最近，關於某房地產巨頭的消息在網上又成了熱門。
說地產商王家的資金鍊又出問題了。為什麼說又出問題呢，因為幾年前就出過一次，然後斷臂求生，將自己的酒店和文旅業務忍痛割愛了。但是萬萬沒有想到，後邊疫情爆發，接手這兩大業務的地產公司，如今都已經正式暴雷了。
而那之後，這家巨頭就宣布，徹底放棄房地產業務，開始轉型。這次暴雷，據說就是並未做到徹底放棄房地產開發業務，因此資金被拖了後腿。現在陷入困境，到處尋求幫助未果，甚至還要裁員30%。
現在，這家公司已經正式回應了，說裁員30%是假消息，不過承認在進行人員的優化。現在都流行闢謠式承認問題了，所謂闢謠式承認，就是從某些謠言的具體細節入手，然後說人家造謠。比如一個數據，說20%是造謠，但是20.1%可能就是真相了。
至於他們有沒有放棄房地產業務，我沒有查到公開數據，畢竟上市的幾家沒有涉及到。但是從世界盃後，我看他們又開始給自己的文旅業務做廣告了，就覺得可能他們是真的不甘心的。
我個人認為，房地產總體上該暴的雷都已經暴出來了，畢竟房地產融資已經重新啟動，很多上市公司都已經增發了，今年以來，符合條件的開發商，融資已經達到了4100億，而已經暴雷的公司，基本上也都是明牌了。
目前，暴雷的開發商，正在A股排隊退市呢。看看A股40多家ST的，房地產開發商就占了13家，堪稱是集體退市，其中不少是面值退市。不過不意外，本來存在這麼多開發商，就是不合理的，現在不過是回歸到合理狀態而已。
按照歐美市場的常態，現在開發商淘汰90%，剩下的都還嫌多，而且基本上都不應該進入世界500強，而我們最高峰時期，算上香港李家的公司，房地產開發商裡面就有6家是世界500強。
從去年開始，我們的退市裡面新增了面值退市，也就是面值低於1元，就會觸發退市了。很多人認為不合理，畢竟股票面值只是數字，和股市的市值、流通新都和股價具體多高沒有絕對關係。
我認為市值退市相當合理，看看港股，就是沒有這條，出現了大批仙股，大股東不斷增發配股割韭菜。如果沒有面值退市，我們的退市數量可能會減少一半，那麼就達不到註冊制改革的目標----儘管我們從來沒有提出過具體的退市數量目標，但是很顯然，如果退市不跟上，上市公司數量將會嚴重爆表，這只會繼續壓低A股估值的。
也只有上市公司數量和退市的數量達到動態平衡，我們的股市才可能走牛。