自1998年房改以來，我國樓市迅速發展，由於房價的一路上漲，導致房子被附加了金融的屬性，大量炒房客和老百姓都願意把錢拿去買房投資，極大刺激了樓市的發展。

在剛開始的時候，很多普通人通過打工加班，辛苦點還能買得起房子。但是經過炒房客的一輪又一輪炒作之後，房子一躍脫離了居住的屬性，成為普通人可望而不可及的「高端奢侈品」，很多家庭想買也買不起了。

不過從2021年下半年開始，我國一直高冷的房價終於有了降價的勢頭，特別是大部分的三四線城市，房價均跌回了2年前甚至是3年前的水平；並且，在樓市下行的期間，各地紛紛啟動了救市行動，不僅買房貸款利率持續走低，部分地區符合條件的家庭還有買房補貼，這讓老百姓看到了買房的希望。

值得一提的是，雖然如今房價較此前已經有所降低，但我國整體房價依舊保持在較高的水平。根據中國指數研究院發布報告顯示，2023年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為16178元/平方米，二手住宅平均價格為15848元/平方米。

對此有業內人士分析指出，未來我國房價大概率將保持「穩中有降」的勢頭，但在「房住不炒」的前提下，房價出現大漲大跌的可能性已經很小。

由此可見，其實大家不需要太過擔心房價大跌的問題，因為這方面有國家進行積極調控，房價走勢在接下來會維持平穩。但令人感到擔憂的是，如今有3件事比房價下跌還讓人頭疼，不知大家注意到了嗎？

第一件事：貸款壓力過大，壓垮了很多年輕人。

在過去，很多人以為房子只要想辦法湊足首付買下了就「大功告成」了，其餘的錢可以慢慢還。但在實際還款過程中， 很多貸款買房者卻發現一個尷尬的情況：自己償還多年的貸款，大部分都是利息，本金只還了很少一部分。

而且，很多家庭房子月供要占到收入的50%甚至更多，這無疑會導致他們的生活品質急劇下降，根本不敢有其他多餘的消費。

特別是在最近幾年疫情的影響下，不少人因為降薪、裁員收入下降，而他們面臨的房貸壓力又過高，最終還不上貸款、以至於房子被拍賣的情況屢見不鮮。

要知道，一旦走到房子被法拍的程序，那麼房主的損失將是巨大的。因為法院一般在拍賣房子時按照8折去賣，流拍的話則按照6折出售，對房主來說很不友好，所以建議大家無論如何都不要走到法拍房那一步。

第二件事：空置房越來越多。

根據中指研究院發布的數據顯示，2022年，我國法拍房共掛拍60.6萬套，同比增長35.7%，全國法拍房市場規模已經增至1.4萬億元。

不知從什麼時候開始，空置房現象在我國各大城市愈演愈烈。有業內人專家指出，我國目前空置房已經達到1.2億套，空置的房子已經足夠4億人居住了。

空置房越多，就意味著我國貧富差距越拉越大，後來的人買房子只能高位接盤，不利於社會發展。

第三件事：租房成本居高不下。

在我國房地產行業迅速發展的20多年時間裡，由於房價一路走高，也導致租房成本居高不下。在此前，很多人以為不買房，就可以躲過高房價的困擾。但就目前的情況來看，高房價帶來的影響簡直是「無孔不入」。

對於很多在城市打工的年輕人來說，他們想在城裡上班，首先要接受的事情就是城市的高租金。不少年輕人表示，自己的工資目前很大一部分用於交房租和水電，再除去日常開銷的話，辛苦賺的錢都在城裡花完了，根本存不下錢，攢錢買房這件事就更別提了。

綜上所述，以上三件事情比房價下跌還要令人頭痛，他們分別是房貸壓力大、空置房過多、租房成本高，這些現象已經嚴重影響到了老百姓生活，不知道大家對此怎麼看呢？