北青社區報（微信號：tongzhoushequbao)記者了解到，今日（1月28日）運河商務區發布2023年10大項目推進計劃，其中涉及25萬平米商業開業，華夏銀行總部開工、公共服務配套建設等眾多利好消息，一起來看！

25萬平米商業開業

2023年運河商務區將保障遠洋樂堤港、富力廣場、新光大大融城一期地下及二期、合景泰富開業，累計開業面積達到45萬平米。開展僑商地塊業態提升工作，繼續舉辦「大運市集」等活動。推動新光大大融城（二期）24小時「日咖夜酒」街區和遠洋樂堤港24小時活力街區建設及運營，發展商務區夜經濟。進一步打造多層次差異化區域商圈及數字消費商圈，形成濃厚商業氛圍。

配大型生鮮超市、接駁地鐵！占地10萬平——遠洋樂堤港

遠洋樂堤港購物中心分為地下一層和地上六層，其中，地下一層接駁規劃中的M102線，有大型生鮮超市和美食廣場，1至2層主要布置國際國內時尚品牌和化妝品，3層主打兒童零售和娛樂，4至5層規劃為巨幕影院和餐飲，6層設有健身中心。項目北側重點打造7000平方米的特色餐飲街區「貳肆坊」。

據悉，遠洋樂堤港共規劃有260餘家精選店鋪，其中30%為城市副中心區域首進品牌，20%為區域旗艦品牌，70%為熱門人氣品牌。

此前報導中介紹，已簽約潮流劇場嘻哈包袱鋪、超奢親子樂園Meland、賽博朋克風電玩星際傳奇、首都影院、小鵬汽車、DR珠寶、Bouthentique、酒吧甲丁坊、德川家、麻六記、Tims咖啡等在內的眾多城市副中心區域首進品牌。

除了簽約大量區域首店，打造新鮮好玩的首店體驗，遠洋樂堤港還將為消費者帶來更多獨一無二的創新體驗感業態。

另外，北京遠洋樂堤港還引入了副中心區域首店——首都電影院，將打造首都電影院高端品牌CAPITIL CINEMA PARK（電影主題公園），內部配置新一代LUXE巨幕，為消費者營造沉浸式全景智慧觀影體驗。

同時，結合當前年輕消費新趨勢，遠洋樂堤港大力引進華為MSC、ADIDAS SWC、周大福藍色形象店、寶島輕奢店、Peets』Coffee購物中心首店、哈根達斯全新形象店、Fila旗艦店等區域形象升級品牌，全力打造區域潮流娛樂生活新領地。

最具文藝范兒街區型商業——光大中心ARTPARK大融城

新光大的大融城項目以「藝術、人文、健康」為理念，11萬平方米的商業空間裡，包括地上地下共六層，配備2200多個車位。

項目將打破傳統商業格局，依託濱水開放式街區，打造通州首個高品質早C晚A餐酒吧主題街、綜合型潮玩娛樂、全新概念健身體驗中心、寵物友好街區等多元業態的相遇、連接、發現和分享的多維城市空間和美好生活聚集地。

▲效果圖，僅供參考

項目分三期建設。在業態布局上，安美術館、蔚藍Z3書店、健身房、T11網際網路超市等四大主力店鋪成為大融城的藝術人文引擎。

2019年，這裡引進了城市副中心首家當代美術館——安美術館，目前已舉辦多次展覽，以多元內容，為大眾提供藝術觀影、藝術課堂、藝術衍生品購買、文化社交等服務，讓參觀者一站式享受藝術觀展和文化浸潤等多重體驗。

▲效果圖，僅供參考

「近年來，商業中心構建越來越趨於年輕化、休閒化、場景化、體驗化，目標型的購物中心已經基本被網際網路取代，場景消費成為新趨勢。」新光大中心產業運營總監沈海清介紹，該項目以打造街區型商業中心為特色，二期打造一條國際風情餐飲街，主打商務宴請、餐酒吧、下午茶街區，通過商戶與外擺露台相結合的形式，營造時尚的商務休閒氛圍。

