房價大跌勢不可擋!任何人為的保房價措施都是徒勞的!原因如下:
其一:在今天缺房住的人太少了、沒房住的人以今天的房價也買不起、炒房客不存在了、少有人買房或者無人買房這是趨勢!
其二:房子嚴重供過於求、方方面面的產能都嚴重供過於求導致了老百姓就業不穩定、收入不穩定、大多數人不敢買房;
其三:人口負增長、人口老齡化也是買房剛需下降的重要指標,不想買、買不起、沒必要買的人占了主流;
其四:中國的房開商錢都是借的、資本成本和資源成本特別高、根本無法拖下去、房價暴漲的時代都是虧、現如今就不用多說了!
種種原因表明:不出三年、百分之八十的房開商必將倒閉!房價也會大幅度降低!
其一:特大型城市核心區域屬於稀有資源、房價還會堅挺當前的價格、但有價無市;次核心區域會小有回落、但幅度不會很大、至於什麼新區、新城那就是毫不猶豫的打五折也無人問津!
其二:一般大城市和省會城市核心區域價格會有回落、但總體幅度不大、有價無市是必然、次核心區域成熟地段六折能買一點、至於新區和新城邊遠點的地方三折也難以出手!
其三:二三線城市以及小縣城核心區域七折能賣、其它區域不是打幾折的問題、而是有沒有人願意去住的問題!
此言絕非危言聳聽:可以立帖為證、如有過大的差池、願意北京王府井大街裸奔!
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