運營商財經網 /實習生陳靜
時隔六年，大華地產再次進入北方區域，於今年3月以12.995億元的競拍價拿下北京昌平朱辛莊地塊。據說，董事長金惠明拍下該地塊以後，特意跑到北京雍和宮、潭柘寺上香、還願，但這無法證實。
接下來，運營商財經網試圖對金惠明進行揭秘。
金惠明出生於1953年，今年已經70歲了，他仍然擔任集團法定代表人及董事長。
金惠明曾經當過公社隊長、村支書，官場上的高光時刻應該是他擔任大場鎮副鎮長的時候。
1992 年，為配合住房制度改革，上海寶山區大場鎮在原大場鄉商品住宅開發公司的基礎上成立了上海大場房地產開發經營公司。
1994年，41歲的金惠明出任寶山區大場鎮副鎮長，並擔任上海大場房地產開發經營公司總經理。
到了1998年，大場地產更名為大華集團，企業性質由集體轉為有限責任，金惠明擔任大華集團董事長，至此大華集團誕生。
如今在大華集團的官網上，也顯示著大華集團成立於1988年。
隨後到了2002年，大華集團突然以9900萬的註冊資金價格轉讓出90%的股權，其中75%還是來自於上海市寶山區大場鎮經濟聯合社的集體持股。
而董事長金惠明只花費了5282萬元現金，就購得大華48%以上的股權，實現了對大華集團的絕對控股。
據公開資料顯示，當時大華集團的總資產為13.7億元，淨資產為2.6億元，而大華集團90%的股權應價值2.34億元，怎麼9900萬就能被賣出？
大華集團對外的解釋是「為適應市場經濟形勢，建立現代企業制度，經寶山區大場鎮政府批准，決定進行企業改制」。
2005年，福布斯公布中國富豪榜，金惠明以27億元的個人財富排在了第36位，直到那時大場鎮的原住民才知道，原來大場地產已經被私有化了。
後來，或許是金惠明為了不再被披露資產，他將大華集團的股權一分為六，華強投資有限公司占股30%，華繡投資有限公司占股26%，華禾明實業有限公司占股13%，華禾寧實業有限公司占股8.39%，華禾惠實業有限公司占股8.39%。
而這六家公司是股權轉讓的前一周才註冊的，占據最大股份的華強投資有限公司，持有人為金惠明及女兒金玲；華禾明公司股東為金惠明弟弟金建明及家人。
就此，金惠明作為一家上海大房企的董事長，像沒出現過一樣，匿跡在地產江湖裡。
但進入2018年以來，大華集團拿地的頻率特別高，先後進駐了廣州、惠州、徐州、昆明、大理、德州六座城市。
2019年，大華集團的拿地頻率也不低，在中指院公布的《2019年1-2月全國房地產企業拿地排行榜》中，大華集團以73億元的拿地金額拍在了第14位。
運營商財經網注意到，2021年年初，一封有關大華集團的實名舉報信曾流傳在網上。
有媒體報導稱，舉報人系上海大華集團供應商，稱其公司有員工利用審批流程漏洞，繞開審批人，私自獲利數百萬元。此事在大華甚至整個行業人盡皆知，唯獨老闆女兒一個人被蒙在鼓裡。
至於大華集團到底怎麼處理這件事的，目前尚不得知。
截至2022年末，大華集團總資產2039.17億元，同比減少1.62%；總負債1594.08億元，同比減少2.01%；總負債率78.17%。
大華集團沒有美元債，有息總負債為467.57億元，其中銀行貸款416.95億元，占比89.17%；公司債券20.23億元，占比4.33%；非銀行貸款10.61億元，占比2.27%。