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新的一年到來了，北京的供地也將逐漸拉開帷幕。
去年底第五批集中供地，將在2月上旬現場競拍。
同時，今年新的供地也啟動了。近日，今年第一個預申請的地塊公告發布，位於昌平區南邵地區，未來商品房銷售指導均價為5.3萬元/平方米。
這個地塊為昌平新城東區三期CP00-1002-0001地塊，也屬於地鐵沿線，距離昌平線北邵窪站約1.2公里。
這個地塊的用地面積49176.789平方米，建築規模108188.936平方米，容積率為2.2，屬於純住宅的R2二類居住用地。
配套方面，該項目周邊的清華附中昌平學校現已開學，地塊南側三甲醫院（北醫三院）預計明年開工建設。
同時，這片區域還是一個集住宅、辦公、商業、酒店等的綜合體項目，包括一個大型商業Mall，目前已經完成大型體驗式商業綜合體的國際方案徵集工作。
該地塊交易起始價為27億元，地價上限為31.05億元，當競買報價達到地價上限時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定誰拿地。
這個地塊之前我們曾經推送過，昌平區曾希望在去年第五批集中供地時供出，當時預計的未來商品房銷售指導價5.5萬元/平方米。
不過，最終該地塊未來商品房的銷售指導均價最終定在5.3萬元/平米，比之前預計的價格要低一些。
大型中介機構公布的數據顯示，目前，昌平區南邵版塊的二手住宅中，稍新一些的小區比如泰禾拾景園價格為5.7萬元/平方米，中國鐵建青秀尚城的價格為5萬元/平米，招商都會灣的價格在4.9萬元/平米。
昌平南邵這個地塊是今年北京首個預申請的地塊，去年年底，北京公布了第一批2023年擬供應的住宅用地項目清單，17個地塊涉及9個區，其中，南邵這個地塊就名列其中。