隨著各地的房貸利率持續下調，提前還貸已經成為不少購房者的無奈選擇。近日，提前還貸排隊三、四個月的消息讓提前還貸的話題成為了大家討論的焦點。
今年以來，各地房貸利率持續下調，目前首套房最低的房貸利率已經降到了3.7%。相比兩年前熱點城市動輒超過5%的房貸利率來說確實下降了不少。尤其是在房價較高的城市當中，房貸利率的差距就意味著高額利息的差距。為了省錢，不少購房者只能選擇提前還貸。
不過提前還貸也反映了一個情況，那就是不少購房者還是有資金儲備的。否則也不可能有錢提前還貸。畢竟不是所有城市和所有購房者都熱衷於轉經營貸的。
當然，並不是所有購房者都有提前還貸的能力。因此也就有了來自兩年前那一波購房者的吶喊，他們當時買房確實是站在了「高崗」上。一方面他們承受了最高的房價，一方面承受了最高的房貸利率。相比去年以及今年的購房者，占不到一點便宜。不論是選擇賣房還是繼續還貸這一波購房者都註定是賠錢了的。
為了降低還款的壓力。不少購房者發出了降低存量房貸利率的吶喊。其實這如果是放在過去，可能我們都覺得這些人是沒有契約精神的，畢竟當初房貸利率上調的目的就是要抑制購房者需求輸出，買房的時候也是明碼標價，商貸利率也是透明的；這都是自己的選擇，沒什麼好抱怨的。但是針對目前都樓市狀況而言，如果能降低這部分購房者的存量房貸利率。從而釋放這部分購房者消費力，激活這部分購房者改善需求，也許對樓市的穩定和復甦能夠更有幫助。話又說回來，除了個別投資客，當初在房價、利率高點買房的也都是真正的剛需。面對現在騎虎難下的情況，確實是不容易。
但是不論怎麼說，不論出於什麼目的，都不能大搞平均。畢竟買房有先後，就應該有差異。自己選擇站高崗不願意等，那就應該付出一定的代價。所以說就算要下調存量房貸利率也不能降到與現在的購房者相當的水平，而是應該有所差異。