市發展中，一直都是不可忽略的地標性建築。
獨特的燈籠造型非常具有辨識度，無論是拍攝城市宣傳片還是地產廣告，無人機的鏡頭中永遠少不了河西金奧的身影，更在熱播劇《人民的名義》中多次出現。
金奧費爾蒙酒店位於南京金奧大廈的高層部分，為五星級酒店標準，配備餐廳、泳池、健身房、宴會廳、會議廳等，內部裝修豪華。
金奧美學生活館更是明確走高端路線，內部的餐飲、服裝、生活家居等都是高端輕奢品牌。
但無奈所屬公司諸多風險壓身，名下多處不動產不得已進行資產抵押、拍賣，就連河西金奧也沒能躲得過被拍賣的遭遇。
循著天眼查的股權架構繼續往下看，可以發現南京金高房地產開發有限公司的兩大股東，分別是上海金大地投資有限公司和江蘇金大地房地產開發有限責任公司，均屬於金大地集團。
而占據90%股份的江蘇金大地房地產開發有限責任公司，被執行金額更是達到9億，同樣存在多條經營風險和法律糾紛。
除了南京金奧部分資產抵押、拍賣，江蘇金大地房地產開發有限責任公司在其他城市的項目，也風波不斷。
比如揚州金奧中心項目，因拖欠工程款停工；蘇州獅山金奧中心、活力島金奧中心、吳江金奧鉑亭、蘇州金奧金吳中心，施工進度緩慢，多次面臨停工。
與南京河西金奧的抵押、拍賣相比，這些項目才是真正的命途多舛。
最後再說回河西金奧，距離費爾蒙酒店此次拍賣結束，還有十餘個小時，距離金奧費爾蒙公寓首次拍賣，還有13天。
0人報名的現狀，讓這座具有地標意義的建築，最終將何去何從，充滿諸多不確定性。