隨著我市二手房交易引入「帶押過戶」模式，我市積極引導有網簽資格的經紀機構，拓展「帶押過戶」業務，各大銀行也迅速響應，推出相關服務產品。昨日市住房局公布數據，目前我市已有120筆房產交易順利「帶押過戶」。
隨著「帶押過戶」模式越來越受到關注，近期市住房局陸續收到群眾關於「帶押過戶」辦理流程、辦理時間、到哪辦理的問題，針對這些熱點問題，市住房局昨日也做了詳細梳理。
市住房局相關負責人表示，將進一步完善相關制度，升級存量房網簽交易服務管理系統，推動跨行「帶押過戶」落地，不斷優化我市營商環境，支持剛性和改善性住房需求，保護交易安全，提高交易效率，保障群眾合法權益。
怎麼辦理？
主要有3個步驟
系統申請、銀行預審可同時進行
「帶押過戶」是指在二手房交易過程中，對存在抵押的不動產，賣方可在未還清房貸的情況下，直接完成過戶登記；買方可帶抵押過戶，直接獲取銀行貸款。
市民辦理「帶押過戶」全程大概需要一周時間，主要有3個步驟:
1.系統申請審批、繳稅
買賣雙方必須通過已開通抵押合併辦理業務的房地產中介機構，在市住房主管部門開發的存量房網簽交易服務管理系統，發起申請指令。系統出示預告登記單，中介機構申請「抵押過戶合併辦理」（即「帶押過戶」）；經系統審核，買賣雙方繳納相關稅款。
2.銀行預審批
買賣雙方向賣方貸款銀行申請「帶押過戶」業務。銀行首先預審買方貸款資格，並出示貸款審批通知書。需要注意的是，銀行預審批可與系統申請審批、繳稅步驟同時辦理。
3.產權轉移出證，銀行放款
銀行審批買方貸款，並在系統上通過審批，產權轉移出證。按照協議約定，銀行及時從資金管控相關帳戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩餘部分劃轉賣方個人銀行帳戶。最後，銀行給賣方出示提前還款結清單，完成「帶押過戶」。
到哪辦理？
26家經紀機構可辦理
各銀行紛紛上線相關業務
市住房局專門組織「帶押過戶」業務培訓，我市有26家經紀機構通過培訓，並開通抵押合併辦理業務。
我市建設銀行、工商銀行、農業銀行、興業銀行、民生銀行、招商銀行等紛紛推出相關「帶押過戶」產品，比如廈門建行推出「融易轉」、廈門農行推出「房易轉」、興業銀行廈門分行上線「興易轉」、廈門招行上線「贖樓易」業務，廈門工行「帶押過戶」貸款業務正在做最後測試，預計2月初完成系統上線。據悉，下一步我市還將有更多銀行上線「帶押過戶」業務，為有需求的群眾帶去便利。
來源：廈門日報