據傳聞，針對農村宅基地的最新政策已經出台，此前該領域僅限於使用權，且存在多種限制條件。但現在，這一政策即將進行調整，各位農村朋友們務必時刻留意未來的變化？如果不注意的話就很可能造成不必要的麻煩，甚至是糾紛！確保自身合法權益得到及時維護。
對於鄉村出身的居民而言，宅基地是他們在鄉村中維持日常生活的重要支撐之一。
由於其優越的地理位置和平整的宅基地，農民朋友們可以視其為一項寶貴的生計資源，因此，為了應對國家對宅基地的調整，他們需要採取一系列措施？
一、我國廣袤的土地上，各地的分配方式千差萬別，難以一概而論
由於我國地域遼闊，各地難以達成一致的措施，因此對於宅基地上所建的房子，每個地方都有其獨特的土地和經濟狀況要求。
例如，廣東市的土地面積不得超過80平米，丘陵地區的土地面積不得超過120平米，北京地區的土地面積不得超過167,，而其他地區的土地面積最多也不得超過200。
二、在鄉村地區，存在著一些未被利用的宅基地
隨著農村勞動力人口的不斷減少，高層政府幹部紛紛建議，為了解決農村經濟滯後和勞動力流失的問題，必須重新振興荒廢的農村宅基地。
我國農村宅基地空置率高達18%，這對於國家和農村來說都是一種資源的浪費。農村居民的主要原因是無法在農村維持生計，而如果他們無法在城市購房，那麼在農村建設好的房屋就會一直閒置，直到過年回家時才會重新利用。
三、在試點階段進行工作
因此，針對這類宅基地的試點活動也開始展開，首先要求村民們放棄或放棄宅基地的資格權，隨後由村莊進行統一回收，並將其移交至當地的土地整合公司。
在公司對所有閒置或未使用的宅基地進行規劃後，通過招商拍賣或掛拍等流程，將其分配給其他有需求的村民，以解決他們的住房問題，同時也為他們提供了建房、抵押等土地權利。
五一村位於義烏，因此獲得了宅基地的資格權。然而，不同地方對宅基地的要求各不相同，只是在這裡進行試點，具體情況需要具體分析，這是一個處於發展探索階段的過程。
四、需留意之事項
對於絕大多數鄉村居民而言，宅基地的買賣無疑是一則極佳的消息，但在欣喜之餘，也需謹記以下兩點：禁止違規建設，一旦發生以下情形，國家有權收回。
首要考慮的是那些未被傳承的住宅。在農村的老人去世之後，他生前使用過的房子也要進行回收，這樣才能夠使其得以永久保存下來。對於那些居住在鄉村的年邁居民而言，假如他們不幸離世且沒有後代，那麼他們在生前所居住的房屋將被國家收回。若有子嗣，且欲返歸此宅居住，則不會被收回。
其次，是那些出於自願而放棄了自己的宅基地的農民。在農村，儘管並非所有家庭的生活條件都不盡如人意，但仍有一部分人會根據自己家庭的實際情況，選擇在農村或城市購房。如果他們選擇城市，他們會自願放棄自己的宅基地，並獲得國家一定的補償，該宅基地將由村莊回收並重新分配。
第三項是指那些長期處於閒置狀態的土地，它們被用作支撐和開發。因為某些因素可能導致宅基地荒蕪無人居住，或者是地處偏遠，因此這片土地可能會被荒廢，但只要是荒廢且無人居住，國家也會採取統一收回的措施。
第四個問題涉及到備受爭議的土地使用權。由於存在歷史遺留問題，導致部分宅基地的劃分模糊不清，若存在爭議，政府將不得不收回該土地。
第五項指的是那些超出了宅基地使用範圍的情形，或者是屬於公共土地的。這部分是指村民在本村以外建設房屋或者其他活動中需要占用耕地和林地時，由農村集體經濟組織依法批准而取得宅基地的權利。有些耕者在取得宅基地使用權後，為了擴大居住面積，恣意超越許可的房屋建築標準，導致部分房產將被收回，而村內公共設施占用的土地也將被收回。
特別需要注意的是，在農村擁有住房的情況下，應該儘可能地保護它們，因為從試點地區的反饋來看，那些通常得到較好保護的結構安全的房屋會更受歡迎，同時也能夠在估值中獲得最大的收益。
總結
作為農村經濟發展的重要組成部分，宅基地在城市工作的農民中扮演著重要的角色，是他們回家的避風港。雖然解封宅基地時受到國家形勢的影響，但在試點地區已經取得了一定的成效。因此，我們應該珍惜手中的宅基地使用權，不斷進行調整和完善，這對於農村居民來說至關重要。