今天我要跟大家分享一下希臘黃金簽證的最新政策變化，以及對申請人有什麼影響。希望能對大家有所幫助。
希臘黃金簽證是歐洲最受歡迎的購房移民項目之一，它可以讓投資者和家人享受歐盟國家的自由出入、教育、醫療等福利。目前，只要在希臘購買25萬歐元或以上的房產，就可以申請這個項目。但是，這個門檻將在2023年8月1日起發生變化。
根據希臘政府最近通過的移民法改革，原定於2023年5月1日生效的新政被延期至2023年7月31日。這一新政規定，在首都雅典中部、北部和南部地區、塞薩洛尼基、米科諾斯島和聖托里尼島，購房移民的投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元。這意味著投資者有更多的時間以舊政的要求購買房產，享受希臘黃金簽證的優惠條件。
那麼，為什麼希臘政府要推出這樣的新政呢？主要有以下幾個原因：
希臘房地產市場火爆
自從2013年推出黃金簽證項目以來，希臘吸引了大量來自中國、俄羅斯、土耳其等國家的投資者，截至2022年底，已經發放了超過2.5萬張黃金簽證。這些投資者主要集中在雅典和其他熱門旅遊目的地，導致當地房價飆升，甚至出現了供不應求的情況。為了平衡市場供需，提高房產質量和價值，希臘政府決定提高部分地區的投資門檻。
希臘經濟復甦
受到新冠疫情和歐債危機的影響，希臘經濟曾經陷入困境，需要通過吸引外資來刺激經濟增長。但是隨著疫情得到控制，旅遊業恢復活力，財政赤字縮小，債務壓力減輕，希臘經濟開始逐步復甦。根據歐盟委員會的預測，希臘經濟將在2023年增長5.9%，超過歐盟平均水平。因此，希臘政府認為有必要調整移民政策，提高投資標準，吸引更高端和更多元化的投資者。
希臘移民管理改革
作為歐盟成員國之一，希臘需要遵守歐盟的移民法規和標準。近年來，歐盟一直在推動移民管理改革，加強對第三國公民居留許可的監管和審查，防止濫用和欺詐行為。為了配合歐盟的改革進程，提高移民服務質量和效率，保障國家安全和社會穩定，希臘政府也在不斷完善自己的移民制度和流程，例如開通線上申請平台，接受海牙認證的移民POA等。
希臘黃金簽證新政的延期是一個利好消息，給了想要以低價購房移民的投資者更多的時間和機會。但是，這也意味著競爭會更加激烈，房源會更加緊張，申請流程會更加嚴格。因此，建議有意向的投資者抓住最後的機會，儘快聯繫專業的移民顧問，制定合適的投資方案，完成購房和申請手續，以免錯失良機。