越來越多的朋友裝修房子的時候都是處於懵懂狀態,容易被裝修公司帶節奏忽悠,大家都知道半包是相對全包會省不少錢,但是裝修公司都會說半包是多麼多麼複雜,讀完我的這篇文章,你就會發現半包其實並沒有想像中那麼複雜難搞,今天我給大家分享半包的裝修指南,避免大家踩雷
半包裝修需要注意的事項:
1、半包看裝修報價單。
(1)先看報價單內容是否完整,一般會包括施工內容、詳細工藝、單價、數量、總價、材料品牌型號。
(2)注意看裝修的品牌、型號、規格。
(3)不要只盯著報價單上的總價,總價低不一定好。
(4)注意看是不是包含材料搬運費、管理費等。
(5)注意看施工工藝,工藝寫的越清晰越好。(6)注意看計量單位。
2、設計圖紙能修改的次數。
這個一般會進行約束,有的能無限修改,有的只能修改兩三次,都是要問清楚的
3、設計圖紙多久能出
設計方面也要問清楚設計師多久能出圖紙,避免設計師拖稿
4、半包容易被增項的地方
(1)合同中一定要有增項費用的約定比如增項最終金額不超過預算金的5%。
(2)常見漏項:開關插座、勾縫、踢腳線、地漏、五金、包立管、保溫防潮工藝、立體造型、材料建渣搬運、門檻石、鋁扣板、打拆、新建牆體、封門洞等。
(3)防水高度:沒注意看,前期是按照最低施工面積來計算的,也就是1.5米。等到施工時才發現,1.5咋夠呢, 刷到1.8米就要加錢才能做。
(4)牆面刷漆有貓膩:一般牆面刷漆需要刷一遍底漆,刷兩遍面漆。木器漆則需要刷三遍底漆兩遍面漆,有時候,工人們為了省事可能會偷工少一兩道工序。
5、水電改造要注意的地方
(1)注意收費問題
按照點位收費,就是家裡的出水點(龍頭)、開關、插座、燈等,多少處就是多少個點位,套餐裝修要注意裡面包含多少個點位,增加點位要多少錢按具體米數收費,這是按照實際工程量收費,簽合同前會被告知線路改造的單價(x元/米),水電改造結束後按照具體的米數收費。
(2)開槽和不開槽收費
不同水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格,也有的裝修隊把開槽價格又細分為混凝土牆開槽、磚牆開槽兩種價格,要事先商量好不同項目的價格。
(3)開關插座的高度
開關插座不要被遮擋,經常發生遮擋插座的位置主要有床
6、半包裝修的驗收
水電驗收、防水驗收、吊頂驗收等驗收標準要寫明,同時驗收不合格,要返工的話也要寫清楚。
7、半包要提防的材料陷阱
(1)亂改計量單位
把1平方單價,改成1米單價,相差不多,但若計算整體總價,就會坑你很多。
(2)水電裝修用的材料牌子
材料也很重要,如水管、電線用的什麼品牌型號的材料、規格、數量也要問清楚。
(3)水電故意多用材料
常發生於按米數結算水電費用時,比如說一根管就串1根線等,後期結算時候米數很長,業主多給錢。
(4)裝修主輔材
品牌、型號、數量不明確在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。
8、選裝修公司
(1)看公司資質
正規的裝修公司的證件都是齊全的,設計資質等級證書施工資質等級證書等有效證件是最基本的。
(2)看工作人員專業素質
和工作人員交流裝修,問幾個基本的問題,比如裝修的基本流程是啥等等。
(3)看是否有官方宣傳渠道
正規的公司會搭建多渠道,如官網、微信公眾號、微博等可供隨時查看。
(4)裝修報價內容齊全
靠譜裝修公司的報價單內容很詳細,施工工藝、材料品牌、付款方式等都會寫明。
(5)考察裝修施工工地
主要看垃圾是否及時清運?施工現場是否規範整潔?如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶後是否刺鼻嗆眼。
(6)是否有真實的項目案例
項目案例可以直觀的看出裝修公司的設計能力,服務過多少人。