住建部加強裝修安全管理,供應總量環比下跌,成交全線走低。
本周觀點
政策:住建部加強裝修安全管理,北京放寬公積金提取、南通購房給補貼
供應:總量環比下跌,供應TOP10寧波、惠州各占2席
成交:成交全線走低,平均去化率降至49%
政策動態
住建部加強裝修安全管理
北京放寬公積金提取、南通購房給補貼
第24周(6.5-6.11),中央層面,住建部印發通知,進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理。地方層面,北京、南通等2城政策放鬆,主要涉及放鬆公積金政策和出台購房補貼。
新增供應
總量環比下跌供應TOP10寧波、惠州各占2席
2023年第24周,全國重點城市取得預售證面積318萬平方米,較上周下降33%。重點城市供應面積TOP10項目中,寧波、惠州各占獨占2席,此外合肥新華國際公寓以9.7萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
新房成交
成交全線走低,平均去化率降至49%
2023年第24周,各能級成交規模環比均轉跌,二線跌幅最大。具體來說,一線指數環比下降8.78點至94.12,北京成交小幅回升,其他3城成交均回落。二線成交指數環比下降20.83點至57.66,除成都成交環比微增之外,其他9個監測城市成交表現均不及上周,青島、武漢、蘇州等更是幾乎腰斬。三四線成交指數環比下降11.49點至84.64,佛山、江門、汕頭成交縮量明顯,而溫州、東莞、南充等有所回升。
第24周,重點監測城市開盤去化率升至49%,較上周下降5個百分點。本周入市項目數量明顯減少,除武漢有5個項目推售,杭州有3個項目入市以外,其餘重點監測城市開盤加推項目數量普遍較少。
附表
克而瑞周報回顧
CRIC WEEKLY
01 新房市場
9城政策放鬆,成交一二線微增、三四線回跌(05.29-06.04)
3城鬆綁公積金,成交一線轉跌、二三線微增(05.22-05.28)
供應環增10%,成交一二線增、三四線降(05.15-05.21)
02 二手房市場
14城成交環降8%,杭蓉等9城降至周均以下(05.29-06.04)
14城成交環比降4%,深杭等回調超10%(05.22-05.28)
14城成交環增1%,深莞佛續升、廈青轉跌(05.15-05.21)
03 土地市場
地市量價齊升,核心城市土拍持續火熱(05.29-06.04)
一線城市供求雙低,杭州土拍帶動整體升溫(05.22-05.28)
周度成交量升價跌,成都、福州土拍依舊火熱(05.15-05.21)
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