北京豐臺:鐵路轉角的城鄉結合部、下一個崛起的二環窪地

存儲矩陣 發佈 2023-01-07T03:13:00.805769+00:00

北京市豐臺區是北京市的城六區之一,位於北京市南部,東面與朝陽區接壤,北面與東城區、西城區、海淀區、石景山區接壤,西北面與門頭溝區,西南面與房山區,東南面與大興區接壤。

豐臺由來

豐臺區名字的由來是北京十六區縣中爭議最大的一個。北京市豐臺區是北京市的城六區之一,位於北京市南部,東面與朝陽區接壤,北面與東城區、西城區、海淀區、石景山區接壤,西北面與門頭溝區,西南面與房山區,東南面與大興區接壤。豐臺區東西長35.3公里,南北寬15公里,總面積306平方公里

不管是豐臺鎮還是豐臺區,既然「豐臺」二字由來已久,那麼這名字到底是怎麼來的呢?史學界對這個問題意見一直不統一,是北京市十六區縣名字來源版本最多的一個。總結起來,流行比較廣的就有三種說法:

第一種簡稱說:

[明]《帝京景物略》卷之三之草橋的文中有:「右安門外南十里草橋,方十里,皆泉也。會橋下,伏流十里,道玉河以出,四十里達於潞......草橋去豐臺十里,中多亭館,亭館多於水頻圃中。」這裡提到豐臺,即證明在明時期既已經確定了「豐臺」地名。

豐臺地名還曾有多種說法,有來源於「風台」之說。見[明]《宛署雜記》載:「縣之西南,出彰義門曰雞鵝坊(今鵝房營)管頭村,又二里曰東局村,曰西局村,又二里曰柳巷村(今六里橋),又二里曰小井村,又五里曰風台村,又二里看灘(丹)村。」因有這個「風台村」就出現了這個其一:豐臺之稱是源於「風台村」而得名。

而(清)朱彝尊在《日下舊聞》按語說:「金時郊台在南城外,豐宜門者金之南門也。豐臺疑即拜郊台,因門曰豐宜,故目為豐臺云爾。」朱彝尊的推論是:城南有豐宜門和金代的拜郊台,「豐臺」的名稱是取自豐宜門之「豐」和拜郊台之「台」字。但眾多人認為:「拜郊台今無考,朱彝尊於豐臺名稱來源以為疑即拜郊台,亦系約略言之,初無確證也。」對於此豐臺疑為拜郊台,眾多史料均提出過質疑。

第二種諧音說:

關於第一種說法,簡稱說,這是流傳最為廣泛的版本,然而卻有人對此提出異議。說起來有意思,提出不同說法的不是別人,正是「簡稱說」發起人朱彝尊的兒子——朱昆田。《日下舊聞考》有載:「韓御史,先世禹城人,城南遠風台為別墅。」其別墅在豐宜門外西南五里處,此建築為當地之地標性。從而可證:「豐臺」名稱來自元代韓氏御史的別墅遠風台無疑。遠風台在豐宜門外,從而為後來的「豐臺」之名提供了直接的詞源。元朝末年的《析津志輯佚》有更明確的介紹:「遠風台在燕京豐宜門外,西南行五里。韓御史之別墅也。」

第三種環境特點說:

提出此觀點是位了不起的人物,這個人叫于敏中。于敏中是乾隆二年的狀元,任文華殿大學士兼軍機大臣、翰林院編修。正是于敏中,他在《日下舊聞考》第90卷中記載了關於豐臺二字的來歷,他認為豐臺二字來源於此處的地理和建築特點:「豐,蓋取蕃廡之義;台,則指亭台而言。」他的意思是「豐」,說的是這一帶的林木茂盛、植被豐富,「台」說的是這裡建有不少亭台樓閣。

豐臺區在解放初期是北京近郊村落,地區內最重要的地標是豐臺鎮,因豐臺區政府也設在豐臺鎮,也就命名豐臺區了。豐臺鎮位於豐臺區的正陽大街,往日的豐臺鎮及周邊是豐臺區最繁華的區域,這裡集商貿、交通、學校、機關單位於一起,這裡有在北京久負盛名的豐臺火車站。如今,依靠豐臺鎮的交通環境發達的優勢,這裡已是以民居為主了。

