繼央行、銀保監會宣布成立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，已有多地應聲調整首套房貸款利率。調查察覺到，已有鄭州、天津、湛江、韶關等多地加入首套房貸「降息」隊伍，這些城市所在的多家銀行目前實行的首套房按揭貸款利率已邁入「3」時代，最低降至3.7%。
隨著首套房貸款利率動態調整機制的成立，階段性放寬首套房貸款利率下限政策日趨常態化。
分析人士估計，後續會有更多城市跟進調整，個別房地產銷售壓力較大的城市利率降幅可能較大，建議有購房需求的群體可根據自身需求擇機入市。
多地首套房貸「降息」。
多地陸續加入首套房貸利率下降隊伍。從鄭州、天津、武漢地區多家銀行處獲悉，上述地區首套房按揭貸款利率已調降，正式邁入「3」時代。
根據當前五年期LPR計算，天津市首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.90%。
根據中指研究院不徹底統計，2023年新調整利率下限的城市接近20個，除上述城市外，肇慶、湛江、雲浮、惠州、韶關、江門階段性取消首套房貸利率下限。
「短期來看，滿足首套住房貸款利率政策動態調整機制的城市有望跟進調整，利率下限可能降至4%以下，這部分城市多為普通二線及三四線城市。」陳文靜說。
據判斷，供需兩端政策加快落實，一二線城市需求旺盛，可望率先迎來市場復甦，樓市「小陽春」或將在少數城市出現。
嚴躍進認為，整體來看，估計房貸利率進一步下行是趨勢，關於降低購房者購房成本、提振房地產市場交易行情具有積極作用。