前些天和大家一起看了濱湖區、包河區、蜀山區、廬陽區、高新區、運河新城、經開區和政務區的新房工程進度和動態，還剩餘瑤海區和新站區沒有發布。
今天我們一起來看看瑤海區新房的進度和動態，以供大家參考，下面先從東部新中心的五個樓盤開始。
偉星東新壹號
偉星東新壹號的為主在廣德路與高亮路交口，均為高層和小高層產品，一共20棟，16棟小高，A地塊480戶，B地塊871戶，面積96到143平。
目前還剩餘1棟小高層、1棟大高層，面積96至115平米，均價1.85萬/平，合計約152套房源未售，將於2025年5月20日至8月31日交付。
龍湖學樘府
龍湖學樘府位置在樅陽路以東、桃花潭路以南，小區共規劃2棟小高層、7棟大高層，面積98-112-128-143平，毛坯限價17168元/㎡。
目前該盤已經推出8棟，還有一棟未領證及前期剩餘少量房源，將於2025年6月30日進行交付。
遠大九璟灣
遠大九璟灣的位置南臨濱河路，西臨雨山路，在偉星東新壹號的南側，共規劃3棟7層洋房、7棟10層洋房，6棟小高層（15-17層）。洋房面積116-126和143平米，小高層面積120-126和143平米，毛坯均價18153元/平米，還剩餘2棟小高層和5棟洋房，面積120-143平，將於2025年5月30日交付。
保利時光印象
時光印象的位置是在幸福路和天井路交口，共規劃四棟22至26層大高，7棟12至17層小高，大高層面積96平，小高層為99-109-123平，整體均價18675元/平。
目前所有樓棟均以推出，還有一些房源，將於2024年10月30日進行交付。
偉星玖璽台
玖璽台的位置是在裕溪路和鍾油坊路交口東南角，也是在東新的範圍之內，規劃1棟22層，5棟18層、2棟17層、1棟16層和2棟15層高層住宅，其中22層高層是自持，對外賣的都是小高層，主力戶型是108、117和126平。
目前項目已經基本清盤，將於2023年12月31日交付。
偉星長江賦（璞悅台）
偉星長江賦的位置是在長江東路和半塔路交口東南角，也就是地鐵2號線的三十埠站出口，共規劃7棟6至8層洋房，5棟小高層，1棟大高層（自持租賃），沿長江東路規劃有商業、會展中心和酒店辦公用樓，還有一所12班幼兒園和一處街頭遊園。
最後一棟已經在2022年8月10日推出，將於2024年8月31日進行交付。
保利海上明悅
保利海上明悅的位置在明皇路與龍崗路交口西北角，是保利2016年拿的瑤海區單價地王和樓面價地王，2020年7月，拿地50個月後才首開。
規劃11棟15到23層小高層和高層，4棟7-11層洋房，平層和躍層均有，主力戶型約102-123平。最後一棟是2022年9月提出的A1棟，101和122平，1.8-1.95萬左右，還有房源在售。
目前有部分樓棟已經交付，剩餘樓棟將在2023年8月30日至2024年12月30日交付。
文一繁華軒
文一繁華軒的位置在瑤海區的豐樂亭路以南、通達路以東，規劃了7棟洋房和小高層產品， 2022年9月16日首開登記的1.3.6棟是8/11層洋房，均價1.82萬，2022年12月又推出了105-111平小高層產品，但選擇了毛坯銷售，1.45到1.6萬左右。
因樓盤劣勢比較明顯，所以目前剩餘房源還比較多，計劃在2024年12月31日進行交付。
城建琥珀東樾里
琥珀東樾里位置在臨泉東路與通達路交口東南角，東側地塊共有9棟8層洋房，2棟18層小高和2棟自持租賃的大高層，西側地塊共有9棟洋房，3棟18層小高和1棟自持租賃的大高層產品。
