2023年第17周
14個重點監測城市二手房成交面積242.1萬平方米，環比增長13%，同比增77%，創2022年以來新高。
分城市來看，深蓉莞成交表現強勢，深圳二手房指導價不再影響放貸，政策利好下市場信心提振，成交達到有指導價以來單周最高，成都、東莞成交分別突破70萬平和10萬平大關，較周平均分別增59%、82%。反觀京廈杭成交仍顯疲態，北京成交同比仍跌、較周平均僅增18%，杭州、廈門成交環比更是不升反降。
重
點
城
市
01 北京：市場漸顯疲態成交同比仍跌
2023年第17周，北京二手房成交面積36.2萬平方米，環比增長16%，同比仍跌1%，市場疲態漸顯。
02 深圳：指導價不再影響放貸成交環比增66%並創新高
2023年第17周，深圳二手房成交9.7萬平方米，環比增長51%，同比增長66%。近日消息稱深圳二手房指導價不取消、不調整，中介平台仍需按照指導價展示房源價格，但執行層面已不再影響放貸，這也意味著指導價降購房槓桿進而抑制二手房交易的機制基本失效。政策利好下市場信心明顯提振，本周成交創指導價出台以來新高。
03 南京：成交保持高位環比再增10%
2023年第17周，南京二手住房成交面積29.0萬平方米，環比增長10%，同比增長95%。成交量保持高位運行。
04 成都：強勢表現延續成交突破70萬平
2023年第17周，成都二手住房成交面積70.1萬平方米，環比增長16%，同比增長132%，成交延續強勢表現。
05 蘇州：周度成交再新高實際日均值不及16周
2023年第17周，蘇州二手住房成交面積24.0萬平方米，環比增13%，周度數據創2022年以來新高，但主要是周末單休影響，實際日度成交均值數據略低於16周水平。
06 杭州：交易活躍度持續下降成交環比再跌3%
2023年第17周，杭州二手住房成交13.1萬平方米，環比下降3%，同比增長61%，增幅繼續收窄，從第12周開始，杭州二手房成交大體呈下行走勢。
07 東莞：規模首破10萬平環比增36%、同比翻番
2023年第17周，東莞二手住房成交面積11.9萬平方米，為2022年以來首次單周突破10萬平方米，環比增長36%，較周平均增長82%，增幅為各重點城市之最，同比增長159%。
08 佛山：成交穩中有升環比增13%
2023年第17周，佛山二手住房成交面積19.7萬平方米，環比增長13%，同比增長68%，預計下周成交將有所回落。
排版丨土木
克而瑞周報回顧
CRIC WEEKLY
01 新房市場
供應增加後一二線成交上升、三四線仍降（04.17-04.23）
杭州等12城政策放鬆，成交小幅回升（04.10-04.16）
合肥等7城政策鬆綁，供求均顯著縮量（04.03-04.09）
02 二手房市場
14城成交環比增61%，蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)
15城成交環比降43%，多數城市跌破年內周平均（04.03-04.09）
15城成交環比微降2%，深蓉杭等均回調（03.27-04.02）
03 土地市場
土地市場量價齊升，上海土拍再現火熱（04.17-04.23）
成交低位運行，土拍「局部火熱、整體平平」（04.10-04.16）
集中供地迎來「真空期」，土地市場供求齊跌（04.03-04.09）
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