雖然北京市豐臺區將南中軸線地區規劃為了」首都商務新區「,根據豐臺區以往的發展經歷,這個首都商務新區的願景非常美好,但是困難很多。在早年發展過程中,豐臺區是核心產業就是大紅門區域批發市場,後來起了一個比較好聽的名字大紅門現代商貿區。在北京市豐臺區總體規劃中,對於南中軸線的升級有著非常美好的遠景,豐臺區產業基礎薄弱的問題,正是需要理智面對的問題。

板塊發展

豐臺區,作為北京市城六區之一,是毫無疑問的中心城區,從上圖可以看出,豐臺區占據了南二環到南五環之間的大部分區域,如果僅從「環數」來考慮,不虛北京市除東西城之外的任何一個區。

豐臺區政府正式對外發布《北京市豐臺區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》,在首都城市格局中,豐臺區既屬「一主」,又處「一軸」沿線,是首都「四個中心」功能的集中承載區,是建設國際一流和諧宜居之都的關鍵地區。

交通:

  • 軌道交通。豐臺的河東地區(永定河以東)已經實現了地鐵的高密度覆蓋,在近期公布的《北京市軌道交通第三期建設規劃》(簡稱三期規劃)中,豐臺區也成為了主要贏家,9/14/16號線已經穿越東西部區。11號線二期、14號線三期(西延)、19號線二期、25號線三期(麗金線)等多個項目都納入了三期規劃,預計將在5-8年內陸續建成,此外,北京市前兩大火車站——北京西站和北京南站也都位於豐臺區。
  • 公路交通。豐臺區密布了多條高速公路和城市快速路,是自北京西南方向進京的必經之路。
  • 航空交通。豐臺區作為地鐵大興機場線的起點,可以實現與大興國際機場的快速交通。

豐臺區擁有優越的地理位置、便利的交通和不算太高的房價(相對北京市其他區域而言),似乎是一個很適合自住的地方,但很遺憾的是,房價不算很高的另一面,便是豐臺的另一面:經濟發展較為落後、發展不均衡、市容市貌差、教育資源一般。

區域發展不均衡:除了整體經濟水平較為落後之外,豐臺區內部的發展水平差異也很大,且發展較為割裂,區域發展不平衡。豐臺既有六里橋、方莊、右安門外、豐臺科技園(總部基地)、麗澤等發展較快或比較成熟的區域,也有玉泉營、大紅門、宛平城、五里店、花鄉、長辛店等遍布大量城中村的區域,豐臺河西區域還保留了王佐、北宮兩個鄉鎮,在豐臺區內,從頂級寫字樓群到「田園牧歌」,一天內看遍各類城鄉景觀,簡直就是北京的「山地垂直氣候帶」。

此外,豐臺各個區域的發展較為割裂。

豐臺目前主要可以劃分為中心城區外圍(主要包括城南、六里橋、麗澤等地)、南苑、豐臺鎮、河西四個區域,但各個區域之間的聯繫並不緊密。中心城區外圍區域,主要是作為外區就業人口的居住區(目前麗澤商務區規模還比較小);南苑、河西區域作為航空產業基地,發展的封閉性都比較強;豐臺鎮區域作為目前豐臺區的行政和科教文衛中心,是各個區域中功能比較健全的,但本身規模有限,且沒有充分吸引區內其他區域的資源。

上文提到,豐臺的交通是比較便利的,這主要針對的是豐臺的對外交通,豐臺區內各區域之間的交通還存在很多短板,例如各鐵路線和高速路快速路造成了大量斷頭路(這一點對豐臺交通影響很大,是造成豐臺內部區域割裂的首要原因)河西地區與河東地區交通路線較少、10號線以南區域沒有東西向的地鐵、豐西編組站幾乎將曉月苑區域東向交通封閉等等。

另外,豐臺目前仍大量存在的批發市場,也缺乏統一規劃和改造升級,市場之間存在同質化競爭,且管理水平和經營環境都有待提升。

教育:除了北京十二中以外,豐臺並沒有其他中學能夠躋身其中。相比較西城海淀東城,以及朝陽,豐臺的優質高中數量都是比較少的,大體與石景山屬於同一水平。豐臺的學區熱度也基本如此,弱於西城海淀東城朝陽,和石景山同處於城六區的末流水平。

