近日，華高萊斯董事長兼總經理李忠先生應邀為四川省委組織部「第29期中青年幹部培訓班」的49位學員，進行了題為《城市更新，塑造產城新魅力》的專題授課。

李忠開講——城市更新，塑造產城新魅力

授課中，李忠先生以《城市更新，塑造產城新魅力》為題，結合當下城市發展的規律、趨勢，以及國內外眾多成功案例及詳實的數據，從「激活產業、復興文化、吸引人才」三個方面，為本期培訓班的中青幹部們進行了專題輔導。

李忠先生指出，中國城市化發展已經步入了從「增量擴張」轉向「存量提質」的新階段。當下，城市更新已經成為國家拉動內需的重要動力之一。城市更新模式也正在從大拆大建轉向有機更新——即，從「拆改建」轉變為「留改建」；從「點狀項目更新」轉變為「片區整體更新」；從「建築外觀」轉變為「內容塑造」。

四川省十二屆二次全會也進一步明確了「四化同步、城鄉融合、五區共興」的戰略方針，並已經開始大力推進城市更新，促進城市高質量發展。

對此，李忠先生強調，城市更新是目的，更是手段！在握城市發展規律的前提下，可以通過「激活產業」「復興文化」「吸引人才」三大戰略，以「3大產業更新場景」「3大城市更新場景」「3大生活更新場景」，助力四川引領城市更新。

戰略一：激活產業，提升城市競爭力

李忠先生指出，與新城開發相比，「舊城」更新成本高，要求也更高；政府期望通過「騰籠換鳥」，為城市帶來新產業、新稅源。尤其後疫情時期，各地更加重視激發產業活力。

對此，李忠先生建議，可通過【城市更新+高端製造】【城市更新+數字創意】【城市更新+創新交往】3大產業更新場景，激發產業活力，打贏後疫情時代經濟翻身仗。

戰略二：復興文化， 塑造品牌影響力

李忠先生指出，未來的城市競爭關鍵在於人，尤其是年輕人。當下，年輕人的城市選擇邏輯已經改變：不是利益導向，而是生活導向。因此，讓一個城市變得有趣變得尤為重要，而讓一座城市變得有趣需要文旅！

當下，全國各地都在探索「產、城發展新模式」。而城市的競爭歸根到底的「人」的競爭，本質上就是城市吸引力的競爭。城市最後的較量都是圍繞「人」營造的歸屬感的較量，說白了就是城市品牌的較量。而城市競爭規律的更迭，也重塑了旅遊價值——各地不只是為了發展旅遊而旅遊，是為了發展經濟做旅遊，是為了城市搶人做旅遊，是為了塑造城市品牌做旅遊！

換言之，旅遊可以改善一座城市的商務形象與招商環境，幫助城市發展經濟與吸引人才。很多中小城市近年來也開始轉變旅遊發力重點，打造招商促產磁極。央企國企也開始在原有業務的基礎上，依託景區發力文旅，助力城市實現文化的復興。

對此，李忠先生強調，各地方政府亟需重塑認知——城市更新不僅是住建局的事，更要協同文旅局將文旅局當做二分之一的招商局、四分之三的人才局，合力做好城市更新！

而四川本就是一個文脈悠長、風情濃郁的地方，《巴蜀文化旅遊走廊建設規劃》更是一個明確的信號和契機。未來應抓住文旅賦能的趨勢，以【城市更新+文博區】【城市更新+老城鎮】【城市更新+新商業】3大城市更新場景，復興文化，塑造城市品牌影響力。

戰略三：吸引人才，強化城市青合力

李忠先生強調，年輕人是科技工作的主力人群，城市的未來要靠年輕人；抓住年輕人才，就抓住了城市活力，抓住了未來產業。

四川是對年輕人最有吸引力的省份之一，在四川未來的發展中，我們必須意識到：「什麼人在，決定什麼人來」「定製城市是吸引人才和發展產業的新模式！」

未來，可以通過【城市更新+青春友好】【城市更新+水岸生活】【城市更新+街景重構】3大生活更新場景，為年輕人打造定製城市，實現靶向更新！

作為城市發展智庫，專題授課是華高萊斯傳播公司品牌、展示研究能力、推動業務合作的重要手段。未來，李忠先生將繼續與華高萊斯為中國的城市發展貢獻力量！