今天，在大家都在關注2023年1月70城房價數據，西安一二手房價環比再次回歸雙漲的新聞時，西安2023年度出讓住宅地塊的第一批詳細清單也已經出爐。
在2月初，自然資源部辦公廳下發的《自然資源部辦公廳關於進一步規範住宅用地供應信息公開工作的通知》就已經提到，將對地方住宅用地供應工作做出進一步的規範。
明確「及時、完整、規範公開住宅用地供應信息，有利於提高市場透明度，讓市場主體和消費者全面掌握土地供應狀況，作出理性判斷，避免因信息不對稱引發無序競爭和資源浪費」。詳情可見（集中供地制度變了，警惕「哄搶」和「高溢價」再現！）
如今，西安也公示了第一批2023年度出讓住宅地塊詳細清單。
具體地塊出讓時間擬在2月14日至5月14日，更多信息以西安自然資源局的交易掛牌公示信息為準。
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從地塊信息來看，這次共計公示了71塊住宅用地的詳情，占地面積約4784.4畝。
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第一批的住宅地塊詳細清單中，71宗地塊涉及到18個區域。
宗地數量最多的區域是西咸新區，灃東、灃西、能金區共計15宗住宅用地公示。
主城內，宗地數量較多的區域是高新，共計有11宗地塊。國際港務區，有10宗地塊。
久違供應的曲江新區也有1宗地塊供應，地處曲江二期，位於春林路北側，金花南路以西。
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就宗地面積來看，宗地編號2023-1-71，位於西咸新區能源金貿區的地塊是本批次占地面積最大的住宅用地，共計196.05畝。從已經公示的數據來看，該宗地容積率1.0-1.25，建築高度≤80米，後期大概率會打造低密改善樓盤，值得關注。
從整體的71宗住宅地塊信息來看，就容積率來看，有低密改善產品，也有較多剛需產品。當然，這次的土地供應也符合「支持首套剛性購房需求和合理改善需求」。
相比前兩年土地供應都是以「出讓地塊整理-集中信息公示-掛牌-成交」的流程完成住宅用地交易。
這次第一批住宅用地供應清單的出爐，也將土地掛牌和更多土地信息前置，杜絕了以往「隨機」、「斷檔」供應問題，讓土地供應更透明化，便於房企和購房者能夠更好的通過土地供應，來研判市場走向，按需購買。