劉鑾雄曾提到香港富豪的真實財富被低估了，這句話或許曾讓不少人感到困惑。然而，梁安琪最近的一份財產申報資料的曝光，引起了內地網友的震驚。作為澳門議員，梁安琪需要定期公開申報自己的資產，這些數據可以在澳門公開的網站上查到。當人們看到這份資料時，開始明白為什麼劉鑾雄會說香港富豪的財富被低估了。
很多人以往認為富豪榜只能反映富豪持有上市公司股份的價值，而很多頂級富豪擁有大量的非上市資產，這些資產在富豪榜上無法完全追蹤。然而，梁安琪的財產申報顯示，她擁有的不動產資產之多令人瞠目結舌。截至2021年12月，梁安琪擁有34座別墅，160套房產，超過200個停車位，73個商鋪，11棟寫字樓，7家酒店，還有117套分層寫字樓，3塊地皮和3座工廠。這些龐大的不動產資產組合令人嘆為觀止，甚至超過了一些內地頂級商業地產公司的規模。
儘管這些數據沒有明確說明這些資產的具體位置，但大部分肯定位於香港和澳門。考慮到香港房地產的高昂價格，可以想像這些不動產的市值至少達到數百億。梁安琪並不是為了自己而購置這麼多不動產。雖然她有五個孩子，但每個人都擁有一棟房產，多餘的房產都是出租的。此外，寫字樓、商鋪和停車位也都出租，租金收入相當可觀。根據估算，香港中環娛樂行的11棟寫字樓的市值就高達80億。梁安琪的不動產資產每年的租金收入至少達到10億級別。
此外，梁安琪還持有數百家公司的股份。這份財產報告顯示，她持有上市公司澳博的股份，市值約為20億，但她的非上市資產價值至少是上市資產的二三十倍。這也解釋了劉鑾雄所言，香港大部分富豪的真實財富被低估的原因。
需要注意的是，梁安琪的大部分財富很可能來自她的丈夫何鴻燊，而何鴻燊的財產又分給了多位夫人。梁安琪的財富只是冰山一角。何鴻燊曾公開表示，他是一位賭場經營者，他的真實財富只有自己清楚，外界無法估算。看到梁安琪的非上市資產後，人們終於相信何鴻燊所說的並非誇大其詞。
此外，類似的情況也可以在其他富豪身上找到，比如李嘉誠。儘管他的上市公司財富有限，但他家族的私人投資基金帶來的利潤每年高達數百億，這些利潤不斷用於再投資，財富積累不可估量。與內地富豪相比，香港富豪擁有更多實際資產，這才是他們財富的真正源泉。