豐臺區內有首都醫科大學、首都經貿大學、北京電子科技學院、中國戲曲學院、裝甲兵工程學院等高校,2021年還新增了中央民族大學的新校區,高校數量低於海淀、朝陽、昌平,大體和房山、大興、通州屬於同一水平。單看高校的數量和質量都不算差,但北京畢竟是中國高教第一城,在海淀等區的比較下,還是比較弱勢,並不能夠為豐臺區貢獻足夠的高質量勞動力和科技創新實力。

2035年規劃中的豐臺:重點發展區域為麗澤商務區、南中軸、豐臺科技園(東區)和豐臺站區域

1、首都商務新區。位於豐臺區內北四環以北南中軸兩側的區域,目前還屬於前期規劃和拆遷階段。從規劃層面來講,豐臺區對這裡的定位和預期很高,未來主要用途是國際文化交流展示(包括建設數個國家級博物館)、國際組織和文化類企業總部辦公和人才居住等。

2、科技創新和金融服務的融合發展區。定位主要針對的是麗澤金融商務區和中關村豐臺園。麗澤金融商務區是豐臺這幾年大力發展的核心區域,目前商務區南區已完成基本建設,部分辦公樓已投入使用,入駐企業不乏華為、南水北調集團、中國物流、中國廣電、農業再保險、長城資產、銀河證券等大型企業;中關村豐臺園分為東區和西區,其中東區(也就是目前大家常說的豐臺科技園)已經成為豐臺區的主要經濟支柱,也是目前豐臺體量最大、街道環境最好的集中辦公區,西1區和西2區分別位於河西區域的園博園西側和太子峪西側,未來通過14號線西延進行串聯,其中西1區在去年年底還掛牌了「北京園博數字經濟產業園」,將成為豐臺在河西地區重點打造的產業園區。

3歷史文化和綠色生態引領的新型城鎮化發展區。定位主要依靠盧溝橋國家公園文化區以及永定河、南苑森林濕地公園、園博園、北宮森林公園、千靈山等綠地和山水景觀來引領。盧溝橋國家文化公園區以盧溝橋-宛平城-中國人民抗日戰爭紀念館為核心,同時向周邊的二七廠、長辛店和首鋼(豐臺廠區,主要是二通廠和第一耐火廠)輻射,構成以近代歷史資源、紅色旅遊和工業遺存為特色的歷史文化景觀;綠色生態方面,豐臺區在河西及永定河沿線主要是改善現有資源,在東部地區重點推進南苑濕地公園的建設,但考慮到到南苑濕地公園2035年基本建成、2050年全部建成的規划進度,近期公園的實際景觀效果可能難以預測。

4、首都高品質生活服務供給的重要保障區。意味著豐臺在相當長的一段時間內仍將作為蔬菜水果水產肉類花卉家具建材汽車等各類生活物資的供應區,改造和保留一定數量的批發市場。既然是高品質,豐臺的很多市場大概率會隨著時代進步而逐漸改造升級,不斷提升管理水平和購物環境。雖然這些生活服務產業科技含量不高,但也是不可或缺的,同時,豐臺人民可能會因地域優勢而享受到較北京市其他區域相比更低的物價。值得一提的是,豐臺區將這一項定位的順序從第一調整為第四,這也體現了豐臺區不甘於只承擔中低端產業分工的意志。

5、高水平對外綜合交通樞紐。交通樞紐本身就是豐臺區的本行。近幾年內豐臺將重點推進豐臺站交通樞紐、麗澤城市航站樓的建設,在中遠期將推進豐臺站周邊站城一體化的建設,火車站是城市展示的窗口,隨著北京的快速發展,作為全市鐵路交通樞紐的豐臺,車站周邊環境也必將獲得一定提升。在市內交通方面,麗澤商務區在2030年前有望實現北京市首座5線換乘(14號線、16號線、11號線、房山線-麗金線、大興機場線)的地鐵站,同時具備直通三大火車站和大興機場的優勢,屆時麗澤將成為北京市西南區域的市內交通樞紐。

