這幾年，寧波未來社區創建不斷升溫。
和傳統社區相比，未來社區更創新、更智能、更共享。棚改逐漸成為過去式，未來社區的時代已然來臨。
如今，寧波已建成眾多風格迥異、特色鮮明的未來社區，城市界面不斷刷新，居民幸福不斷加碼。
江北天鑫未來社區是浙江省第三批拆除重建類項目，自去年9月開工建設以來，一直備受關注。
近日，江北區發布《關於九萬里地塊改造項目的房屋徵收公告》，據悉，該地塊就位於江北天鑫未來社區實施單元範圍的東南角，南面就是保億和寧府項目。
下面來看具體徵收內容：
此次徵收涉及房屋總建築面積約1.7萬平方米，被徵收總戶數170戶。
徵收範圍為：東至莊橋河，南至李馮路，西至李家西路，北至寧慈公路西邊空地（不含）及寧慈公路旁3戶住宅範圍內國有土地上房屋。
具體門牌為：九萬里新村1-5幢，莊橋鎮四路汽車站南邊，莊橋鎮李家西路東起第一間，莊橋鎮李家村李家西路，莊橋鎮李家西路東起第三間，莊橋鎮李家西路九萬里新村，莊橋鎮李家西路，莊橋李家西路（江北莊橋恆達印刷廠），莊橋李家西路（盧偉德），莊橋鎮李家村舒家（莊橋棉紡織廠），莊橋鎮李家村舒家（蕪湖萬通集團寧波市生化儀器廠），莊橋鎮李家村公路旁工具機廠路口，莊橋鎮寧慈公路旁，莊橋鎮寧慈公路工具機廠旁（如有出入，以區人民政府公布的徵收範圍為準）。
根據公告，該地塊徵收補償方案如下：
住宅被徵收人可選擇貨幣補償或產權調換補償。
住宅房屋預評估比准價格為24410元/平方米。
貨幣補償：按被徵收房屋評估價值的25%給予補助，如期簽約、搬遷還可獲5%獎勵。
產權調換補償：安置房源為天鑫未來社區安置房，建築面積75-120平方米，總套數335套，預評估比准價格為26730元/平方米。
簽約公告：規定期限內簽約比達到80%，協議生效；否則拆遷終止。
天鑫未來社區是江北區首個未來社區。
規劃單元面積84.83公頃，實施單元範圍北至寧慈東路，南至莊橋街道辦，西至康橋南路，東至莊橋河，面積32.83公頃，總建築面積約64萬平方米。
社區通過拆舊建新方式實現區塊更新改造，總體定位為「雙芯匯聚，和美天鑫」，依託豐富的歷史遺蹟和人文底蘊，目標成為江北未來的浙派文化活招牌和城市中央生活區。
規劃包括鄰里中心、安置房、人才公寓、軌交TOD、公交首末站、幼兒園、小學、公園以及部分商品房開發項目，預計建成後總受益人數超八千人。
其中安置房項目已於去年開工在建，總建築面積約4.6萬平方米，戶型建面約75-120平方米五種戶型，建成後可安置回遷居民300餘戶。
今年5月18日，天鑫未來社區北片區的軌交TOD地塊、鄰里中心地塊正式開工建設。
該地塊為天鑫未來社區的「核心區塊」，占地約6公頃，總建築面積約11萬平方米，涵蓋創智辦公、無界鄰里、文創商區、城市客廳、和美住區等板塊。
此外，天鑫小學也已經在規劃籌備之中，辦學規模為36班小學。根據官方最新回復，該小學預計2023年12月開工建設。
另外，天鑫未來社區還有一塊純宅地——江北區JB12-02-02地塊。
地塊位置位於莊橋街道，東至規劃道路，南至規劃道路，西至康橋南路，北至公園路，用地面積約3萬平方米，容積率2.3，毛坯限價27900元/平方米，全裝修交付。
據悉該地塊已在今年二批次集中供地中掛牌，將在5月29日出讓。
目前，天鑫未來社區已進入「全面推進」新階段，從藍圖邁向實景進程進一步提速。天鑫未來社區的建成，也將助力莊橋進一步崛起，板塊價值更加突顯。
早前寧波已發布未來社區三年行動計劃，目標是到2025年底，全市累計創建未來社區數量達到280個以上，覆蓋40%以上的城鎮社區。
尤其今年是行動計劃啟動年，計劃創建未來社區數量達到50個以上，累計創建未來社區數量達到180個以上，覆蓋26%以上城鎮社區。
作為寧波中心城區的江北，全域未來社區建設已進入全面鋪開的新階段。
那麼，除了天鑫未來社區，江北還有哪些未來社區？小編盤點了部分重點項目，一起來看！
大閘未來社區
大閘未來社區位於江北區文教街道，是省級第四批未來社區創建項目。規劃單元面積76.1公頃，實施單元面積24.3公頃，由大閘社區、錦繡江花、世茂首府三個小區組成，社區居民1876戶，直接受益居民4500人。
總體聚焦「一老一小」，結合姚江船閘為源頭的航運文化和寧波大劇院為渲染的音樂人文等特色文化，打造「有聲有色、賦未來」為主題的未來化場景與生活。
灣頭未來社區
灣頭未來社區位於江北區甬江街道，東西北三面被餘姚江環繞，是省級第四批未來社區舊改類創建項目，實施單元面積約88公頃，規劃單元面積約150公頃，涵蓋四大社區——灣頭社區、萬象社區、萬豐社區、萬潤社區，惠及居民9573戶，2.5萬餘人。
總體以全域類未來為設計理念，實現公共服務均衡化，形成人文、城創、場景、深度融合的全域未來社區格局。
雲鷺灣未來社區
雲鷺灣未來社區位於江北區慈城鎮，是省級第四批舊改類未來社區創建項目，規劃單元面積約153公頃，實施面積約38公頃，由8個小區組成。實施單元西至慈浦路，東至濱湖環路，南至祝家街，北至修人街。
社區依託於中心湖的生態資源優勢，延續了慈城千年古城的文化底蘊，以『繼古開今，康養新居』為總體定位，打造出集『綠色低碳、康養為老、鄰里和諧』為一體的的生態健康社區樣板。
榭嘉片區未來社區
榭嘉未來社區位於江北區莊橋街道，包括廣庭社區、廣廈社區、 濱江社區三個社區，創建類型為舊改類，實施單元總用地面積約 107 公頃，實施單元北至北環高架，西至洪大南路，南至餘姚江，東至江北大道。
總體定位為「齊力榭里，康養嘉居」， 將全民共治、全民健康、社區鄰里作為本項目的三大特色場景，打造共治共融，全民友好的健康生活樣板區。
除此之外，江北區還有孔浦街道的北高教園區社區、莊橋街道費市未來社區、前江街道的星旅未來社區創建工作也在陸續開展中，關注度也很高。
在未來社區，居民能「一站式」實現對未來生活的所有暢想，相信未來城市中「未來社區」模式會更加普遍，而它也將帶給我們更多驚喜！