根據長沙市國土資源官網信息顯示，近日長沙掛牌了兩宗純住宅用地，宗地編號為[2023]長沙市064號、[2023]長沙市065號，分別位於嶽麓區湘江智谷板塊和梅溪湖二期板塊。均未限定土地最高價格，住宅毛坯最高限價按長沙市價格監製。掛牌2023/11/23-12/05，以下為宗地詳情：
[2023]長沙市064號
064號地塊位於嶽麓區高新長潭西線以西片，玉溪路與玉錦路交匯處西南角（P19-B24地塊），占地60.6畝，建面6.9萬㎡，純住宅，容積率FAR≤1.7，建築密度：D%≤30%，綠地率：GAR%≥30%，建築限高：54m。起始價20738萬元，折合樓面價3018元/㎡。住宅毛坯最高限價按長沙市價格監製。主要掛牌條件僅常規配建要求。
地塊位於湘江智谷板塊，玉溪路與規劃支路玉錦路交叉口，目前板塊屬於新興板塊，暫無地鐵，交通不便，生活配套有待完善。地塊北側緊挨嶽麓實驗智谷小學，距長郡智谷中學約600m，2公里左右有在建的公立三甲醫院——湖南中醫附一附屬嶽麓院區，但周邊無大型商超。目前周邊在售樓盤為中國鐵建瀚瀾灣（均價10800元/㎡起），金茂國際社區（高層11500-12300、洋房13500元/㎡）。
[2023]長沙市065號
065號地塊位於嶽麓區梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角（梅溪湖國際新城二期L06-B31地塊），占地123.6畝，建面17.3萬㎡，純住宅，容積率FAR≤2.1，建築密度：D%≤30%，綠地率：GAR%≥30%，建築限高：80m。起始價103816萬元，折合樓面價6000元/㎡。住宅毛坯最高限價按長沙市價格監製。
地塊位於梅溪湖二期，四面臨路，正地鐵口（地鐵6號線象鼻窩站）；北側與泰康之家湘園（療養院）僅一路之隔，西側緊挨規劃的木棉中&小學，約2公里範圍內有招商花園城、長沙市婦幼保健院、象鼻窩森林公園、中央公園（規劃）等，商業、醫療、休閒配套資源豐富，項目定位為面朝城市綠肺、高品質低密度住宅。住宅毛坯最高限價按長沙市價格監製。
主要掛牌條件：
（1）本宗地應響應片區節能減排要求，對新建建築空調系統冷熱源須由區域集中供冷供熱系統提供。競得人集中供能接入計容建設面積不低於2.7萬㎡。
（2）競得人須在簽訂《成交確認書》的同時，與湘江新區土地儲備中心、湖南湘江新區發展集團有限公司簽訂《履約監管協議》並接受考核。