文|遠山
編輯|多魚
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深圳市作為我國4座一線城市的成員之一，一直都有著超強的發展活力。
在過去的幾十年間，這座城市的房地產產業也發展的非常不錯。大量炒房客的湧入，還讓這座城市有了「全國炒房第一城」的稱號。
但現在我們發現，越來越多的中國人都不買房了，這是什麼原因導致的呢？
此外，還聽說多城房價也在下跌，從2023年起，還有一類人需要多加注意，到底是誰呢？
這段時間，有網友在自己的社交媒體平台上，分享了自己失敗的炒房經歷。
他曾花費高價在深圳的黃金地段購買一家商鋪，本以為自己可以憑藉著這家商鋪賺的盆滿缽滿，過著每天在家裡躺著就能賺錢的好日子。
結果沒想到購買這家商鋪6年，他直接虧掉了60%！再這樣虧下去，恐怕他的個人資產還會被這家商鋪拖累。
根據網友的描述來看，他是在2011年的時候購買的，價格為18萬元每平方米。
當時中介曾對他信誓旦旦的表示，只要這套商鋪租出去，租金可按每平方米1000元來計算。
然而等到正式出租的時候才發現，對外出租商鋪並沒有他想像的那麼簡單。
實際上每平方米只能按照100元的價格出租，短短一年的時間，他就虧了上百萬元。
在這樣的情況下，該網友決定將手上的商鋪賣出去。可如今別說是商鋪了，就連二手房都不怎麼好賣。作為炒房第一城的深圳尚且如此，又何況是其他城市呢？
這段時間，關於類似情況的報導不在少數，不僅僅有沿海地區的一線城市，同時還有中部地區的人口大市。
鄭州市還有一名網友，2019年的時候花1.7萬每平方米的價格購買一套房。現在房價直接下跌到1.3萬元每平方米，整套房子的價值蒸發了幾十萬。
現在全國多個地區的樓市價格都在不斷下跌，購房者之所以靜觀其變，就是因為覺得樓市的價格還能再往下跌一跌。
如果自己買的太早，可能就會多花冤枉錢。如果不是特別急，基本上都不會選擇在這個時候出手。
根據內行人的分析來看，從2023年開始，全國各地的房價水平還可能會繼續保持下跌的狀態。而在這樣的情況下，有一類人可就要遭殃了。
這類人就是炒房客，如果手上還有大量房產沒有脫手出去，那麼接下來還需做好資產大幅度貶值的心理準備。
根據有關機構的數據統計來看，現在我們的市場上仍然有不少有著購房剛需的消費者。
現在房地產市場的交易額之所以慘澹，並不是因為大家的購房剛需都已經得到了解決，而是消費者不願意在這個時候輕易出手買房。
畢竟當下的很多政策都是針對炒房客的，在這樣的情況下，剛需購房者與投資者之間就成了對立關係。
購房者在等待投資者的妥協，希望他們能夠以更低的價格拋售房產。投資者則在等待新的希望，希望接下來樓市能夠逐步回暖。
不少內行人都認為，這樣的矛盾在短期之內不會消失。投資者與購房者之間的僵持，可能還會繼續持續一段時間。
不過最後要先認輸的，很可能是投資者。
一方面是房產稅的到來，可能會增加他們的持有成本。不僅不知道什麼時候樓市才能回暖，還要持續不斷的繳納高額房產稅，實在是不划算。
另一方面則是現在不少炒房客都已經被房子套住了，如果不做出妥協，那麼接下來就要遭遇更多的虧損，甚至是因為炒房而重返貧困！
在這樣的艱難環境下，他們很可能會做出及時止損的選擇，降價拋售手頭上的房產。
面對當下的市場環境，小編還有兩個建議要送給廣大剛需購房者。
首先第1個建議就是要保持理性，買房這件事情必須結合自身的實際需求，切不可盲目跟風。第2個建議就是要審慎思考、多方打聽，儘可能做出對自己利益最大化的選擇。
未來5年的時間裡，房子的價格可能會在小範圍內有所恢復，但整體仍然是向穩發展。
現在絕大多數人執著於買房，並不是真的有購房的剛需，而是因為一些觀念上的捆綁。不過不管是出於怎樣的緣由，都一定要充分考慮到自己的實際經濟水平，儘可能量力而行。
對此，您有什麼想說的呢？歡迎在評論區留下您的看法！