總評:未來十幾年,豐臺的發展可以說是值得期待的,雖然豐臺的建設效率低下一直被居民詬病,但優越的地理位置,至少能夠保證豐臺的發展速度不低於北京市的平均水平,豐臺一些重點區域的發展應當會超過北京市平均發展速度。同時,豐臺區內發展不均衡的現象仍將長期存在,商貿、物流等產業也將相當程度保留,豐臺的整體發展水平較西城東城海淀和朝陽北部相比仍會存在較大差距。2022年對於北京購房人來說,是一個「殺入北京四環」最好的機會。

而隨著本次豐臺區的「蛻變」,豐臺有望一改之前「城鄉結合部」的城市定位,而真正成為北京的「富人區之一」

教育

豐臺的教育質量一直處於弱勢的原因很複雜,歷史的、現代的都有。豐臺區共有87所公立小學和19所公立中學,在學校的數量上就比不過東西海了,同樣優質學校數量也是十分有限。另外豐臺區的優質生源多被相鄰的高教育質量城區吸引,每年都有大量優質生源選擇去東西海入學讀書,也導致了豐臺的升學數據不好看。生源與教育資源之間本就是相互制衡也是相互促進的,拋開這部分生源來說,在豐臺入學的孩子相比於北京東西海以外其他區,雖比上不足,比下還是綽綽有餘的。

下面我們介紹下豐臺區突出的幾個小學:

豐臺第一小學

北京市豐臺區豐臺第一小學建於1963年,一校四址集團化辦學,是一所辦學規模較大,在市區具有一定影響的公辦小學。學校在「以教師發展促學生發展,師生互動發展推動學校發展」的理念指導下,以課題研究為抓手,以課程建設為龍頭,以校本研修為平台,以學習感悟、交流反思為方式開展多項研究活動,轉變教師教育觀念,提高教師研究能力,提升整體育人水平。

北京市豐臺區師範學校附屬小學

北京市豐臺區師範學校附屬小學始建於1965年,是國家現代教育技術實驗校,北京市首批數位化校園實驗校。學校現一校兩址。豐師附小是北京市首批數位化學校,具有較高的現代化辦學理念,教學環境在北京市處於地位。學校教師隊伍年輕化,專業化。具有較高的現代化教育素養,是一支既能夠表現個人智慧才華又能體現集體意識的團隊。豐師附小十分重視對於年青教師的培養,尤其對那些具有教育憧憬,符合教育規律,又敢於大膽實踐的年輕人,學校都給予應有的重視並為他們開創發展和成就的空間。

東高地第一小學

東高地第一小學位於北京市豐臺區東高地斜街的盡頭,是東高地建校時間最長的一所小學。東高地第一小學於1956年建校,是該地區一所歷史最悠久的學校。學校坐落在東高地居民區最東端,交通便捷,環境幽靜。由於學校地處航天部一分院廠區,悠久的歷史與古老的文化相融合,這裡走出了無數傑出的航天人,他們中有的現在已成為我國運載火箭技術研究院的領軍人物,同時這裡還成就了很多在其他行業、崗位的佼佼者。

東高地第二小學

北京市豐臺區東高地第二小學位於航天部科研區內,學生都來源於航天部研究院科研人員的子女。學校多年來以人為本,堅持德育為首,育人為本,教學為主的辦學方針,努力創設民主、和諧的育人氛圍,促進學校、教師、學生的可持續發展。學校積極貫徹「一切為了學生,為了一切學生,為了學生的一切」的辦學理念,培養既適應終身學習,又適應未來發展,既有綜合素質,又有個性特長的兒童。努力構建一所「高質量,高標準,適度超前」的一流學校。

豐臺第五小學

北京市豐臺區第五小學位於北京豐臺區豐臺鎮,西四環南路畔。它創建於1951年,現一校六址(校本部(北大地)、銀地校區、京鐵校區、鴻業校區、科豐校區,萬柳校區)。豐臺五小可以說是豐臺區,乃至北京市最引人注目的優秀小學之一。2019年3月,入選北京市首批義務教育學校管理標準達標學校。2020年5月,入選北京市中小學科技教育示範學校名單。

