繼香蜜湖千萬豪宅海德園開盤「日光」後，深圳新房市場再現熱盤。位於深圳前海的深業雲海灣選房昨日開盤去化率超98%，賣到僅剩19套房源，當日銷售額約100億元，幾近售罄。
6月25日下午3點，深業雲海灣花園項目官微發布消息表示，該樓盤於6月24日在文華東方酒店開盤，歷時15小時線上選房，最終成交900套，開盤當日去化率超98%，單盤攬金100億。這是2023年深圳樓市一次性推售套數最多、去化套數最多、成交金額最高的項目。
深業雲海灣的熱銷在業內預期之中。據該項目官微披露數據顯示，自去年12月入市以來，該項目展示中心單日來訪記錄破1000+批，在i深圳登記3小時即超1000+批，登記審核轉凍資破88%，可謂是當之無愧的深圳網紅盤。
跟海德園相比，深業雲海灣被認為市場熱度更高。據南都·灣財社記者觀察，深業雲海灣推售919套產品，而凍資客戶達1460批，凍資比1:1.6；此前海德園A區入圍並完成意向保證金凍結的客戶總數為664批，該批次共推出237套住宅，凍資比1:2.8。中籤率方面，深業雲海灣的中籤率有63%，大大高於海德園約36%的中籤率；但從棄選率方面來看，海德園的棄選率則略高於深業雲海灣。
圖源：深業雲海灣官微
據此前公示的預售信息，深業雲海灣備案的住宅戶型區間約104-184㎡，備案均價約9.2萬元/㎡，單價區間約8萬-10.5萬元/㎡，總價區間約900萬-1931萬元/套。作為對比的是，深業雲海灣周邊二手項目成交價格均已超過10萬元/㎡，寶中片區的房源普遍成交單價在11萬-17萬元之間，而前海唯一在售二手房前海時代的房源近期成交單價約15萬元。隔壁在售的天健悅灣府目前備案均價為9.6萬元/㎡。
在深業雲海灣開盤的兩天前，同樣位於前海的另一網紅項目——招商一灣臻邸在招商蛇口深圳公司官微發布銷售方案。該項目將於6月25日晚間公布認籌情況，28日正式選房。
據了解，招商一灣臻邸位於南山前海前灣片區，現已獲批預售，推出705套房源，價格方面來看，其中住宅戶型區間約98-157㎡，備案均價約10.7萬元/㎡，單價區間約9.1萬-11.9萬元/㎡，總價區間約902萬-1785萬元/套，整體備案價較深業雲海灣略貴，同作為前海網紅盤，前灣項目能否再創銷售熱銷，還有待觀察。
南都·灣財社記者 孫陽