▲效果圖，僅供參考

為了與整個商業街區的理念一脈相承，項目還有意打造「網紅地鐵站」——在地鐵6號線通州北關站C口永久收藏了由十餘個沙漏組成的藝術裝置「澄之森」，讓消費者一出地鐵站就能感受到這座商業中心的藝術氛圍。

此外，項目三期建成高275米的「光大一號塔」，這座由清華大學設計學院規劃設計的特色商業建築，兼具藝術性觀賞性，將雄踞通州制高點。

城市級綜合體——通州富力廣場

通州富力廣場則定位為城市級綜合體，其購物中心體量約為8萬平方米，地下兩層、地上六層共八層，設計了直連地鐵的購物通道，以及規劃獨立人行出入口、行車道，區分客流動線，使辦公、購物客群均可即刻直達。

在業態內容規劃上，通州富力廣場不僅是單純從服飾、雜貨、美妝等業態進行劃分，而是考慮到每個顧客的消費個性及生活所需，以創新概念劃分各樓層主題，分別為潮流、趣玩、樂活等。

▲效果圖，僅供參考

集游泳、健身、兒童娛樂於一體的商業綜合體——合景中心項目

合景中心項目位於城市副中心運河商務區板塊核心區，總建築面積約33萬平方米，整盤由3棟甲級寫字樓、4棟商務型公寓產品和約2.5萬平米的自持商業組成。

據了解，該商業綜合體同步配套一處運河商務區內唯一多功能會所，面積約2500平方米，集游泳、健身、瑜伽、休閒茶室、兒童娛樂等於一體。

此外，項目內計劃建成的水岸藝術商街——悠方天地廣場，將建成精品購物中心，可滿足辦公人群及周邊居民的日常生活需求。

合景泰富北京公司合景中心總經理白雲峰介紹說，「在這個中心下面，我們設置有三層的商業，也就是地上一層二層和地下一層，我們通過二層連廊以及地下室的連廊進行一個雙向的聯通。然后里面的面積大概在30,000平方米左右。」

華夏銀行、信通院開工

2022年1月，華夏銀行競得0101街區09地塊，0101街區交通樞紐區域擬上市地塊前期手續已基本齊備，持續對接意向企業，同時，配合規劃主管部門推進入市方案制定、資格預審等工作，力爭2023年初實現供地。

2022年1月5日，華夏銀行參與掛牌出讓的北京城市副中心0101街區FZX-0101-0902地塊國有建設用地使用權（規劃地塊編號為FZX-0101-0902）競買活動，並競得該宗地塊使用權，目的是為建設華夏銀行總行辦公樓。

該宗地面積約3.0萬平方米，規劃建築面積約為12.0萬平方米，總價款為16.53億元，土地性質為F3其他類多功能用地。

該地塊位於副中心01組團，地處副中心「一帶一軸」的交匯處，地理位置相當優越，西邊是優美的大運河，北邊緊鄰北京城市副中心綜合交通樞紐，東邊是六環高線公園和北京市政府，南邊是綠心公園和三大建築。

根據建設規劃要求，該地塊將控制高度在100米，並且預留地源熱泵能源站1處。

該地塊四至為：北至運河東大街、東至紫運中路、西南至規劃一路。

在2021年公示的「副中心站綜合交通樞紐地區規劃綜合實施方案草案」中顯示了此區域的規劃效果圖。

期待項目早日啟動施工建設！

此外，還有8個項目推進計劃與民生、運河商務區的發展息息相關。

央國企導入，加快樓宇去化

梳理招商圖譜和目標企業清單，積極對接石油系、三峽系、中核系等央國企體系二三級總部。向目標企業做好准入前置服務，精準對接實體空間，加快樓宇去化，提高商氣人氣。研究推進「一樓一策」，對16個重點項目「量身訂製」入駐協作、落地支持、創新服務等，形成從洽談、簽約到建設、運營的全程跟蹤精準服務體系，實現精準招商、高效對接、全周期服務。