初中梯隊:

第一梯隊:北京十二中

第二梯隊:豐臺二中、北京十八中、首師大附屬麗澤中學

北京十二中

北京第十二中學,是豐臺區唯一的一所市級重點中學,是北京市首批十四所高中示範校之一。學校前身是「宛平簡師」始建於一九三四年,1949年改名為北京市立豐臺簡易師範學校,1951年7月正式更名為北京市第十二中學。2001年9月,學校高中部搬遷到科豐校區。

豐臺二中

北京市豐臺區豐臺第二中學簡稱北京豐臺二中或豐臺二中,始建於1962年,地處豐臺區豐臺鎮中心地帶,是一所完全中學。建校初期,學校條件很差,只是一所普通的三類校,然而,隨著幾代人的不懈努力,2020年5月,入選北京市中小學科技教育示範學校名單。北京市豐臺區豐臺第二中學注重學生綜合素質的培養——中、高考成績名列前茅,人才輩出。

北京十八中

北京市第十八中學(Beijing No.18 High School)是一所由北京市豐臺區教委主管的全日制公立完全中學,是豐臺區重點中學、北京市示範性普通高中

首師大附屬麗澤中學

首都師範大學附屬麗澤中學是豐臺區辦學規模最大的一所公辦完全中學,尊重差異,揚長補短,人人得到更好的發展,辦人民群眾滿意的優質中學是麗澤中學的辦學宗旨。本著這樣的宗旨,麗澤中學教育教學質量不斷提高:高考升學率保持在97%左右,先後向北大、清華、人大、北航、同濟等名校輸送過優秀畢業生

旅遊

豐臺區夜景豐臺區位於北京市西南,為北京4個近郊區之一。豐臺區旅遊資源豐富,在眾多的景點中,既有馳名中外的盧溝橋、宛平城等名勝古蹟,也有占地46.7公頃,目前為亞洲最的大比例微縮景觀——世界公園。CN10/CNPP大數據為您提供2023年最熱門的十大豐臺區景區排名,這十個豐臺區景點是2023年人氣最旺的。

1、中國人民抗日戰爭紀念館 4A景區國家一級博物館

中國人民抗日戰爭紀念館,坐落在北京豐臺區盧溝橋畔宛平城內,是一座全面反映中國人民抗日戰爭歷史的大型綜合性專題紀念館,是國家一級博物館,也是全國優秀愛國主義教育示範基地、全國國防教育基地。抗日戰爭紀念館的文物藏品以1931年至1945年抗日戰爭時期的各種歷史文獻和相關實物為主,同時也收藏日本自1874年以來侵略和占領台灣的各類文物,內容涉及軍事、政治、經濟、文化、社會等諸多歷史側面。

地址:北京市豐臺區盧溝橋宛平城內街101號

2、世界公園 4A景區

北京世界公園,北京市精品公園,集開放式、露天型的演出、零距離的互動參與、原汁原味的外國歌舞表演為特色,是北京市文化創意產業功能區之主題公園演藝區。園內由露天藝術劇場、亞太大舞台、非洲小舞台、大門區迎賓廣場、泰國村大象館以及五洲花車盛裝巡遊表演,六大演出板塊組成;園內設有雷射噴泉、童話世界等娛樂場所,另外還建有集餐飲、購物、娛樂於一身的、體現異國情調的國際街及國際民俗村。

地址:北京市豐臺區花鄉豐葆路158號

3、北京園博園 4A景區

北京園博園,位於北京市豐臺區長辛店鎮射擊場路,是一個集園林藝術、文化景觀、生態休閒、科普教育於一體的大型公益性城市公園。園博園總占地513公頃,其中園博湖占地246公頃,展區占地267公頃,園內規劃布局為「一軸、兩點、五園」,「一軸」即園博軸,是貫穿主展區的景觀軸線;「兩點」即永定塔和錦繡谷;「五園」即傳統展園、現代展園、創意展園、國際展園和濕地展園。

