在一些城市地區，去年價值超百萬的房屋在過去一年中減少了約15%。（圖：澳廣網）
【澳洲網編譯報導】澳洲記錄了有史以來跌幅最大的房產價格，一年內下降了7.9%，200多個郊區的住宅價格中位數跌至100萬澳元以下。
雪梨一年內房價跌幅最大
澳廣網15日報導，CoreLogic的數據顯示，在226個郊區，住宅價格中位數已降至100萬澳元以下，雪梨公寓和獨立屋的價格跌幅最大，為13.4%。同時，在截至今年2月的一年裡，墨爾本房屋價格下降了9.6%，霍巴特下降了11.6%，布里斯班房價下降了6.8%，坎培拉則下降了6.7%。 同期阿德萊德的房價上升了5.1%，珀斯上升了2.4%，達爾文上升了2.9%。
雪梨郊區的Bayview為「百萬俱樂部」中房價跌幅最大的，房價在一年內下跌了25.8%，相當於76.5171萬澳元。另一方面，南澳郊區Somerton Park房價增幅最大，現在房價中位超過100萬澳元，增幅為10.1%，即10.3745萬澳元。
專家：一些地區房價變得更加合理
CoreLogic的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，這一轉變表明，市場對環境、貨幣政策、信貸政策和負擔能力的變化是多麼敏感。他說：「許多經歷了房價驟增的地區現在正在經歷同樣驚人的房價衰退。」他補充表示，有趣的是，一些房價下降幅度最大的地區，包括Illawarra和中央海岸。他說：「看起來被踢出百萬俱樂部的地區似乎是那些在上升期獲得最大收益的地區。就公允價值而言，這些領域中有許多超出了標準，它們正回歸到更為合理的水平。」
房價下跌也並非「負擔得起」
在CoreLogic分析的615個郊區中，雪梨有315個郊區的房價中位數超過100萬澳元，所占比例最高。這比2022年399個進入「百萬俱樂部」的郊區情況有所下降。在墨爾本，在所分析的392個郊區中，有100個郊區的住宅中位數超過100萬澳元，比去年的144個有所下降。 勞利斯表示，雖然房價在下跌，但並不意味著住宅到了「極易負擔」的水平。數據顯示，2月份房價月度跌幅放緩至0.1%。CoreLogic的數據顯示，雪梨是澳洲首府城市中唯一一個2月份住宅價格上漲0.3%的城市。
在租金方面，CoreLogic的數據顯示，雪梨、墨爾本和布里斯班的公寓租金漲幅最快，年增長約14%至17%。在澳洲全國範圍內，租金年增長率一直穩定在10.1%，而在截至去年12月的12個月裡，租金年增長率達到了10.2%的創紀錄高點。（王羽卿編譯）
編輯：王小熊