對於我們普通老百姓來說，最大的資產莫過於房子了。對於每一個購房者來說，在掏空「六個錢包」之後，面對巨額的房貸，不敢消費不敢生育更不敢斷供。買房前人人都希望房子跌價，但一旦買房，誰都是希望自己的房產增值。
據央行2019年金融機構的一項數據顯示，我國城鎮家庭資產戶均317.9萬，家庭資產以住房為主，占比近七成，住房擁有率96%；金融資產占比較低，僅為20.4%。城鎮居民家庭負債參與率為56.5%，主要是房貸，占比達75.9%。這就是說，大部分的城鎮家庭都是有房貸的，房貸占家庭資產七、八成。這種情況之下，一旦房價下跌的話，這些人的房產就會貶值，特別是在房價大跌的時候，他們的房產就會大幅貶值。
那麼，房價會下跌嗎？
據上海易居院監測的13個重點城市，二手房掛牌量6月攀升上199萬套，相比今年初的159萬套，增幅達到25%。過去二手房總體處於「不愁賣」階段，現在已經開始轉入「愁賣」階段。
中指研究院數據顯示，2022年8月-2023年5月，重慶市二手房成交價環比連續10個月下降，環比下跌0.50%；其中2023年5月成交價為13477元/平，這一價格同比2022年5月的14054元/平已經下跌4.1個百分點。這種情況在武漢、上海等城市同樣存在。
據媒體報導，上海一門店店東，拿著幾疊火鍋抵用券，聲稱為維護客戶關係，他經營的中介門店在為一個開火鍋店的老客戶置換千萬級房屋後，用火鍋券充抵了10萬中介費。
馬光遠曾經說過一句話，未來只有20%的城市的房子可以買。現在看來，的確是。不得不承認：房子越來越難賣了，特別是二三線城市的房子。
眾所周知，房子難賣的原因主要是住房早已供過於求，城鎮居民住房擁有率已經高達96%，多套房子的比比皆是。據西南財經大學數據顯示，我國房屋空置率已經達到22%；二就是很多人已經不看好房地產。用曹德旺的話就是：該買房的都買了，剩下的就是買不起房子的和不需要房子的人。
所以，有人認為，明年起，普通人要做好「資產貶值」的準備？這4件事最好不要去碰：
第一件事：不要高槓桿買房。20多年來我國的房價漲多跌少，所以房子給人的印象就是「只漲不跌」，那個時候買房的人基本都是賺錢的。就算你買不起房子，也可以通過高槓桿購房來買房，基本都得到了財富的升值。
但是如今，房價依然位居高位，在「房住不炒」的強大調控之下，「穩房價」是大勢。房價雖然不會大幅下跌，但同樣也很難上漲。除了剛需購房，千萬不要去投資房產。即使你是剛需購房，也不要把槓桿加的過高，哪怕推遲幾年，高槓桿購房的風險太大，就比如2017年2018年房價高點買房的人，基本都虧的是一塌糊塗。在力所能及的情況之下選擇購房，不行就不買。現在國家已經加大了保障性住房供應，可以通過租房住過渡。
第二件事：不要盲目創業。很多人因為失業或者是事業定位不盡人意，於是萌生了創業的念頭。有創業想法雖然很好，但創業除了個人能力之外，確實是需要運氣。比如在過去，任何一個初中生，只要會簡單的加減乘除，貸款也好，自己有資金也好，就可以開店當老闆，成功機率很大。但是如今，很多人都發現，不管你去做什麼，只要是賺錢的生意都很難做。原因就是，競爭對手太多，其中形形色色不擇手段的人也多。如果真要創業，一定要做好充分的準備。有數據顯示，大學生創業成功率不足5%。對於一個沒有家底的年輕人來說，風險太大，有可能影響到你的一生，還會給家庭造成壓力。
第三件事：避免高消費。有數據顯示，90後占90%以上都有負債。原因就是現在的年輕人思想變了，過去是「節約光榮」，現在是「提前消費」才有面子，這個月工資沒有到手，下個月工資就快花完了。買房要「房貸」，買車要「車貸」，腦子一熱，本來只需要一件衣服，因為一個小禮品，也不管用不用，就會大量購買各種商品。
第四件事：千萬不要輕易辭職。有很多人因為在單位工作不順心，於是就打辭職報告。換了多個崗位後發現，基本都差不多，甚至還沒有最初的起點崗位讓人滿意。也許你年輕的時候這麼做也還沒有多大問題，但久而久之你就會發現，現在各行各業都在降低成本，有時辭職後一二年都難找到一個如意的工作。這樣做對企業來說你不夠負責，會影響到你的職業生涯。如果真需要辭職，也必須按照企業規定，提前告知，最好有具體的目標，不要讓自己長期處於失業狀態。
第五件事：不要大額投資。比如炒股、投資房產、各種理財、買各種保險等等。
綜上所述，現在經濟形勢並不樂觀，你的資產很可能面臨貶值的風險。對於大部分家庭來說，房產增值肯定是好事，但房產貶值，名義上是縮減了財富，即使資不抵債，但房子畢竟還是你原來的房子。一定要做好資產貶值的準備。