武漢的發展早已邁過三環向四環邁進,隨著城建區不斷向新城區延伸,新城區的商業也慢慢發展起來了。
那麼東西湖、黃陂、江夏、蔡甸、新洲、漢南6個新城區的商業發展得怎麼樣呢?商業格局方面哪些遙遙領先,哪些還需要加把勁呢?
黃陂持續領先
把黃陂的商業放在六個新城區之首肯定很多人不理解,認為黃陂好像沒有商圈可言。確實,比起市區,黃陂的商業沒有可比性,但是放在新城區不管是商業規模,還是人氣都是遙遙領先的。
首先漢口北批發商貿城整體的商業面積在新城區裡面是頂級的存在,雖然很多人說漢口北搞不起來,但是也不是完全沒有人,每年漢交會交易額還是不錯的。除了漢口北,盤龍城的百聯奧特萊斯商業營業額華中之最,去年更是排名全國第四。
另外盤龍城那邊還有萬達廣場以及一些小商場,黃陂前川這邊黃陂廣場人氣也不錯,其他廣場雖然不溫不火,但是整體而言整個黃陂南部和中部的商業綜合實力還是不錯的。後面盤龍城還有永旺,更能為黃陂的商業提檔升級。
東西湖穩步前行
除了黃陂,商業最好的就是東西湖了。作為與市區融城最好的新城區,東西湖的商業受到了市區商圈嚴重的虹吸,但是憑藉永旺和萬達,加上吳家山那邊的幾個小商場,讓東西湖的商業穩穩地排在新城區第二的位置。
目前武漢有4家永旺(金橋、金銀潭、經開,江夏還未開業),7家萬達廣場(漢街、四新、范湖、菱角湖、金銀湖、盤龍城、陽邏,江漢路那家轉讓不算萬達系)。
其中東西湖金銀潭永旺品牌比較多,人氣也還不錯,能虹吸漢口和黃陂盤龍城地區的人。而金銀潭萬達人氣也還算可以,在同類型萬達廣場中屬於比較可以的。
江夏蔡甸奮起直追
和東西湖一樣,江夏北部也與市區也融城了,但是由於沒有自己獨特的商業品牌和商業體系,導致江夏靠近光谷的地區一直被虹吸。與光谷相連的藏龍島、廟山幾乎沒有什麼商業,雖然有個,但是人氣不行,不溫不火。
而紙坊這邊雖然也有幾個小商場,但是也沒有形成可以抗衡市區虹吸的商圈,文化大道那邊的大學生還是會往市區跑,去市區消費。不過好在江夏永旺年底開業,作為武漢最大的永旺,肯定能為江夏的商業提檔升級的。
除了江夏商業在奮起直追,蔡甸也在積極努力的布局商業,除了已有的幾個小商場外以及在建的吾悅廣場,最前也簽約了奧特萊斯,據說也會引進永旺,屆時蔡甸的商業與江夏有得一比了。
新洲中規中矩
新洲這邊雖然距離市區最遠,人氣上可能比不了其他區,但是有陽邏有萬達和摩爾城以及其他小商場,整體商業綜合實力還是可以的,目前不說有什麼大的發展,可以說是中規中矩。
其實按照目前排名,新洲的商業格局是優於蔡甸的,畢竟陽邏萬達廣場是萬達在武漢布局的第七子,與其他萬達的模式不同,陽邏萬達屬於萬達自建自營,肯定是花了不少心血的,加上未來還要配套萬達文旅城,整體而言萬達對新洲商業提檔不少。
不過未來隨著長江新區託管陽邏,以及江夏蔡甸等地商業不斷發展,沒有陽邏的新洲商業綜合實力將大打折扣,雙柳幾乎無商業可言,而邾城也只有摩爾城,因此後面雙柳人氣上來後,也需要布局一下商業。
漢南還得加把力
至於漢南,由於與市區實在隔著太遠,再加上本身人口少,導致漢南商業的人氣還需要加把力。
其實漢南這么小的範圍內商業布局還是不錯,早早就布局了歐鎮奧特萊斯,還有大大小小几個商場,只是位置過於偏遠加上,導致人氣確實不足。不過隨著經開在漢南大量布局產業,未來這裡人口會慢慢變多,商業的人氣也會越來越好!
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其實新城區的商業本身就會比市區差,發展本身就比較緩慢,而受人口、招商力度、市區虹吸以及經濟環境等多重因素,導致每個新城區的商業發展存在參差不齊的情況。
不過每個區都在發展,目前領先的區也不一定會一直領先,目前落後的區也不會一直落後,希望各個區的商業都能發展得越來越好!
編輯:筱莜
圖片:網絡