雖然2021年3月拿的地，但直到2022年7月才首開，一共登記過2次合計5棟，最後一次是2022年11月22日的A9和A12，其中A9為8層洋房，戶型118平，單價2.2到2.3萬左右，A12為18層小高，戶型100和107平，單價1.76到1.98萬左右。
整體去化較為慘澹，所以剩餘房源數量還非常多，將於2024年1月30日交付。
龍湖天璽
龍湖天璽的位置在鳳陽東路以南、通達路以西，分為ABC三個地塊，A地塊3棟18F小高層和1棟26F大高層，1棟租賃用房，B地塊代建12班幼兒園，C地塊包括10棟小高層住宅和配套商業。
樓盤在2022年3月1日首開登記，6月21日推出最後一棟房源，將於2024年3月30日到2024年12月30日交付。
龍湖天璞
龍湖天璞的位置在瑤海區長江東大街和來安路交口東北角，僅有9棟住宅，其中4棟小高層、5棟洋房，一共399套房子。小高層的單價基本在2W+，洋房大部分在2.4W到2.6W左右。戶型面積不大，高層102、120，洋房120左右。
樓盤在2020年末首開，所以現在也是臨近交付，計劃在2023年6月30日交付。
龍湖上城
龍湖上城位置在銅陵路與北二環交口，分為三個地塊開發，A地塊為商業+酒店+辦公用地，B地塊規劃2棟大高層、1棟小高層，還有部分商業+公園綠地，C地塊規劃1棟回購租賃大高層、7棟小高層和一所9班幼兒園。
雖然和龍湖天璽同期拿地，但外部環境存在劣勢，與天璽迅速清盤不同，上城目前推出9棟，最近一次是2023年1月11日推出的3棟，戶型107和121平，單價1.92萬到2.09萬，還剩餘不少房源，將於2024年6月30日到2024年12月31日交付。
文一墨香軒
文一墨香軒的位置是在瑤海區的白龍路以西、青龍路以北，共規劃7棟10層洋房和2棟17層小高層，毛坯限價17061元/㎡，雖然是第二輪土拍拿地，沒有要求毛坯銷售，但是文一依然選擇了毛坯備案。
目前墨香軒已經推出6棟，依靠價格、小戶型、位置和配套綜合優勢，4次登記均觸發搖號，將於2024年12月31日交付。
名邦紫廬軒
名邦紫廬軒位於和平路與肥東路交口西北角，規劃1棟小高、2棟大高層，並代建4.13畝公園和一處開敞空間。
該地塊為瑤海區YH202206號地塊，在2022年6月土拍中名邦滿分競品質拿下，容積率≤1.4，毛坯限價19555元/平米，目前尚未首開。
越秀星匯君瀾
越秀星匯君瀾位置在長江東路與肥東路交口東北角，分為三個地塊開發，A地塊規劃6棟23至25層大高層、1棟17層小高層，共646套房源，B地塊規劃4棟22至25層大高層，還有1棟商務辦公樓，C地塊規劃一所幼兒園。
目前已經推出9棟，最近一次是3月15日推出，正在登記的B3棟25層大高層，戶型107和121平，可售部分1.97萬到2.06萬，前期推出的樓棟也還有不少房源，將於2025年3月30日到9月30日交付。
置地中心
置地中心的位置在當塗路以西、長江東路以南，也就是原電機廠地塊，是一個集39萬方住宅、150米地標、8萬方購物中心、2萬方星級酒店和3萬方藝術街區等為一體的綜合體。
共規劃22棟8至11層洋房，5棟小高層和11棟大高層，共有2254套房源，住宅分為南北兩個地塊，面積108至268平不等。
將在本月下旬正式登記，一次性推出南地塊19棟1000多套住宅（108到196平的戶型），高層的均價1.85萬左右，洋房均價2.2-2.3萬左右。
以上就是瑤海區主要樓盤的最新工程進度和動態，拍攝時間為2023年3月15日上午10點到中午1點半左右。