臨安高虹三部曲(三)青山湖科技城的最佳替補

八爺聊人居 發佈 2023-06-01T13:28:24.685166+00:00

還是去年的某天,在青山湖泉口工業區某家徽菜館聚餐,菜餚可口,氣氛融洽。席間,安徽姑娘小王表達了自己想在高虹買房的想法,在座眾人並沒有愕然,而是投以讚許的眼光。小王說,自己是個慢性子,2016年那會兒青山湖科技城房價還便宜時,她想先觀望一下。

還是去年的某天,在青山湖泉口工業區某家徽菜館聚餐,菜餚可口,氣氛融洽。

席間,安徽姑娘小王表達了自己想在高虹買房的想法,在座眾人並沒有愕然,而是投以讚許的眼光。小王說,自己是個慢性子,2016年那會兒青山湖科技城房價還便宜時,她想先觀望一下。

這一觀望,就盼來了臨安的撤市改區,很多購房者都瞄準了臨安,房價轉瞬間變得高不可攀。她調侃,在不限購的臨安,太多像她這樣的剛需被投資客生生擠了下車。

置業青山湖科技城的願望落空後,她一時放下了執念,專心工作,努力掙錢。直到去年,她才再次動了買房的念頭,只是心態更加務實,將高虹納入了視線。

小王在泉口一家工廠里做內勤,月工資五、六千,去年還是單身。以她的收入,過過日子,還是略有品質,如果在青科城,尤其是16號線沿途買房,只怕心有餘而力不足,但是買在高虹,則是跳一跳就能夠到。高虹到泉口很近,開車最多二十來分鐘。況且,高虹是個規模尚可的鎮,離青科城和臨安城區都很近。

擁有像小王這樣想法的新臨安人不在少數,他們在臨安打拼,對第二故鄉心懷好感,渴望安家落戶,融入本土。眼光從來與實力匹配,有多少錢,才能做多大的事。小王當年確實手頭不寬,她想等積蓄多一些時再出手,無奈時間不等人,計劃趕不上變化,浮躁的杭州,再偏的地方也能吹成未來中心。跟著節奏走,很容易迷失。

臨安環境好,通地鐵,加之不限購,一波接一波的投資客蜂擁而至,他們的最愛,還是青山湖科技城。大量的外來資金托起虛高的房價,青科城一時成為杭州投機氛圍最重的地方。

最吃虧的還是那些外來務工人員,因為底子薄,膽子小,不敢動用太大槓桿,因此屢屢錯失良機。青山湖科技城主打硬核科技,是臨安最拿得出手得一張牌,本土傳統名企和外來科創企業大多匯聚於此,產業高地的地位自不待言。可問題是,這裡的房價比產業更早出圈,讓廣大打工者望而卻步。

好在還有高虹,從青山湖科技城過去沒多遠,途經的橫畈和市地都是工廠密集區,打工人群數量較為龐大。他們中有相當一部分人想置業臨安,無奈青山湖科技城早已成為他們的鏡花水月與空中樓閣。於是,高虹便是機會。

無論漲還是跌,高虹的房價大約都是青山湖科技城的六成,節能燈產業興起時,手頭寬裕的務工者紛紛把目光瞄向臨安城區,高虹是退而求其次的選擇。不管城裡,還是鎮上,都是打工者的心頭好。高虹還真的不差,它是距離臨安市區和青山湖科技城最近的鄉鎮,鎮區規模不小,公共配套齊全,生活非常便利。最主要的是,由於外來戶占據人口多數,這邊成為一個大熔爐,哪裡的口音都能找到,本地化特徵沒那麼明顯。這樣的環境對新臨安人無比友好,它能減少地域的疏離,緩解異鄉的不適。

在節能燈產業的頂峰階段,幾乎所有人都看好高虹,定居高虹是明智之選。時至今日,高虹的產業歷經了時代陣痛,在涅槃之後再次出發,它依然是新臨安人的可行之選。當青科城和臨安城區成為投資客的樂園,當未科外溢成為臨安剛需的主力人群,那些在臨安工作的外來打工者,勢必成為購房鄙視鏈的最底層,市區和園區並非為他們準備,附近鄉鎮還有退路。

青山常在,綠水長流,我們不能用靜止的眼光來看待趨勢。當年有太多在杭完成初步積累的安徽人、河南人,早早地在塘棲和瓶窯等中心鄉鎮安家落戶,哪怕是首付少,哪怕是老破小,但人家覺得好,至少成了杭州人。用現在的眼光審視,他們用最小的成本,選對區位,抄底杭州,實現了別人難以企及的人生高度。塘棲和瓶窯能廣納外地業主,高虹也一定行,只是時間會長一些。要知道,當年的餘杭區,還是一團溫吞的節奏,臨平山北到處是農田,倉前還是一片濕地的風貌。以後會怎樣,誰能想到。

興旺也好,沒落也罷。當年的節能燈廠和打工人群,給高虹帶來了最初的繁榮,也讓這裡收益至今。高虹某樓盤的一位銷售顧問曾直白地告訴我,本地人一般都選在臨安市區,是外地業主撐起了該盤的銷量。他還說,橫畈、泉口一帶上班的最多,甚至餘杭過來的也有。

如果臨安只有科創走廊,只有高端製造,那麼外來青年置業,無論如何也看不上高虹。正因為臨安的東部,還有許多勞動密集型產業,他們容納了相當數量的打工者,為臨安維持城市的活力,做出了不容置疑的貢獻。無奈乎,臨安的騰籠換鳥還在持續推進,越來越多的傳統企業,遷到了門檻更低的安吉、桐廬及皖南各縣。隨企業離開的,還有廠里的員工。外來的基層勞動者在以肉眼可見的速度減少,臨安註定只是他們的驛站。

高虹,是臨安產業發展和人口遷徙的小標本,它就在青科城的身後,且保留了傳統產業的火種。當安家青科城變為漫無邊際的奢望,還有高虹可以將夢想照進現實。所剩無幾的基層務工者,他們大多集中在青山湖科技城的周圍,置業的半徑很窄,不可能去往於潛或者太湖源,高虹成為僅有且最現實的選擇。

不管安沒安家,他們都會慶幸,至少還有高虹,這個說不上太好,也說不上太壞的鎮街,會為他們留臨的願望托底。買不起的地方再好也只是一朵塑料花,只有能安居且不算太遠的地方,才是自己的花園所在。隱藏在青山湖科技城背後的高虹,在浮躁的炒房盛宴中,成為了外來勞動者的此心安處。

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