友情提示：本篇與紙質版白皮書內容數據有所變化。
截止印刷前「鄂十房預售字（2022）061號」及「鄂十房預售字（2022）064號」一直未出。而「鄂十房預售字（2022）061號」於近日才出，故作了補充更新，影響到很多項數據的微調。
樓市沒有預知，只有判斷，對樓市動向通常基於樓市中的一些數據。一整年間樓市的運營情況到底如何？需要從供應量、成交量來進行分析。不過近兩年樓市受大環境的影響，官網自去年11月之後，就不再公布十堰樓市各月的運營情況。不過房產在線通過預售證的房源的統計，同樣也能直觀的看出房地產市場供應端的表現。
2022年開盤/加推及入市新盤情況
相比往年的開盤加推預告、開盤加推現場火熱宣傳，2022年樓市開盤加推頻次大幅度降低，今年大多數樓盤以平推為主。
新盤方面，一邊是2021年商住用地土拍的減少，一邊是流拍及城投拿地情況增多，因此2022年入市新盤量也不是太多。據房產在線不完全統計，2022年十堰樓市入市的純新盤有7個，包括了邦泰·紫霄台、大美國際、金龍尚景、德潤華府、錦繡華府、金橋名都、康居家園。
2022年全年商品房預售許可證一覽
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據不完全統計，截止2022年12月31日，十堰主城區共計32個項目發放65張商品房預售許可證，總預售面積為117.82萬㎡，同比去年下降61.14%，降幅較大。
2022年1-12月份各月批准預售面積
從批准預售證的數量來看。2022年批准預售最多的月份為4月份，當月有7家樓盤拿證共拿證9個，其中包括漢成·世家、金龍尚景、四方新城五期、恆大御府、國瑞府、錦繡華府、中國中鐵·世紀山水。
其次是6月份、9月份及12月份，批准預售許可證發放數量均為8個。拿預售最少的為11月份，僅有1盤拿證。
而從批准預售面積來看，全年共出現4個高峰期。分別為1月、4月、9月及12月份。其中1月份批准預售面積為143714.86㎡，4月份批准預售面積為201243.27㎡，9月份批准預售面積為148729.63㎡，12月份批准預售面積為192114.92㎡。
從時間線上來說，這4個高峰期的出現其實均與當時鄰近的節假日有關，如1月份和12月份對應了2021年與2022年緊鄰春節的年終返鄉、4月和9月緊鄰著五一、十一的小長假。
2022年各區域批准預售面積占比
2022年十堰商品住房批准預售面積按照區域劃分來看，新房供應面積最多的為林蔭大道區域，批准預售面積為346509.1㎡，占比為29.41%。其次為建設大道區域，批准預售面積為309764.99㎡，占比為26.29%，熊家灣區域批准預售面積為287645.08㎡，占比為24.41%，稍次於建設大道區域。而中心城區批准預售面積為137940.92㎡，占比為11.71%。其他區域批准預售面積最少，為96318.77㎡，占比為8.18%。
2021年樓市最後兩個月的成交數據為空白，不過在今年的3月31日，十堰統計局發布了《十堰市2021年國民經濟和社會發展統計公報》。全年數據如下：
2021年全年十堰房地產開發投資比上年增長111.2%。房屋施工面積1726.94萬平方米，增長10.3%；房屋竣工面積151.75萬平方米，增長33.8%；商品房銷售面積406.98萬平方米，增長49.7%；商品房待售面積103.53萬平方米，下降10.7%。
9月23日，十堰市人民政府網發布《市住建局關於對市政協六屆一次會議第41號提案的答覆》，其中對2022年上半年房地產市場情況做了說明：
在2022年上半年房地產市場情況中，2022年1—6月，房地產開發投資額117.71億元，同比增幅12.2％，全市商品房銷售面積155.47萬平方米，均排名全省第3。