地址:北京市豐臺區長辛店鎮射擊場路15號

4、北京汽車博物館 4A景區國家一級博物館

北京汽車博物館,位於北京市豐臺區南四環西路,於2011年建成開放,集博物館、展覽館、科技三位一體,是中國國家公益性汽車主題博物館。博物館建築面積約5萬平方米,建築造型創意為一隻明亮的「眼睛」,寓意博物館放眼世界,面向未來的理念。館內設有汽車博覽、主題展覽、汽車科普、汽車娛樂、學術交流等功能展示區,擁有包括80餘輛藏品車等在內的各類館藏品6000餘件。

地址:北京市豐臺區南四環西路126號

5、世界花卉大觀園 4A景區

世界花卉大觀園位於北京市豐臺區南四環中路235號,是集觀光旅遊、科普文化、購物餐飲等活動於一體的獨具花卉特色的大型植物園。全園占地41.8公頃,由七大溫室和十五個花園廣場組成,包羅了百花廣場、凡爾賽花園、水花園、夜花園、花之廣場、花之谷、牡丹園等園中之園,以及荷蘭式花園、俄羅斯城堡花園、奧地利風情園、德國式花園等世界花卉文化園。

地址:北京市豐臺區南四環中路235號

6、青龍湖公園 3A景區

青龍湖公園位於京郊豐臺區王佐鎮境內的青龍湖畔,是距京城較近的「一盤清水」。青龍湖公園占地面積1000畝,園內山清水秀,林木茂盛,湖面寬闊,生態環境十分優美,有露天沙灘浴場、觀光果園、水上娛樂、會議餐飲、綜合服務等幾大區域。其中,400畝的觀光果園匯集了國內外30多個樹種,70多個品種的名、優、特、新果樹品種,從6月底到11月份均有水果成熟,可供遊人採摘。

地址:北京市豐臺區王佐鎮怪村西

7、中國園林博物館 4A景區

中國園林博物館是中國位於北京市豐臺區鷹山腳下,永定河畔,第一座以園林為主題的國家級博物館。占地6.5萬平方米,建築面積49950平方米,由主體建築、室內展園與室外展區三部分組成。主體建築內28200平方米可用於展覽展陳。園博館作為公益性永久文化機構,是收藏園林歷史文物、弘揚中國傳統文化、展示園林藝術魅力、研究園林價值的國際園林文化中心。

地址:北京市豐臺區射擊場路15號

8、北宮國家森林公園 4A景區國家森林公園

北京北宮國家森林公園,位於北京市豐臺區西北部山區,東鄰盧溝橋,西接青龍湖,北望戒台寺,距北京市中心20公里,是丘陵型自然風景區。公園總面積9.145平方公里,由東部、西部和中部三大景區和北宮山莊、茗盛樓兩組近10000平方米的配套設施組成,綠化美化面積3000畝,優質樹種21種3.6萬株,野生花卉30餘種5萬餘平方米,園內植物種類達到253種,是人們理想的旅遊境地。

地址:北京市豐臺區長辛店鎮大灰廠東路55號

9、蓮花池公園 3A景區

蓮花池公園位於豐臺區,西三環中路東側,六里橋東北。宣武、豐臺、海淀三區交匯處,緊鄰京門—西客站,屬北京市一級古遺址公園。她是北京城的發祥地,有「先有蓮花池後有北京城」之說,距今有3000多年的歷史。20世紀80年代新建成的蓮花池公園占地53.6公頃,1998年開始恢復建設,2000年12月一期工程完工,開始接待遊人。

地址:北京市豐臺區西三環南路38號

10、南宮旅遊景區 4A景區國家生態旅遊示範區

南宮旅遊景區占地800畝,位於豐臺區王佐鎮南宮村。主要景點包括:地熱科普展覽中心、溫泉特種水產養殖中心、溫泉垂釣中心和溫泉種植採摘基地。下一步計劃利用南宮苑優美的自然環境,建設地熱礦療中心。 南宮村與北京地質工程勘察院合作,於2000年10月成功開發出高質量的地熱溫泉水。溫泉井深2980米、日出水量2700噸、出水溫度72℃、富含多種對人體有益的礦物質和微量元素。經國家地礦部門有關地熱專家評審鑑定「南宮地熱綜合利用已達到世界先進水平」,南宮也因此被譽為「中國地熱第一村」。

地址:北京市豐臺區王佐鎮長青路99號

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