近日，小編從海口江東新區管理局獲悉，位於江東新區總部經濟區（生態CBD）的海控·江東廣場項目設計方案公布啦！該方案由德國gmp建築事務所領銜設計，由中國建築設計研究院負責落地執行。據悉，項目充分探索發展「能源+貿易」「能源+金融」等新型業態，將建設「低碳」「零碳」排放示範區，打造自貿港國際化、標杆型現代服務業聚集地。
據介紹，海控·江東廣場項目位於江東新區總部經濟區西側，緊鄰江東大道，自西向東橫跨三個地塊，總用地面積約50畝。項目以「獨棟多層辦公+高層標準辦公」組合的方式打造差異化辦公產品，規劃總建築面積約13.9萬平方米，其中地上建築面積約8.5萬平方米，包含獨棟多層辦公樓21棟，高層標準辦公樓4棟，地下面積約5.3萬平方米。
因地制宜 打造江東綠色低碳辦公新聚落
海控·江東廣場項目致力融合當地氣候特徵，採用立體多維的建築形態，結合多元多樣的辦公產品定位，打造豐富變化的城市天際線，建立開放圍合的城市空間關係。通過中央景觀公園的塑造，提升辦公空間附加值，對標未來零碳低能耗的建設發展方向，為海口江東新區總部經濟區（生態CBD）西南門戶地段打造標誌性的「綠色低碳辦公新聚落」。
項目打造高層辦公與多層小獨棟辦公相結合的空間體系，並圍合成院，與中央景觀公園自然融合；南側的雙子塔樓沿西四路兩側矗立，朝向江東大道的界面充分展開，呈現獨特的立體門戶感；北側點式塔樓落位東、西角上，將三地塊項目整體清晰界定；多層小獨棟藉助多樣的坡屋頂在城市各個街道界面，與塔樓高低成趣，形成動感變化的天際線，營造出江東大道上視覺效果強烈的標誌性建築群。
汲取海南元素靈感 為江東再添城市新風貌
立面元素取材於瓊州海峽的海面波瀾，以及中國傳統的村落意象，將塔樓與多層小獨棟的建築形態分別處理；同時在建築設計的語言上彼此呼應，以橫向和豎向的條形杆件來組織不同高度的立面，形成豐富而又韻律感十足的視覺印象。
高區塔樓設計靈感來自瓊州海峽的柔和波浪，以「瓊海微波」理念傳遞輕盈和清新，變化的橫向線條，在立面上富於節奏感的展開，形成舒展自然的白色韻律，在陽光照耀下，宛如海面微波生起。
多層獨棟汲取海南村落靈感，豎向線條肌理勾勒的坡屋頂，創造出田園詩般的現代聚落形象，與高層塔樓形成對比，呈現出強烈立體感。強烈雕塑感和高辨識度的建築群設計，為江東新區城市風貌注入活力。
在景觀上設計上，將高區露台花池與低區公共架空層綠化打造立體綠化，並與地面島嶼景觀相結合，共同打造多維度的豐富景觀體驗。
多措並舉低碳策略 締造CBD綠色地標群
為實現建築綠色低碳的目標，海控·江東廣場項目採用多措並舉的綠色低碳策略。從節流的角度，採用圍護結構優化、幕牆遮陽系統、建築密閉性等技術措施減少建築能源需求基礎上，並使用高效冷熱源、節能輸配系統等提高能源效率，減少化石能源的使用；從開源的角度，利用可再生能源補充，實現部分化石能源替代使用。同時，充分實施智慧控制支撐，助力綠色低碳措施的落實和高效運行。
經了解，項目外牆、幕牆、外窗、屋頂等各項圍護結構熱工指標均高於國家標準，幕牆採用Low-E中空鋼化夾膠玻璃+中置遮陽百葉+斷橋鋁合金窗框，具備良好的密封性與隔熱性，有效降低太陽得熱對建築內熱負荷的影響。此外，建築採取消除或削弱熱橋的設計，對洞口和穿牆管線氣密性處理措施提升建築外窗、幕牆的氣密性。
項目的高層辦公樓均接入區域供冷，節約機房面積，節省後期人工運維費用。低層辦公採用多聯機系統，機組效率均優於國家標準要求。通過合理設計，降低暖通輸配系統中的消耗。採用高效節能的風機、水泵，提升輸配系統的整體效率，並設置有應採用節能、適用的除濕裝置。
項目採用建築屋面光伏技術，最大限度利用太陽能作為建築替代能源。在室外綠化澆灌上，設計採用微噴灌和滴灌相互結合的方式，以達到最大程度地節水效果。採用太陽能與風能發電對多功能智慧燈杆進行供電並配以大功率儲能電池模塊，在夜晚谷電期間對電池充電，以供用電尖峰時段使用，使節能效果更加明顯。
項目實施智慧控制支撐，智慧控制系統設置覆蓋整個項目區域的碳管理平台，對建築用能信息自動採集並進行節能潛力分析。保證項目內建築綠色低碳措施技術的落實應用和健康運行，有效促進行為節能，減少浪費並限制不合理能源消耗，實現持續節能。
大幅降低建築能源消耗和碳排放 實現近零碳建築目標
根據以往夏熱冬暖地區商業辦公建築的能耗經驗判斷，8萬平方米的辦公建築，年用電量需要800-1000萬kWh左右。海控·江東廣場項目所採用的建築幕牆、空調、照明、光伏、智慧系統、中水系統等技術措施，預計每年可節約用水量約8萬噸，節約用電量約238萬kWh，相應減少碳排放1230噸，加上本項目光伏的年發電量預估為138萬kWh，該部分電量為綠電，可減碳700噸。
據悉，海控·江東廣場項目投入運行後，預計可將年用電量控制在500萬kWh左右，實現二氧化碳減排約1930噸。同時，項目正積極籌備尋求綠電（綠證）的採購，後續進一步提高綠電使用比例至100%，還可以減碳2550噸。通過以上綠色低碳技術的實施，項目可大幅度降低建築能源消耗和碳排放，實現近零碳建築的目標。