1月多房企的熱銷，給開封市場帶來的結果是房價提高60-600元/㎡不等。
從目前來看，公布1月份銷量的樓盤有開封永威102套，星聯嵐溪府超過100套，西湖天胤92套。很多購房者對於這些樓盤的熱銷數據持懷疑態度，認為在疫情剛結束之際不可能突然出現「報復性買房」。
進一步，從數據上來看：
開封永威在售的樓盤相對較多，包含梅隆樾、郡、琚和上院，主力銷售樓盤是琚。梅隆琚是22年1月入市銷售的樓盤，上院是22年6月前後入市的樓盤。其中，琚的可售房源約是600+套，上院的可售房源約是400+套，合計約1100套左右。也就是說如市場保持現有的月銷售100+熱度，永威梅隆上院必將進入全面開工的狀態且會呈現快速清盤的結果。
星聯嵐溪府是2020年4月前後入市蓄客銷售的樓盤，總可售房源是2195套，目前入市蓄客銷售周期已將近2年。所以在已入市兩年還有足夠的房源實現單月銷售破百，也能側面反映開封市場前期的銷售狀況。
西湖天胤銷售92套，在以上三個樓盤裡是最少的，西湖天胤在售的面積是150+㎡。所以，西湖天胤的熱銷至少可以映證是剛改或改善市場回暖。西湖天胤的喜報和其它兩個樓盤略有差別的是：2月1日起，將啟動二期溪境天澄的銷售。
在2022年入市的西區新盤中，基本上都屬於2025年交付的期房。在22年因開封市場爆發的延期交付導致多樓盤銷售入市即停滯。在此次23年1月中，隨著市場的回暖，永威梅隆上院已開始再次銷售。
所以，如果開發商這一輪銷售是真的，那麼至少可以證明兩點：
其一、開封市場的期房危機將逐步緩解。開封市場的房企徹底完成分化，一部分受購房者信任的房企可以陸續實現銷售，另一部分失去購房者信任的房企繼續掙扎在解決「延期交付」的危機中。從目前來看，22年延期交付的部分樓盤已經開始又一輪維權行動，以期可以解決項目的交付問題。並且，對於當前的購房者來說，也已經認識到：相對有限的紓困資金是不足以盤活整個項目的。
其二、開封市場又一次進入「以漲促銷」的局面。在疫情期間的開封樓市，多半是以開發商降價、送車位、送物業費等各種形式打動觀望型的購房者。而此次，卻出現了開發商集中漲價，以此來逼定購房者買單。
所以，現在留給市場的問題就是：開封三樓盤單月銷售破百，購房者是否相信。如相信，必然會帶動開封房地產市場的快速復甦。如不相信或者相信還不行動，那麼1月的銷售量即使是真的，也可能是高開低走或者曇花一現的局面。