ESG產業導入

ESG研究院聘請國內外高校科研院所、知名企業組成專家委員會參與研究及應用，研究制定ESG標準、發布產品及投入實際應用。運營公司在產業招商、成立基金、帶動投資等全方位服務。空間支撐各方開展研討會、論壇等，通過產品成果展示培訓、研討會、論壇等，不斷擴大影響力，形成ESG產業聚集，助力ESG產業落地。聚焦副中心「金融+總部」優勢產業，建立一條「ESG評級－吸引外資」的業務通路，助力副中心綠色產業招商引資。聚焦副中心數字經濟、現代金融、商務服務、先進位造、文化旅遊、現代種業六大核心產業，綠投科技及ESG基金將堅持「以投促產、以產引投」發展路徑。

國際化企業落地

積極配合外資招商專班工作，積極舉辦、參與對外招商推介活動，提升城市副中心知名度和影響力。同時，從要素開放、領域開放、規則開放、協同開放等方面創新政策制度，促進國際化優質項目對接。圍繞「推進投資自由便利再提速」「推進貿易自由便利再深化」「優化國際化、專業化招商安商體系」等方面積極推動國際化企業落地相關工作。

推動財富管理和基金財富港建設

運河商務區將繼續支持國內外優質資產管理、金融投資等財富管理機構，銀行、保險、證券、基金、信託等金融機構入駐，支持區域養老金融、健康保險等業務發展，推動財富管理業態集群化、國際化發展，打造全球財富管理中心。

圍繞副中心財富管理、綠色金融的功能定位，為進一步吸引更多優質私募基金企業在城市副中心集聚，在運河商務區試點建設「基金財富港」，打造副中心的基金品牌，建設基金產業集群，為探索綠色投資驅動技術創新提供新路徑。

印發《運河商務區發展三年行動計劃》，推動園區高質量發展

梳理園區歷史遺留問題、堵點問題、提升問題，以問題為導向，印發《運河商務區發展三年行動計劃》，乘勢而上，聚焦重點，集中發力、破解瓶頸，高起點謀劃、高水平打造「運河金融城」。

公共服務配套建設

完善遠洋樂堤港、三峽集團、富力中心、合景泰富、復地中心等重點項目周邊公共配套設施；加緊城市家具及標識系統（二期）各項配套設施完成製作安裝；綠化景觀提升項目（一期）及商務北區市政道路綠化工程完工並驗收。深入推進零碳示範排放和海綿城市示範工程建設，加緊試點項目工程落地。運營好市「兩區」展示會客廳、副中心城市會客廳，打造品牌展示平台。組建專業安保隊伍，加大對重點商圈、地鐵站等重點點位的日常巡查和秩序維護。通過對市政道路停車區域施劃、共享單車「入欄結算」、定製花箱外擺等一系列措施，提升園區整體環境。

推動京津冀協同發展，用好北三縣戰略腹地

發揮運河商務區產業帶動優勢，深化與北三縣戰略腹地等京津冀地區產業分工與協同，在更大範圍延伸布局創新鏈、產業鏈、供應鏈，構建基於城市副中心及其拓展區為支撐的產業先導、政策解讀、服務定製、利益共享的全產業鏈、服務鏈發展體系。加強與北三縣招商合作。探索建立與京津冀重點園區的聯動合作機制，開展聯動創新，從產業合作、園區共建、人才交流等多層次探索建立更加緊密的合作關係。

推動信息化智慧建設

推動運河商務區綜合金融服務平台建設，助力北京城市副中心深化產融合作。融合貫通產業鏈條，推動數字人民幣區域場景開放，探索建設數字資產交易中心，推進智慧城市標杆項目建設，推動基於區塊鏈技術的「近零碳排放智慧能源示範區」建設。

來源：運河范兒